Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu z tarasem i ogrodem położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglin Płd., przy ul. Cyrkoniowej.

Znajduje się on na parterze trzypiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Vt6AKlaW52s







Na powierzchnię użytkową 47,8 m2 składają się:



1. salon 16,2 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 8,8 m2

3. sypialnia 11,7 m2

4. komunikacja 7 m2

5. łazienka z WC 4,1 m2



Do mieszkania przynależy:

- taras + ogród 50 m2

- piwnica ( w cenie lokalu) 1.7 m2



Nieruchomość cechuje:

• 
  
• czynsz w wysokości 780 zł (2 os.)
  
• własność z księgą wieczystą
  
• obiekt od prywatnego użytkownika
  
• rok budowy nieruchomości: 2019
  
• ogrodzony taras z ogrodem, szlaban na os.
  
• prywatny ogródek z wystawą zachodnią
  
• wysokość pomieszczeń: ok. 272 cm
  
• podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
  
• stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
  
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
  
• wyposażenie i umeblowanie na życzenie (negocjacje)
  
• sąsiedztwo bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
  
• plastikowe trzyszybowe okna apartamentowe Schüco
  
• dwustronna wystawa okien na zachód i północ
  
• trójfazowa instalacja elektryczna ( 400 V )
  
• trzy apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
  
• budynek wyposażony w cichobieżną windę
  
• meble lakier., jasne, biały okap/ pochłaniacz Faber
  
• liczne szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
  
• AGD w stanie bdb, kuchnia gazowa Amica, piekarnik Amica
  
• na życzenie lodówka z zamr. wysokiej klasy (Hisense)
  
• zmywarka 45 cm Bosch, piekarnik separatywny (zabud.)
  
• fronty mebli wymiarowanych lakierowane (jasne/ białe)
  
• kompletny system oświetlenia w technologii LED
  
• osiedle posiadające tereny zielone oraz ob. rekreacyjne
  
• parkingi za szlabanem tylko dla członków Wspólnoty
  

Główne atuty:

• 
  
• najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
  
• lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)
  
• pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
  
• wszystkie media połączone z siecią miejską
  
• stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
  
• wykończenie wysokiej jakości materiałami
  
• wielokomorowe wielofunkcyjne okna premium
  
• liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
  
• przestronne wnętrza i dobrze utrzymany taras
  
• zadbany ogródek zachodni w cenie nieruchomości
  
• niespełna dwumetrowa kom. lok. także w cenie lokalu
  
• wysokiej klasy okna, wyposażenie i sprzęt AGD (negocj.)
  
• jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
  
• ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
  
• nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna DRE (szarości)
  
• młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
  
• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
  
• spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
  
• bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu
  
• łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwest.)
  
• łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 minut
  
• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
  

Budynek został oddany do użytku w 2019 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 800 zł ( 2 zameldowane osoby, duże zaliczki na media ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna komórka lokatorska ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić z odroczeniem terminu. Istnieje możliwość zamiany na większy apartament w okolicy.



W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki, do lasu), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.



Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Vt6AKlaW52s









Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.





::oferta eksportowana z programu mediaRent:: | Seller: Marcin |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyposazony-apartament-taras-i-ogrod-cyrkoniowa-ID4vcbP.html