Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednopiętrowego domu rodzinnego o powierzchni 128,45 m², z garażem w budynku, położonego na przestronnej działce o powierzchni 945 m² w urokliwym miasteczku Dobczyn. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Klembów, położonej w powiecie wołomińskim. ZOBACZ WIRTUALNĄ SPACER PO NIERUCHOMOŚCI!! W ofercie dostępne są 4 domy jednopiętrowe!! Zalety: - Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 - Bliskość udogodnień dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym w zaledwie 10-12 minut jazdy samochodem - Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźny podział strefy dziennej od prywatnej - Łatwy i szybki dostęp do Warszawy dzięki poblitej trasie S8 – zaledwie 9 km - Dobra komunikacja z Warszawą dzięki pobliskiej stacji PKP Dobczyn – 2,8 km Dom: Obecnie budynek jest w trakcie budowy, z planowanym zakończeniem w trzecim kwartale tego roku. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w cichym rejonie, z dala od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie wygodne połączenia z Warszawą. Prezentowany dom to nowoczesna jednopiętrowa konstrukcja o powierzchni 128,45 m², sprzedawana w stanie surowym zamkniętym, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców. Powierzchnia prezentowanej nieruchomości składa się z: - Parteru o powierzchni użytkowej 128,45 m² - Nieużytkowego poddasza - Dużej działki o powierzchni 945 m² Układ pomieszczeń: PARTER - Hall – 5,03 m² - Korytarz – 10,42 m² - Kuchnia – 14,76 m² - Salon z jadalnią – 27,54 m² - Pokój 1 – 11,90 m² - Pokój 2 – 11,90 m² - Pralnia – 2,81 m² - Pokój 3 – 11,21 m² - Łazienka – 6,78 m² - WC – 1,79 m² - Kotłownia – 6,50 m² - Garaż – 17,81 m² Samochody: Budynek obejmuje garaż na jeden samochód oraz miejsce parkingowe na podjeździe. Dodatkowe informacje: - Rok budowy: 2025 - Stan: stan surowy zamknięty - Zewętrzne ściany: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm - Wewnętrzne ściany nośne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm - Ścianki działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm - Izolacja zewnętrznych ścian: Styropian o grubości 15 cm (grafitowy) - Strop: Żelbetowy - Podjazd: Z kostki brukowej z obramowaniem wokół domu i tarasu - Dach i cokół: Brązowa metalowa dachówka, cokół w kolorze brązowym - Okna: Pakiet trzyszybowy - Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze ciemnego brązu - Elewacja: Jasnoszara. Media: - Prąd - Woda miejska - Kanalizacja: Szambo Lokalizacja: Okolice cechują się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie znajdują się niskie zabudowania jednorodzinne oraz liczne tereny zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury dużego miasta takich jak Radzymin czy Wołomin, co gwarantuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień życia codziennego. Odległości: - Sklep spożywczy: 2 km - PKP Dobczyn – 2,8 km - Szkoła podstawowa im. Janusza Korczaka w Dobczynie, ul. Mazowiecka – 1,3 km - Szkoła średnia im. Cypriana Kamila Norwida w Radzyminie – 8 km - Szpital w Wołominie – 8 km | Szpital w Radzyminie – 8 km - Centrum handlowe – Galeria Wołomin – 5,8 km - Warszawa – około 30 km Komunikacja: Doskonały dostęp do Warszawy dzięki trasie S8 położonej około 9 km od nieruchomości. Pobliska stacja PKP Dobczyn zapewnia bezpośredni dostęp do stacji Wileńskiej. Dodatkowe usługi: - Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych. - Pomoc w sprzedaży innych nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Chętnie zaprezentuję tę unikalną nieruchomość. Pracuję 6 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00. Czekam na Twój telefon. Karol Koziel – Pośrednik w obrocie nieruchomościami Telefon: 600 – 506 – 768 Numer licencji: 29493 Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentowane wizualizacje i grafiki służą wyłącznie celom ilustracyjnym i mają na celu ułatwienie orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Reklama i jej elementy są własnością Polnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Polnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa POLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).