Z przyjemnością prezentujemy unikalny dom jednorodzinny o powierzchni 227,19 m², zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Rożnowa. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1535 m², w pełni wyposażonych w prąd, wodę, gaz, kanalizację i szybki światłowód.
Dom użytkowany od 2010 roku, wybudowany z dbałością o jakość i detale, zatwierdzony przez nadzór budowlany. Całość tworzy przestrzeń idealną dla rodziny poszukującej komfortu i bezpieczeństwa.
UKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Salon (43,57 m²) z kominkiem i wysokością sufitu 3,5 m
Kuchnia (15,78 m²) połączona z wiatrołapem i korytarzem (28,09 m²)
Główna sypialnia (18,75 m²) z prywatną łazienką (10,40 m²) i garderobą (6,74 m²)
Trzy dodatkowe pokoje ok. 15 m²
Druga łazienka (12,30 m²)
Pogotowie techniczne (8,14 m²)
Garaż na dwa samochody (37,92 m²) - ogrzewany
Pomieszczenie gospodarcze (23,70 m²) z roletami i drzwiami, wykończone
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom z ceramiki, dachówki ceramiczne
Izolacja: styropian 15 cm, okładzinowe OSB + styropian 7 cm
Tynk mineralny malowany farbą silikonową Caparol
Okucia okienne w kolorze orzecha włoskiego, elektryczne rolety zewnętrzne
Ogrzewanie: podłogowe (łazienki, kuchnia, garderoba, wiatrołap) + grzejniki (pozostałe pomieszczenia)
Nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann (2023)
System CO z rozdzielaczami
Fotowoltaika 10 kW
Zmiękczacz wody
Garaż i brama wjazdowa sterowane pilotem
Oświetlenie podtynkowe, system odprowadzania wody deszczowej
OTOCZENIE I DZIAŁKA:
Ogrodzona parcela, dwie bramy wjazdowe (jedna automatyczna), furtka
Dojazdy i ścieżki wykonane z kostki Libet, taras i platforma z płyt Libet (ok. 40 m²)
Boisko do koszykówki,
Starannie utrzymana zieleń: drzewa wieloletnie, krzewy, trawnik
Budka dla psa, drewutnia
Dojazd utwardzoną, oświetloną drogą z kostki Pozbruk
LOKALIZACJA:
Rożnowo - idealne miejsce dla rodzin. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła, boiska sportowe, sklepy, market Dino, paczkomaty InPost oraz inne udogodnienia. Doskonała komunikacja: autobusy, pociąg PSK, a wkrótce szybki dostęp do autostrady S11.
Cena: 1 380 000 PLN do negocjacji.
Unikalna okazja - funkcjonalność, estetyka i nowoczesne rozwiązania w jednym miejscu. Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych kosztów inwestycyjnych.
Agent prowadzący:
Piotr Kaczmarek
ul. Mickiewicza 1/14
64-600 Oborniki
tel. 509 070 845
e-mail:

Media społecznościowe:
Instagram / TikTok: @kaczmareknieruchomosci
Facebook: kaczmarek-nieruchomosci
Licencja zawodowa nr 29095
Biuro ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej
Suma gwarancji: 350 000 EUR
Kaczmarek Nieruchomości - prężnie działające na rynku od 1998 roku.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 227,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2010

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 15,78
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Kaczmarek

Kontakt: 509 070 845

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-z-fotowoltaika-i-garazem-dwustanowis-ID4vD3M

}> End of response. Continue with any additional instructions or questions.}#}】}),#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}]}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}]}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}}}}#}】}#}]}}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}】}#}]} }