Szukasz działki z budynkiem oferującym szeroki zakres możliwości? Ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania - idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych!

Oferowana działka na sprzedaż znajduje się w Swiniarcu, gmina Grodziczno. Ma powierzchnię 14672 m² i jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 617,71 m² w stanie surowym zamkniętym. Działka posiada przyłącza do energii elektrycznej i jest wyposażona w instalację wodną. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest dogodnie położona stosunkowo blisko Lubawy, Iławy oraz Nowego Miasta Lubawskie, zapewniając szybki dojazd do tych miast.

Opis budynku:

Budynki wielorodzinne zostały pierwotnie zaprojektowane jako rzeźnia z użytkowym poddaszem, jednak mogą zostać przekształcone na kilka mieszkań, kwatery pracownicze lub inne cele gospodarcze. Obecny stan pozwala na dużą elastyczność w adaptacji przestrzeni pod różne działalności. Budynek znajduje się 150 metrów od najbliższego sąsiedniego obiektu, zapewniając prywatność zarówno w działalności gospodarczej, jak i zamieszkaniu.

• 
  
• 
  Parter (343,60 m²): Ta kondygnacja przeznaczona jest na niezbędne pomieszczenia do prowadzenia działalności i kotłownię. Parter ma wysokie sufity, co pozwala na wykorzystanie go do celów produkcyjnych, takich jak warsztat stolarski czy inne obiekty przemysłowe. Na parterze znajduje się 7 niezależnych wejść, co tworzy dodatkowe możliwości adaptacyjne, np. stworzenie kilku niezależnych lokali użytkowych. Dodatkowo na parterze zamontowano plastykowe okna.
  
  
• 
  Użytkowe poddasze (274,11 m²): Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Wstępny plan obejmuje kuchnię, łazienkę, 4 sypialnie, jadalnię, salon, zadaszony taras i pomieszczenie gospodarcze. Poddasze ma 10 otworów okiennych, w tym jedno okno tarasowe. Dach budynku pokryty blachą, co zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.
  

Media i instalacje:

• 
  
• Działka jest wyposażona w wodę i prąd.
  
• Instalacja elektryczna w budynku została już rozprowadzona.
  

Dodatkowe informacje:

Budynek można przekształcić na cele mieszkaniowe lub wykorzystać jako inwestycję komercyjną, tworząc kilka mieszkań z osobnymi wejściami albo kwatery pracownicze, co może być atrakcyjne ze względu na bliskość Lubawy, Iławy i Nowego Miasta Lubawskie. W Nowym Mieście Lubawskim i okolicznych miastach znajduje się wiele zakładów produkcyjnych, co generuje zapotrzebowanie na takie lokale dla pracowników. Bezpośrednia bliskość asfaltowej drogi i duża odległość od sąsiednich obiektów zapewniają komfort i prywatność podczas prowadzenia działalności gospodarczej lub zamieszkiwania na tej nieruchomości.

Film na stronie (nwitt pl)

Działka nr 39/2, dzielnica Swiniarc, gmina Grodziczno

Cena nie zawiera opłaty dla agencji nieruchomości w wysokości 2000 PLN brutto. Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego: 535-235-895 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli od 9:00 do 21:00.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14672.0 m²

Sprzedający: Marcin Pilat

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-ID4vML5#map