Biuro nieruchomości MERCADO prezentuje na sprzedaż unikalny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 90 m² i powierzchni użytkowej 131,5 m² (dodatkowo piwnica o powierzchni 63,5 m²), zlokalizowany na działce o powierzchni 817 m². Nieruchomość znajduje się w centrum Lubienia Kujawskiego, otoczona budynkami jednorodzinnymi.

Lokalizacja

Dom znajduje się zaledwie 50 metrów od centrum miasta, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Działka ma dostęp do drogi asfaltowej, a otoczenie stanowią budynki jednorodzinne i usługowe. Włocławek jest oddalony o około 30 km, a odległość do najbliższego zjazdu na autostradę to tylko 8 km.

Standard wykończenia

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1980 roku z bloczków i cegieł i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Płyta dachowa pokryta jest f57aką termoizolacyjną węglową.

Okna są PCV.

Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm.

Budunek jest w pełni wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.

W części budynku znajduje się użytkowa piwnica o wysokości 2,7 m, zaadaptowana do pełnego użytku.

W pokojach podłogi wykończone parkietem w bardzo dobrym stanie, w łazienkach, korytarzu i kuchni płytkami.

Na działce znajdują się także dwie budynki gospodarcze murowane o powierzchniach 23 m² i 66 m² oraz kolejny budynek mieszkalny o powierzchni 66 m² do generalnego remontu.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• 
  
• salon z wyjściem na taras,
  
• pokój,
  
• jasna kuchnia,
  
• WC,
  
• komunikacja.
  
• hall.
  

I piętro:

• 
  
• 3 przestronne pokoje (jeden z wyjściem na balkon),
  
• łazienka z WC (z wanną i prysznicem),
  
• komunikacja.
  

• 
  
• 4 pomieszczenia gospodarcze.
  

Zalety nieruchomości

• 
  
• doskonała lokalizacja – centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury.
  
• Bardzo dobry stan techniczny głównego budynku mieszkalnego.
  
• Dodatkowy budynek mieszkalny i gospodarczy – możliwość adaptacji lub rozbudowy.
  
• Ogrodzona i zagospodarowana działka.
  
• Połączenia: woda, kanalizacja, gaz, prąd, internet.
  

Wartość nieruchomości

Cena: 998 000 PLN do negocjacji!

Kontakt do agenta

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod numerem 512 490 030.

Serdecznie zapraszamy na obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości!

Kredyt hipoteczny

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami – nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytową. Gwarantujemy indywidualne podejście, atrakcyjne warunki, pełne wsparcie oraz profesjonalną obsługę – bez dodatkowych kosztów przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu.

Specyfikacja :

Powierzchnia: 131,5 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:

Cena negocjowalna: Tak

Sprzedający: Michał Seweryniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-lubien-kujawski-ID4xCD8#map