Przedmiotem ogłoszenia jest dom z 4 pokojami zlokalizowany w inwestycji Nowe Planty. To wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 125,09 m². Inwestycja charakteryzuje się wysokim standardem i doskonałą lokalizacją. O inwestycji: Nowe Planty to unikalne osiedle domów jednorodzinnych o wyższym standardzie, znajdujące się w spokojnej, willowej dzielnicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Osiedle zostało zaprojektowane przez nagradzone biuro SLAS Architekci. To jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Łączy bliskość natury z niemal bez ruchu komunikacyjnego, zapewniając szybki dojazd do centrum Katowic i innych miast aglomeracji. W ramach inwestycji realizowane są budynki wolnostojące, bliźniacze i szeregowe. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m² z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Rozwiązania techniczne ekologiczo i energooszczędne zapewnią mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, która oferuje w standardzie panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz ładowarki WallBox do samochodów elektrycznych. STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU JEDNORODZINNEGO FUNDAMENTY - Fundamenty w formie żelbetowej płyty fundamentowej (zgodnie z projektem budowlanym); ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - Ściany wykonane w tradycyjnej technologii murowanej - bloczki z wkładkami zbrojącymi / betonowe kolumny zbrojone. Ściany ocieplone 20 cm styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0,20 W/m2K; - Wykończenie wewnątrz maszynowo nakładanymi tynkami gipsowymi, finalne malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie maszynowo nakładanym tynkiem gipsowym "do ostrza"; ŚCIANY WEWNĘTRZNE - Ściany nośne wewnętrzne - w tradycyjnej technologii murowanej - bloczki z wkładkami zbrojącymi / betonowe kolumny zbrojone, wykończone maszynowo tynkiem gipsowym, finalne malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie maszynowo nakładanym tynkiem gipsowym "do ostrza"; - Ściany działowe wewnętrzne - w technologii murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone maszynowo tynkiem gipsowym, finalne malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie maszynowo nakładanym tynkiem gipsowym "do ostrza"; - Ściany garażu przylegające do ogrzewanych pomieszczeń, ocieplone wełną mineralną, obłożone siatką i klejem + grunt - końcowe wykończenie na koszt nabywcy; DACH - Dach w konstrukcji monolitycznej żelbetowej, ocieplony warstwą styropianu o minimalnej grubości 20 cm, pokryty membraną. W warstwach ocieplenia prowadzone są kanały do rekuperacji; - Wykończenie wewnątrz maszynowo nakładanym tynkiem gipsowym, finalne malowanie na koszt nabywcy; POSADZKI - Na parterze i piętrze wylewka cementowa, dylatowana obwodowo na warstwie styropianu; - Warstwy wykończeniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; BRAMA GARAŻU - Izolowana segmentowa brama garażowa z napędem (pilot); DRZWI WEJŚCIOWE - Zewnętrzne drzwi do przedsionka pełne z szybą boczną (w przypadku budynków F bez szyby bocznej), wyposażone w 3-punktowy zamek elektromechaniczny z jednym ryglem, połączone z domofonem wideo - na zewnątrz klamka, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax=1,3 W/m2K; DRZWI WEWNĘTRZNE - Pozostałe wewnętrzne drzwi do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; OKNA, DRZWI NA BALKON - Okna / drzwi balkonowe rozwierane- obrotowe PVC z współczynnikiem przenikania ciepła Umax=0,9 W/m2K; - Okna PVC nieruchome (fix) z współczynnikiem Umax=0,9 W/m2K; - Przesuwne aluminiowe drzwi tarasowe na parterze (2 szt.) z współczynnikiem Umax=0,9 W/m2K; PORĘCZE NA TARASIE - Blacha stalowa ocynkowana + powłoka proszkowa - wypełnione siatką ze stali nierdzewnej; KLAMKI I ONDŁOPOCHWY - Na zewnątrz klamki i ondulepochwy, na wewnątrz klamki i zamek na kluczyk; WNĘTRZNE PRÓG (okno, drzwi, taras) - Próg wewnętrzny do montażu przez nabywcę; INSTALACJA OGRZEWANIA - Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze; - W łazienkach grzejnik drabinkowy + gniazdko elektryczne. Zakup i montaż elektrycznego ogrzewania na koszt nabywcy; - Ogrzewanie podłogowe w garażu; - Źródło ciepła - pompa ciepła (zewnętrzna i wewnętrzna jednostka) oraz panele fotowoltaiczne; INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA - Instalacja sanitarna z niskoszumowymi pionami i połączeniami do urządzeń sanitarnych, w przypadku muszli to wyjście z pionu kanalizacyjnego powyżej wylewki cementowej; - Instalacje zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wody przygotowane do podłączenia do urządzeń na połączenia gwintowane; - Połączenia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych: odcinki poziome w warstwie posadzki i pionowe pod tynkiem (z wyjątkiem muszli i połączeń do kuchni), bez instalacji białej; - Zakup i montaż urządzeń sanitarnych na koszt nabywcy; - Odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez podłączenie do sieci kanalizacyjnej na terenie nieruchomości; - Wodę do budynku zapewnia przyłącze wodociągowe z indywidualnym wodomierzem w budynku (garaż); - Wodę do podlewania zieleni zapewnia zbiornik retencyjny o pojemności około 5 m³, zasilanie pompy. Pompa do zakupu i montażu/ podłączenia przez nabywcę; - Odprowadzanie deszczówki z dachów i tarasów poprzez rynny i rury spustowe ukryte w warstwie ocieplenia, odprowadzające do indywidualnego zbiornika retencyjnego; - Odwodnienie budynku (wokół płyty fundamentowej); INSTALACJA wentylacyjna - Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) przez nawiewniki w sufitach; - Wentylacja w garażu grawitacyjna; INSTALACJA ELEKTRYCZNA - Zasilanie domu jednorodzinnego będzie realizowane kablowo podziemnym kablem z indywidualnego przyłącza kablowego przy granicy nieruchomości; - Napięcie zasilania - 230/400V; - Instalacja elektryczna z elementami "smart" automatyki (okablowanie); - Instalacja elektryczna wykonana kablami. Obwody oświetlenia zakończone listwami zaciskowymi (lampy do indywidualnego montażu na koszt nabywcy). Obwody gniazdek 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia elektrycznej kuchenki, zakończony puszką instalacyjną; - Montaż i podłączenie paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; - Przygotowane rury do klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zagięcie do odprowadzania kondensatu do zakupu i montażu przez nabywcę; - W garażu gniazdo zasilania 400V; - Stacja ładowania samochodów elektrycznych; - Wszystkie obwody chronione wyłącznikami różnicowymi i nadmiarowymi w rozdzielnicy elektrycznej; INSTALACJA TELECOM - Ochronna rura dla kabli telekomunikacyjnych poprowadzona od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przeznaczonego do cięcia światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez nabywcę z operatorem); - Panel telekomunikacyjny zostanie zamontowany obok rozdzielnicy elektrycznej; - Podłączenia do gniazdek w sypialniach i salonie z panelu telekomunikacyjnego będą zapewnione; - Podłączenia do gniazdek w salonie i dużej sypialni na piętrze w celu instalacji RTV/SAT. - Z panelu telekomunikacyjnego będą prowadzone przewody do anten: telewizji, satelitarnej oraz zostanie zamontowany słup do instalacji anteny. Zakup i montaż/ podłączenie anten na koszt nabywcy. PRZYGOTOWANIE TERENU - Frontowa brama — częściowa z panelami siatkowymi. Od strony sąsiednich działek, systemowa brama panelowa. - Brama do ogrodu; - Domofon wideo w gnieździe wejściowym budynku; - Skrzynka na listy; - Zasilanie zewnętrznej lampy na podjeździe; - Kosz na śmieci w linii ogrodzenia dostępny od podjazdu; - Teren działki wyczyszczony i wyrównany; - Przygotowanie warstwy roślinnej i nasadzenia oraz trawniki pozostają na koszt nabywcy; - Nawierzchnie utwardzone — podjazd i dojazd — kostka betonowa; "ELEMENTY INTeligentne" - Domofon wideo - panel na parterze; - Panel kontrolny wewnętrzny (domofon wideo) 10''; - Ogrzewanie podłogowe w automatyce; - Siłowniki termoelektryczne w rozdzielaczach; - Okablowanie do czujników PIR. Zakup i montaż/ podłączenie czujników na koszt nabywcy. - Okablowanie i kontakty w oknach; - Okablowanie i 3 kamery zewnętrzne; - Okablowanie i sygnalizator alarmowy. Zakup i montaż/ podłączenie panelu alarmowego na koszt nabywcy. - Okablowanie zasilania rolet w oknach w salonie. - W ramach podstawowego wyposażenia zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębsze puszki elektryczne, umożliwiające sterowanie dodatkowymi elementami w ramach "smart" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itp.). Dodatkowe elementy "smart" wykraczają poza standard wykończenia domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,09 m²
Liczba sypialni: 4
Budowa: 2024

Sprzedający: Nikoleta Bochenek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-4-pok-dom-z-duzym-ogrodem-f1-52-ID4tEN2