Biuro Nieruchomości Użlis z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży bliźniaczego domu położonego w spokojnej części Elbląga, przy ulicy Suwalskiej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 383 m² i stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki przylegającemu i wyposażonemu budynkowi warsztatowemu.

Dom ma powierzchnię użytkową 59,11 m² i został wybudowany przed wojną, z zastosowaniem technologii drewnianej. Budynek jest częściowo piwniczny (część salonu), został ocieplony styropianem, a elewacja wykończona elementami dekoracyjnego piaskowca. Dach jest wykończony deskowaniem i pokryty dachówką, a stolarka okienna wykonana jest z profili PVC. Ogrzewanie domu i wody zapewnia kuchenka gazowa, z centralnym ogrzewaniem rozprowadzonym do pokoju dziennego, łazienki i kuchni (kuchnia bez kaloryferów). Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, a w kuchni piec 'koza', co nadaje wnętrzom przytulny, domowy charakter.

Wnętrze domu na parterze składa się z pokoju dziennego, kuchni, łazienki i hallu. Na piętrze znajdują się dwa pokoje oraz nieużytkowane poddasze.

Bezpośrednio przylegający do budynku mieszkalnego jest jednokondygnacyjny budynek warsztatowy o powierzchni 73,62 m², wybudowany w latach 1985-1989. Obiekt składa się z dwóch głównych pomieszczeń – jedno z kanałem – oraz pomieszczeń socjalno-magazynowych. Warsztat jest wyposażony w instalację elektryczną siłową i został zaadaptowany do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym napraw pojazdów.

Media: sieć energetyczna, prąd, gaz, woda-kanalizacja.

Dodatkowym atutem nieruchomości są przyległe ogrodzone działki o łącznej powierzchni 514 m², dzierżawione od miasta z możliwością wykupu. Na tych terenach znajdują się pomieszczenia gospodarcze, urokliwa strefa relaksu, ozdobne nasadzenia krzewów oraz bujna zieleń drzew, zapewniająca intymność i spokojną atmosferę.

Teren jest cichy i dobrze skomunikowany – w sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne i wielorodzinne, a także centrum handlowe oraz różne punkty usługowe. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.
Oferta kierowana jest zarówno do osób poszukujących własnego domu z ogrodem, jak i do przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności w jednym miejscu.

Zachęcamy do kontaktu: Karol Kolodziejski, tel. +48 788 764 764, posiadający licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 132,73 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1

Sprzedawca: Karol Kolodziejski

Kontakt: +48 788 764 764

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-dom-i-warsztat-ID4vmOe#map