Zapraszam do zapoznania się z ofertą interesującego domu położonego na peryferiach Elbląga. Dom został wybudowany w roku 2000 z zamiarem, aby służył nie tylko funkcji mieszkalnej, ale również umożliwiał prowadzenie działalności gospodarczej. Dodatkowo, duża działka o powierzchni ponad 2 600 m² (opcjonalnie nawet ponad 7 000 m²) pozwala na zaadaptowanie nieruchomości do różnych rodzajów działalności, od usług i produkcji, po dom weselny, przedszkole lub restaurację. Całkowita powierzchnia domu przekracza 450 m². Parter stanowi część usługową i produkcyjną z zapleczem socjalnym i biurowym o powierzchni ponad 200 m². Dwa duże bramy wjazdowe oraz możliwość przebudowy ścian działowych pozwalają na powiększenie i otwarcie przestrzeni. Dodatkowo, duży plac manewrowy przed i za budynkiem umożliwia tworzenie magazynów i składowisk. Część mieszkalna ma powierzchnię ok. 180 m², obejmującą piękny salon o powierzchni ponad 66 m² z kominkiem oraz południowy taras o powierzchni ponad 30 m². Ponadto, znajdują się 4 sypialnie, toaleta i łazienka, co pozwala na funkcjonowanie nawet dużej rodziny. W budynku znajduje się również bardzo duży strych, obecnie niezaadaptowany, który można zaaranżować na kilka dodatkowych pokoi albo służy jako przestrzeń na garderobę lub schowek. Może się tu znaleźć miejsce także dla rosnących dzieci lub ich rodzin. Standard wykończenia ma kilka lat, ale jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Duże witryny, przestronne i jasne pomieszczenia zapewniają poczucie przestrzeni. Piękny kominek wykończony dekoracyjnymi płytkami oraz słoneczny taras z widokiem na rezerwat Jezioro Drużno robią bardzo dobre wrażenie. Za domem znajduje się duża działka o powierzchni ponad 1 500 m², na której można urządzić nie tylko schronisko na imprezy rodzinne, plac zabaw dla dzieci, piaskownicę i małe boisko do gry. Będzie tu też miejsce na własny ogród. Działka przypisana do nieruchomości ma powierzchnię 2 600 m², lecz istnieje możliwość zakupu działek położonych za budynkiem (dodatkowo 1 200 m² stanowiące odrębną własność), a także działki przed budynkiem (przy asfaltowej drodze), łącznie ponad 7 000 m². Dojazd do nieruchomości via starego traktu E-7, asfaltowy i w dobrym stanie. Dojazd od S-7 zarówno od Gronowa Górnego, jak i Bogaczewa. Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania, zapraszam na prezentację. Przy zakupie należy uwzględnić opłaty notarialne, ewentualny podatek PCC oraz prowizję agencji w wysokości 1,5% brutto. Zaprasza Jarosław Kraiński. Serdecznie zapraszamy również do naszego biura na alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu. Doradcy finansowi pracujący w naszym biurze zweryfikują Twoją zdolność kredytową i przygotują oferty banków na finansowanie tej nieruchomości (usługa bezpłatna).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 470,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Jarosław Kraiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-funkcja-uslugowa-ID4x6pC