Wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy cenią sobie historię, komfort i potencjał rozbudowy. Na działce o łącznej powierzchni 391 m², położonej w cichej i urokliwej okolicy, znajduje się solidny murowany dom o powierzchni użytkowej 129,7 m², zbudowany w 1937 roku. Budynek przetrwał burzliwe lata II wojny światowej bez uszkodzeń, co świadczy o jego solidnej konstrukcji. Dom zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 391 m². W ostatnich latach przeszedł znaczącą modernizację, która podniosła jego funkcjonalność i komfort. Boczne ściany zostały ocieplone 5-centymetrową warstwą styropianu, co znacznie poprawiło izolacyjność termiczną budynku. Dodatkowo, zewnętrzne ściany mają grubość 40 cm, co przekłada się na doskonałą izolację termiczną. Dwa lata temu wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, energooszczędne okna PVC, co dodatkowo poprawiło izolacyjność cieplną. Dom jest wyposażony w nowoczesny, dwufunkcyjny gazowy kocioł grzewczy, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę. Nieruchomość posiada również pełne media: wodociąg miejskie, prąd i kanalizację miejską. Dach domu, wymieniony 10 lat temu, pokryty jest trwałymi dachówkami cementowymi, a górne ściany zostały dodatkowo ocieplone, zapewniając optymalny komfort termiczny na poddaszu. Przed posesją położona jest estetyczna kostka brukowa, dodająca uroku i podkreślająca elegancki charakter nieruchomości. Dom składa się z kilku funkcjonalnych poziomów. Piwnica o powierzchni użytkowej 42,6 m² jest całkowicie sucha, co czyni ją idealną do przechowywania lub zaadaptowania na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter o powierzchni użytkowej 69,4 m² oferuje przestronne pokoje: dwie sypialnie, kuchnię, łazienkę, spiżarnię, przedsionek i korytarz, zapewniając wygodny i funkcjonalny rozkład dla rodziny. Poddasze o powierzchni użytkowej 17,7 m² to przytulna przestrzeń, która może służyć jako sypialnia lub biuro, z dostępem do korytarza. Starannie utrzymany ogród otaczający dom jest oazą zieleni, pełną drzew i krzewów, które tworzą kameralną atmosferę. Dodatkowym atutem jest stary studnia, z której można czerpać wodę do podlewania roślin. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Marii Konopnickiej w Myślenicach, zaledwie kilka minut spacerem od rynku, zapewniając łatwy dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin oraz osób ceniących wygodę miejskiego życia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji i umówienia wizyty. Treść niniejszej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,7 m²
Liczba pokoi: 3
Data budowy: 1937

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Anna Skoczyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-myslenice-ID4u6j5