To idealna przestrzeń dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz możliwość relaksu w otoczeniu zieleni.

Działka - doskonałe możliwości rozwojowe.
Oferowana nieruchomość to duża, malownicza działka z dostępem do asfaltowej drogi. Obszar jest częściowo ogrodzony, płaski, słoneczny, otoczony polami i łąkami. Na terenie znajduje się sosnowy las, prywatna polana i liczne nasadzenia, w tym urocza jarząb pospolity. Na działce znajduje się również studnia.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale w studium teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, rolną, usługową oraz niskiej uciążliwości produkcyjną. Klasy bonitacyjne gruntów (BrIVb, RVI, RV, RIVb) pozwalają na przekwalifikowanie działki na działkę budowlaną oraz jej wykorzystanie w celach rolnych lub rekreacyjnych. Istnieje możliwość podziału ziemi na mniejsze działki i wzniesienia nowych budynków mieszkalnych.

Dom z potencjałem - odrestaurowanie lub rozbudowa
Na działce znajduje się murowany dom z lat 30. XX wieku. Parterowy budynek z użytkowym poddaszem ma powierzchnię zabudowy 56 m² i około 80 m² powierzchni użytkowej. Dach jest uroczy, konstrukcji dachówki ceramicznej o kroju głogowym. Chociaż budynek wymaga gruntownego remontu, daje szerokie możliwości adaptacyjne - może stać się całorocznym domem mieszkalnym, letniskową chatą lub zostać rozbudowany w zależności od potrzeb nowego właściciela. Na budynek doprowadzona jest elektryczność, a przy granicy działki znajdują się wodociąg i kanalizacja.

Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku
Ta nieruchomość to doskonałe miejsce do zamieszkania na stałe, ale także idealna przestrzeń na weekendowy lub wakacyjny wypoczynek. Cisza, śpiew ptaków, zapach lasu i świeże powietrze sprawiają, że każdy dzień zaczyna się harmonijnie i relaksująco. To także świetna opcja dla rodzin z dziećmi i seniorów poszukujących chwili oddechu od miejskiego zgiełku.

Znakomita lokalizacja
Ignacówka Trzecia to urokliwa wieś w gminie Trzcinica, w województwie wielkopolskim. W pobliżu, we Wodzicznej, znajduje się Sanktuarium Matki Bożej Nieustającej Pomocy oraz stuletni lipowy dąb - pomnik przyrody.

• 3 km do Trzcinicy - supermarket, sklepy, szkoła, apteka, przychodnia, stadion.
  
• 16 km do Kępna.
  
• 26 km do Namysłowa.
  
• 30 km do Kluczborka.
  
• 100 km do Wrocławia.

Alternatywa inwestycyjna
Nieruchomość stanowi także doskonałą inwestycję - można ją podzielić na mniejsze działki budowlane, przekształcić w kompleks rekreacyjny z domkami letniskowymi lub wykorzystać pod cele rolnicze. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje dużą elastyczność w planowaniu przyszłych inwestycji.

Jeśli szukasz miejsca, które pozwala żyć blisko natury, oderwać się od miejskiego zgiełku lub zainwestować w przyszłość - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Piotr Stokłosa: 730-560-130

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8837,0 m²

Sprzedający: Piotr Stokłosa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwa-dzialka-z-domem-i-lasem-twoj-azyl-ID4wF3P