Jeśli szukasz taniego w utrzymaniu domu dla dużej rodziny, koniecznie zapoznaj się z naszą ofertą. Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Lubianie, przy ulicy Bydgoskiej. Ta nieruchomość umożliwia zamieszkanie w jedno-piętrowym domu wolnostojącym o powierzchni ponad 230 m2 na działce o powierzchni 1600 m2, a także wydzielenie przestrzeni pod działalność gospodarczą. Obecnie budynek obejmuje część mieszkalną z salonem i 5 pokojami, kuchnią, dwoma korytarzami oraz łazienką z toaletą, a także część magazynowo-warsztatową z sanitariatami i garaż na dwa samochody dostawcze. Podział przestrzeni budynku pozwala na szybkie i łatwe dostosowanie do potrzeb nowego właściciela. Dwa wejścia do budynku oraz dwa punkty wodno-kanalizacyjne umożliwiają podział na dwie odrębne jednostki mieszkalne. To doskonałe rozwiązanie dla nabywców spoza kraju, którzy mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskania odpowiedniej zgody na nabycie. Jeżeli jesteś spoza Polski i chcesz cieszyć się urokami życia w domu bez czekania na zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości — skontaktuj się z nami i przekonaj się, że ta oferta spełni Twoje plany i potrzeby. Możesz uniknąć dużych kosztów i oczekiwania na zgodę — nawet do 6 miesięcy. Rozstaw działki i lokalizacja obecnego budynku pozwalają na budowę drugiego budynku mieszkalnego na nieruchomości. Możemy tutaj wybudować nowy dom i wykorzystać obecny budynek wyłącznie na cele działalności gospodarczej. Dom był wcześniej wykorzystywany jako drukarnia, dlatego wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi 3 m. Obecny właściciel posiada już wstępny projekt lokalizacji nowego budynku mieszkalnego na działce, który można obejrzeć podczas prezentacji. Do planowanego budynku została już podłączona kanalizacja. Jedną z największych zalet nieruchomości jest niski koszt utrzymania budynku. Strop został ocieplony 30 cm wełny mineralnej i 40 cm cellulusem, a podłoga wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. W 2023 roku zamontowano pompę ciepła (powietrze-powietrze) oraz system fotowoltaiczny o mocy 10 kW z możliwością rozbudowy do 14 kW. Miesięczne koszty eksploatacji budynku są niższe od czynszu przeciętnego mieszkania w Toruniu. Do budynku doprowadzono światłowód. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki i wygodny dojazd do Torunia samochodem asfaltowymi drogami, trasą bezpieczną dla ruchu, a także liniami miejskiej komunikacji autobusowej, jednocześnie oferując ciche i spokojne otoczenie dla mieszkańców domu. Dojazd z Torunia zajmuje około 10 minut, a przystanek autobusowy jest w pobliżu. W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, kliniki medyczne oraz kościół. Liczne ścieżki rowerowe gwarantują relaks dla całej rodziny podczas wspólnych spacerów i wycieczek rowerowych, a bliskość jezior sprzyja relaksowi w gorące dni. Pokoje o łącznej powierzchni ponad 230 m2 umożliwiają dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy. Duża rodzina, dwie rodziny lub osoba poszukująca przestrzeni do mieszkania i prowadzenia działalności — wszystko mieści się w tym miejscu. Jest wiele możliwości. Przyjdź i sam zobacz potencjał tej nieruchomości. Zachęcam do kontaktu i zaproszenia na prezentację. W ramach współpracy mogą Państwo skorzystać z usług projektanta wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, którzy poprowadzą cały proces finansowania bez dodatkowych opłat. Prosimy pamiętać, że usługa brokerska jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać dowód tożsamości i podpisać umowę brokerską. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 232,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: parter
Rok budowy: 2018

Sprzedający: Krystyna Balicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-dla-duzej-rodziny-lub-2-rodzin-ID4wHT1