Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani podatku PCC!!!

NA SPRZEDAŻ APARTAMENT O POWIERZCHNI 66,54 m2 Z BALKONEM 5 m2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować nowoczesny apartament o powierzchni 66,54 m2, który zostanie usytuowany w budynku wielorodzinnym na malowniczym osiedlu Dębowe Wzgórze, etap "Prestige II". Nieruchomość ulokowana będzie na pierwszym piętrze w dwukondygnacyjnym obiekcie, w którym zaplanowano 18 apartamentów. Każdy z lokali na piętrze będzie miał przypisany balkon oraz miejsce parkingowe. Z nieruchomości roztacza się widok na malowniczą panoramę doliny Wisły. Kolejną zaletą jest bliskość Jeziora Rządz oraz Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki oraz tereny zielone, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku.

W etapie Dębowego Wzgórza „Prestige II” oferujemy następujące lokale mieszkalne:

-na parterze z ogródkami o powierzchniach: 56,73 m2 (cena 400 000 zł), 57,72 m2 (cena 409 000 zł) oraz 60,36 m2 (cena 429 000 zł);

- na piętrze pierwszym z tarasem o powierzchniach: 66,89 m2 oraz 66,54 m2 (oba w cenie 439 000 zł) oraz 70,21 m2 (cena 459 000 zł).

SPECYFIKACJA BUDYNKU:

Wszystkie budynki są realizowane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wykonane są z bloków wapienno-piaskowych Silka, które cechują się:

- wysoką wytrzymałością na poziomie do 25 N/mm2,

- doskonałymi właściwościami izolacyjnymi akustycznie,

- produkowane są z naturalnych surowców, co sprawia, że są jednymi z najzdrowszych materiałów budowlanych,

- zapewniają wysoką odporność ogniową, a co za tym idzie, bezpieczeństwo mieszkańców,

- charakteryzują się durą trwałością na mrozy.

Projekt budynku przewiduje ocieplenie styropianem o grubości 18 cm, a fasada zostanie pokryta tynkiem mineralnym oraz farbą silikonową. Ponadto apartamenty będą wzbogacone o kluczowe dla nowoczesnego stylu elementy z klinkieru, a balustrady na tarasach zostaną wykończone szkłem. Nowoczesny design osiedla podkreślają estetyczne barwy elewacji. Dach pokryty będzie dachówką firmy Creaton lub Braas w kolorze grafitowym, a izolacja termiczna nad drugą kondygnacją będzie realizowana poprzez nadmuch materiału, co zapewni jednolitą i dokładną izolację. Na dachu zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne, mające na celu produkcję energii dla mieszkańców, co znacząco poprawi ekonomię eksploatacji apartamentów. Wewnątrz apartamentów ściany będą wykańczane tynkiem maszynowym KNAUF, a na podłogach, pod zatartym betonem, przewidziano ogrzewanie podłogowe. Jednym z wyróżniających cech propozycji jest system inteligentnego zarządzania domem (SMART DOM), umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, roletami oraz oświetleniem poprzez aplikacje na systemach Android oraz iOS. W budynku przewidziano trzyszybowe okna 7-komorowe, wyposażone w zewnętrzne rolety. W salonie zaplanowano imponujące, przesuwne okno tarasowe typu HS, które zapewnia lepszy dostęp do światła i komfortu. Mieszkania będą zawierały instalacje: telewizyjną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną i alarmową, a także dodatkowe przyłącza komputerowe w każdym pokoju. Do każdego lokalu doprowadzony będzie światłowód, co zapewni wyspecjalizowany transfer internetu oraz programów telewizji kablowej. Ogrzewanie będzie realizowane poprzez dwu-funkcyjny piec gazowy z centralnym termostatem oraz system ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną również drzwi wejściowe antywłamaniowe. Przy lokalach na parterze, które mają pomieszczenia gospodarcze wewnątrz, przynależą ogrody. Dobrze zaaranżowane ogrody będą miały tarasy wyłożone kostką oraz będą otoczone fajnym ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Chodniki oraz parkingi zostaną utwardzone kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlone lampami ulicznymi. Aby zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców, deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również estetycznie i nowocześnie zaprojektowane części wspólne, zgodnie z wizualizacjami.

Korzyści związane z zakupem:

- trzyletnia gwarancja na elementy budynku, zgodnie z ustawą deweloperską,

- możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania po zawarciu umowy,

- pełna własność lokalu mieszkalnego,

- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych dla urzędu skarbowego,

- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,

- 0% prowizji przy zakupie,

- pełna obsługa z pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

UWAGA!

W trakcie etapu projektowania istnieje możliwość połączenia dwóch apartamentów usytuowanych w jednym pionie, co umożliwi utworzenie jednego dużego lokalu mieszkalnego. Klienci mają możliwość złożenia propozycji dotyczącej rozplanowania pomieszczeń w apartamencie, który będzie miał zarówno ogród, jak i balkon na piętrze.

Lokalizacja:

Osiedle Dębowe Wzgórze charakteryzuje się niepowtarzalnym spokojem oraz łatwym dostępem do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość natury sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz podziwianiu pięknych widoków. Doskonałą komunikację zapewnia bliskość autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle znajduje się przystanek autobusowy, a najbliższa pętla tramwajowa jest oddalona o około 500 m. W pobliżu zlokalizowane są również przedszkole (800 m), szkoła (950 m), sklepy (750 m) oraz kościół (750 m).

Planowany termin zakończenia budowy to 31.07.2026 r.

Osoby, które zdecydują się na zakup przed zakończeniem budowy i wpłacą wiążący zadatek, będą miały możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Nasza oferta zapewnia bezpieczeństwo oraz ułatwienia w formalnościach przy zakupie nieruchomości, oparte na umowie deweloperskiej, kompetentnej obsłudze oraz naszym doświadczeniu w uzyskiwaniu kredytów. Wspólnie z Państwem dołożymy starań, aby wybór banku był najlepszą decyzją, a postanowienia w umowie kredytowej zrozumiałe. Nasi doradcy bankowi pomogą w skompletowaniu niezbędnych dokumentów, wypełnieniu wniosku o kredyt oraz negocjacjach warunków. Nawet po wypłacie środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłaty, mogą Państwo skorzystać z naszych bezpłatnych porad.
Zapraszam na prezentację, zapewniając rzetelną i profesjonalną obsługę całej transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na wartość 200 000 euro.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod nr tel 604 765 626.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/debowe-wzgorze-prestige-ii-pietro-i-ID4vnRW.html