Spełnij swoje marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Kupno bezpośrednio od dewelopera, bez konieczności uiszczania podatku PCC. Dom nr A. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 98,60 m², w standardzie deweloperskim, z garażem. Indywidualny ogród o powierzchni 459 m². Powierzchnia tarasu: 14 m². "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowoczesne osiedle położone w malowniczych pejzażach Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskim sąsiedztwie Jeziora Ukiel. Zostało stworzone dla osób ceniących życie w naturze, jednocześnie będących blisko miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymogi nowoczesności - łączy wygodę codziennego użytku z dbałością o środowisko naturalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada przemyślany i wygodny układ. Wejście prowadzi do przedsionka, po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po lewej stronie jest aneks kuchenny z jadalnią, płynnie łączący się z przestronnym salonem. Liczne przeszklenia w części dziennej zapewniają doskonałe oświetlenie wnętrza, a drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu. Schody znajdujące się w centralnej części domu prowadzą na piętro. Strefa nocna obejmuje cztery wygodne sypialnie i łazienkę z wanną. Układ ten pozwala na stworzenie przestrzeni otwartej do wspólnego spędzania czasu oraz przytulnych pokoi gwarantujących prywatność.

PIĘTRO - 50,30 m²:
1. Przedsionek 2,65 m²
2. Łazienka 3,76 m²
3. Salon z jadalnią 43,89 m²

PIĘTRO - 48,30 m²:
4. Komunikacja 5,41 m²
5. Sypialnia 10,03 m²
6. Sypialnia 8,80 m²
7. Sypialnia 8,12 m²
8. Sypialnia 9,36 m²
9. Łazienka 6,58 m²

Osiedle będzie składać się z 10 dwupoziomowych domów oraz 5 domów jednorodzinnych:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m
- okna trzyszybowe - w salonie przeszklenie niemal na całą szerokość domu (widok na ogród), w pokojach portfenetre, doświetlenie jadalni
- drzwi antywłamaniowe z stalową klamką
- wideofon
- rozbudowana instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników
- rozbudowana instalacja wodno-kanalizacyjna, do indywidualnych przyłączy
- podłogowe ogrzewanie w każdym pomieszczeniu
- ekologiczne pompy ciepła
- wentylacja z rekuperacją
- taras o powierzchni 14 m²

Zewnętrzne ściany wykonane z gazobetonowych bloczków, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również z gazobetonu, zapewniają trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparty na drewnianym szkielecie osadzonym na nadwieszeniu murowym.

DZIAŁKA
Działka zostanie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona panelowym ogrodzeniem, z odrębnymi ogrodami domowymi. Wykonano utwardzone dojazdy i ścieżki do budynków, wokół nich żwirowe pasy. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.
Planowany termin przekazania kluczy: do 1 września 2026 r.
Serdecznie zapraszamy na oglądanie nieruchomości po uprzednim kontakcie telefonicznym.
DEWELOPER: OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o.o.
GENERALNY Wykonawca: STE Capital Sp. z o.o. - rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje wyróżniają się nowoczesnym projektem, przemyślanym rozplanowaniem i wysokiej jakości materiałami budowlanymi.
Zobacz też inne inwestycje: - Osiedle Sunset Tomaszkowo, - Osiedle Harmonia Park w Różnowie, - Osiedle Zakątek Bartąg.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie internetowej. Biuro prowadzi wyłącznie sprzedaż inwestycji. Zapraszamy do kontaktu:
Milena Lebkowska: 505 626 326
Anna Lewandowska: 577 550 035
Pomagamy także w uzyskaniu najlepszych form finansowania na rynku i aranżacji wnętrz.
WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn
Oferta wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego - może ulec zmianie.