Na sprzedaż funkcjonalny, 6-pokojowy dom wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 168,31 m² (łącznie 243,10 m²) z pojedynczym garażem wbudowanym w konstrukcję budynku. Położony we wsi Kurowice-Modla na działce o powierzchni 1044 m², na osiedlu domów jednorodzinnych, 7 km od centrum Głogowa. Dojazd do drogi krajowej S3 zajmuje tylko 10 minut, około 8,7 km. Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej. Oferta jest idealna dla dużej rodziny lub dla osób ceniących przestrzeń. Nieruchomość jest utrzymana w perfekcyjnym stanie, nie wymaga kapitnalnych remontów, ewentualnie odświeżenia ścian. W lipcu 2024 roku isolacja dachu została wykonana przy użyciu granulatu celulozowego, a warstwa paroizolacyjna została wymieniona. Budynek posiada: - najwyższej jakości materiały budowlane, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, zasilane przez pompę ciepła, - ogrodzenie terenu - od frontu ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową i bramą wykonaną z kowalstwa, reszta ogrodzenia to siatka, - garaż wbudowany w strukturę budynku z elektryczną bramą garażową; - w 2015 roku dobudowano pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 21,2 m², które można przekształcić na kolejny garaż z elektrycznymi bramami z obu stron; - okna PVC od Oknoplast z zewnętrznymi roletami (na parterze), na pierwszym piętrze także obrotowe okna dachowe z nawiewnikiem; - stolarka drzwiowa z okleiną POL-SKONE; - dach pokryty ceramicznymi dachówkami Roben z powłoką engobą (odporne na mróz i zabrudzenia) w kolorze miedzianym; - meble kuchenne w stylu skandynawskim z pełnym wyposażeniem (zmywarka, wbudowana lodówka, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, okap); - pięknie zagospodarowany ogród z różnorodną roślinnością drzew i krzewów (odizolowany od sąsiadów wysokimi tui, co zapewnia prywatność); - w ogrodzie znajduje się altana osłonięta poliwęglanem z automatycznie opuszczanymi roletami, pełniąca funkcję zadaszenia na ciepłe dni, zimą służy jako schowek na meble ogrodowe; - dom jest dobrze ocieplony 24 cm styropianem (12+12) - budynek klasy energetycznej A+; - możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, które znacznie zmniejszą koszty ogrzewania; - 3 szafy wnękowe (1 na parterze, 2 na pierwszym piętrze); - spiżarnia w kuchni; - taras o powierzchni 18 m² po stronie zachodniej oraz dwa balkony na pierwszym piętrze; - na parterze dom wyposażony jest w domofon, a na poddaszu użytkowym znajduje się instalacja pod wideodomofon; - schody prowadzące na pierwsze piętro wykonane z orzecha; Na parterze o powierzchni użytkowej 98,02 m² (powierzchnia całkowita 123,38 m²) znajdują się: - przestronny, jasny salon (27,81 m²) z bezpośrednim dostępem do tarasu (17,8 m²); - funkcjonalna kuchnia półotwarta (12,63 m²), z dostępem do spiżarni (3,49 m²); - sypialnia (12,01 m²); - pokój/gabinet (8,62 m²); - łazienka z prysznicem i toaletą (5,67 m²); - pralnia z oknem (5,44 m²); - wiatrołap (2,17 m²); - garderoba (3,61 m²); - korytarz (2,88 m²); - przedpokój (13,68 m²); - pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia z wyjściem od strony ogrodu (pow. 5,61 m²); - garaż pojedynczy (pow. 18,15 m²); - schowek pod schodami (pow. 1,60 m²). Na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 70,29 m² (powierzchnia całkowita 119,76 m²) znajdują się: - pokój 1 z balkonem francuskim (pow. użytkowa 19,40 m², pow. cała 31,17 m²); - pokój 2 (pow. użytkowa 12,25 m², pow. cała 24,04 m²) z garderobą (pow. użytkowa 1,25 m², pow. cała 7,18 m²); - pokój 3 (pow. użytkowa 15,80 m², pow. cała 26,01 m²) z balkonem (pow. 1,68 m²); - główna łazienka z wanną (pow. użytkowa 5,46 m², pow. cała 8,91 m²); - garderoba z oknem dachowym (pow. użytkowa 4,61 m², pow. cała 7,87 m²); - pomieszczenie gospodarcze (pow. użytkowa 2,64 m²) obecnie zabudowane szafą; - hall (pow. użytkowa 8,88 m², pow. cała 11,94 m²). Nieruchomość wyposażona jest w: * wodę - wodociąg miejski * kanalizację - kanalizacja miejska * prąd * własne ogrzewanie i podgrzewanie wody - zasilane przez pompę ciepła, zlokalizowane w przewiewnej kotłowni * ciepło dodatkowe - kominek w salonie. Cały budynek posiada ogrzewanie podłogowe. * instalacja gazowa - istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej. System zaopatrzenia osiedla opiera się na programie gazifikacji, z określeniem warunków technicznych i ekonomicznych dostawy gazu. Nieruchomość będzie gotowa do przekazania w maksymalnie 3 miesiące od podpisania umowy notarialnej. Jeśli marzysz o spokoju i ciszy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Nieruchomość otoczona jest domami jednorodzinnymi. Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do każdego wybranego miejsca. Prezentacja nieruchomości wiąże się z koniecznością przekazania danych osobowych oglądających oraz potwierdzeniem adresu nieruchomości na wskazanej lokalizacji. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty PCC - 2%, opłat sądowych, notarialnych oraz wynagrodzenia pośrednika. Margerita Blaszak PÓLNOC Nieruchomości Głogów tel. 797 333 593 e-mail: Licencja nr 21238 Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentowane wizualizacje i grafiki służą wyłącznie celom ilustracyjnym i stanowią jedynie materiał pomocniczy do orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsza oferta wraz z jej elementami jest własnością Pólnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Pólnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,3 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Data budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni: 12.63 m²

Sprzedawca: Margerita Blaszak

Kontakt: 797 333 593

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-funkcyjny-dom-wolnostojacy-w-modlej-ID4jZ0x#map