Przedmiotem sprzedaży jest jednopiętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 112 m² z garażem na dwa samochody, położony na działce o powierzchni 1027 m² (działka nr 105/34). Dom jest w budowie i zostanie sprzedany w tzw. standardzie deweloperskim, który obejmuje: etap murowany (pełna cegła), pełny dach (blacha na rąbek stojący), stolarkę okienną (pakiet 3-szybowy) oraz drzwi wejściowe, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem i tynkiem pod klucz, ściany działowe, podłogi, tynki wewnętrzne, instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (podłogowe), elektryczną, podgrzewanie ciepłej wody i centralne ogrzewanie z pompy ciepła (typ: powietrze-woda), szambo. Układ pomieszczeń oraz ich wymiary przedstawiono na dołączonej wizualizacji. Nieruchomość zlokalizowana jest w nowoczesnym kompleksie domów jednorodzinnych i działek budowlanych, położonym w miejscowości Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Otusz to urokliwa wiejska enklawa oddalona o 4 km od centrum Buka i około 25 km od granic Poznania. Lokalizacja tego wyjątkowego przedsięwzięcia stanowi największą jego wartość. Z dala od zgiełku miasta, idealny dla osób ceniących spokój i ciszę, a także dla entuzjastów jazdy konnej (w pobliżu znany ośrodek jeździecki - „STAJNIA OTUSZ”) ale nie tylko. W pobliżu: 2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz - Poznań Główny, czas przejazdu ok. 22 minuty) 4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł Buk) 1,2 km sklep spożywczy 900 m stajnia Otusz 1000 m boisko do piłki nożnej. Dojazd do kompleksu możliwy jest drogą gminną z nawierzchnią asfaltową. Wewnętrzna droga na osiedlu jest drogą prywatną. Działka ma regularny kształt, jest położona na terenach płaskich, a wyniki badań geotechnicznych gruntu wskazują na korzystne warunki do budowy domu. Nieruchomość sprzedawana jest z pozwoleniem na budowę i projektem budowlanym w cenie. Media na działce: prąd (skrzynka elektryczna na działce), woda (sieć wodociągowa miejska) – przyłącze wodociągowe na działce. Cena sprzedaży nieruchomości to 800,000.00 zł. Cena jest kwotą brutto. Przy sprzedaży sprzedawca wystawi fakturę VAT na 8%. Termin ukończenia budowy i przekazania do użytku: lipiec/sierpień 2025. Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji. Cena sprzedaży powyższej nieruchomości obejmuje już cenę udziału w drodze wewnętrznej (działka drogowa). Droga wewnętrzna została wyodrębniona (wierzchnia warstwa gleby, tzw. humus, została usunięta), utwardzona kruszywem w celu lepszego dostępu do działki. Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Numer licencji odpowiedzialnego pośrednika: 10949. Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub e-mail: Olga Błaszczyk-Nowakowska tel. 502-063-614 lub e-mail:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 112,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Tomasz Klim

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-stand-deweloperski-ID4t91t