Na sprzedaż oferujemy parterowy dom jednorodzinny z użytkową powierzchnią 135,38 m². Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 1171 m², w kształcie prostokąta, blisko kwadratu. Został wybudowany w 2024 roku, jest całkowicie wykończony i wyposażony.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- salon o powierzchni 29,18 m²
- trzy pokoje o powierzchniach 13,08 m², 10,37 m² i 10,30 m²
- kuchnia o powierzchni 9,73 m² oraz spiarnia o powierzchni 3,08 m²
- łazienka o powierzchni 6,30 m²
- hall o powierzchni 10,93 m²
- wiatrołap o powierzchni 4,29 m²
- garaż o powierzchni 27 m²
- kotłownia o powierzchni 9,26 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 278 cm.
Od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras o powierzchni około 25 m². Wejście na taras z salonu, przesuwne drzwi.
Poddasze ma powierzchnię około 130 m² (mierzona po podłodze) z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Istnieje możliwość urządzenia poddasza jako odrębnego mieszkania zewnętrznymi schodami. Budynek został pozytywnie zaopiniowany przez nadzór budowlany.

Standard i wyposażenie: stan domu jest idealny, wykończony na wysokim poziomie, z dbałością o szczegóły. Ściany wykonane z bloczków Siporex. Dach pokryty blachą metalową. Podłoga wyłożona płytkami. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik, mikrofalówkę, okap i zlew. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spi.) Summary format does not allow for further extension, so I will continue with the remaining content in the subsequent message. Please wait a moment. tolik. Łazienka w pełni wyposażona, z toaletą, wanną i prysznicem. W salonie znajduje się kominek. Okna PCV trzyszybowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Drzwi wejściowe anti-włamaniesafe. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym domu. Dwa oddzielne WC, jedno w części dziennej, drugie „techniczne” w garażu. Dom nie posiada piwnicy. Dodatkowo dostępny jest generator benzynowy o mocy 4,5 kW. Podziemny zbiornik gazowy. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³.
Brama wjazdowa na posesję z napędem elektrycznym, otwierana pilotem.

Media: prąd, woda z własnego ujęcia z urządzeniem uzdatniającym zgodnie z normami sanepidu. Szambo. Możliwość podłączenia światłowodu.

Działka jest bardzo zadbana, trawnik, nasadzenia, ogrodzenie. Obszar ogrodu około 700 m². Na terenie znajduje się pomieszczenie gospodarcze i schronienie dla 3 samochodów. Monitoring.

Sąsiedztwo i lokalizacja: spokój i cisza, bez uciążliwych sąsiadów. Dojazd drogą miejską utwardzoną (ok. 250 m do drogi asfaltowej). 2 km do centrum Obornik. 1,5 km do dworca kolejowego w Obornikach. 15 km do granic Wrocławia. 12 km do autostrady S5. W pobliżu duże obszary leśne.

Oferujemy wsparcie w formalnościach finansowych i prawnych. Pośredniczymy w uzyskaniu kredytu i czynnościach notarialnych za darmo. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i doradcami finansowymi, którzy zaproponują najlepsze warunki kredytowe lub hipoteczne dostosowane do Twoich potrzeb.

Idealna propozycja dla tych, którzy pragną bardzo komfortowego, nowoczesnego domu w cichym miejscu, niedaleko Wrocławia.
Zapraszamy na prezentację i po więcej informacji. Oferta ekskluzywna, kontakt wyłącznie przez agenta.

Kontakt:

Iwona Grzeskowiak
tel. 502 325 417
e-mail:

Tomasz Szmigiel
tel. 509 518 483
e-mail:

West Nieruchomości Wrocław, ul. Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
numer licencji osoby odpowiedzialnej: 20737

Więcej ofert na:

*Uwaga! Ogłoszenia zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte służą wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 135,38 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Oferta ekskluzywna: Tak
Wielkość kuchni w m²: 9,73

Sprzedający: Iwona Grzeskowiak

Kontakt: 502 325 417

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oborniki-dom-parterowy-nowy-wykonczony-ID4xe05