Unikalny dom z dwoma działkami budowlanymi w malowniczej okolicy – Roscinno, gmina Skoki

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości z powierzchnią użytkową 164,5 m², położonej na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4000 m². To idealne miejsce do zamieszkania, relaksu i inwestycji, otoczone piękną naturą, jeziorami i terenami zielonymi. Dodatkową zaletą jest pełne umeblowanie i wyposażenie wysokiej klasy sprzętem gospodarstwa domowego oraz RTV – gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Charakterystyka nieruchomości

Obiekt składa się z dwóch odrębnych działek:

1. Działka 1500 m² – zawiera nowoczesny, energooszczędny dom, gotowy do zamieszkania.

2. Działka 2500 m² – przeznaczona pod cele rekreacyjne, z malowniczym stawem, strumieniem i wodospadem. Jako działka budowlana oferuje potencjał inwestycyjny, pozwalając na wzniesienie dodatkowych obiektów, np. domków letniskowych lub mini SPA.

Dom – nowoczesność, komfort i pełne wyposażenie

Dom o powierzchni 164,5 m² został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, komfort i trwałość. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością, funkcjonalnością i wysokimi standardami wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:

• Sypialnia 1: 17,5 m², z przyległą łazienką (4 m²),

• Sypialnia 2: 13 m²,

• Sypialnia 3: 12 m²,

• Główna łazienka: 5,3 m²,

• WC: 1,7 m²,

• Salon z jadalnią: 43 m² – jasny i przestronny, z dużymi potrójnymi oknami, w pełni umeblowany, z wygodną sofą i dużym rodzinnym stołem.

• Kuchnia: 14 m² – wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap),

• Wiatrołap: 7 m²,

• Spiżarnia: 3 m²,

• Biuro: 20 m² – idealne do pracy zdalnej lub jako pokój hobby, wyposażone w biurko, półki i krzesło,

• Kotłownia: 13 m²,

• Korytarz: 11 m².

Dodatkowo, nad domem znajduje się poddasze o powierzchni 20 m², które służy jako pomieszczenie techniczne i magazyn, oferując dodatkową przestrzeń do przechowywania. Poddasze nie jest uwzględnione w powierzchni użytkowej domu.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom wyposażony jest w nowoczesne i ekologiczne technologie:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z systemem rozdziału ciepła dla równomiernego rozprowadzania

• Ekologiczny piec pelletowy (2024),

• Instalacja fotowoltaiczna (2024), obniżająca koszty energii,

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków,

• Okna PVC z potrójnym oszkleniem i zewnętrznymi roletami dla maksymalnego komfortu,

• Dach pokryty ceramicznymi dachówkami ocynkowanymi,

• Zewnętrzny system monitoringu dla pełnego bezpieczeństwa.

Dodatkowe budynki i udogodnienia

• Garaż z wiatą na samochody: 72 m² – miejsce na kilka pojazdów i sprzęt,

• Dom przy stawie: 24 m² – z gotowym projektem adaptacji na mini SPA z basenem, jacuzzi i sauną,

• Zadaszony taras: 10 m² – doskonały do relaksu na łonie natury.

Działka – przestrzeń pełna możliwości

Łączna powierzchnia działek wynosi 4000 m², zapewniając ogromny potencjał aranżacyjny. Na działce znajdziesz:

• Staw z strumieniem i wodospadem,

• Kompletny system odprowadzania wody, kierujący do studni przy stawie,

• Ogród i krzewy owocowe (jabłonie, porzeczki, maliny),

• Zalesiona skarpa, dodająca unikalnego uroku,

• Ogrodzenie: 2-metrowa wysokość, obsadzone tuiami dla pełnej prywatności.

Lokalizacja

Roscinno w gminie Skoki to malownicza miejscowość pełna uroku, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, kontakt z naturą i komfort życia. Dogodny dostęp do większych miast sprawia, że lokalizacja łączy ciszę z wygodą.

Ta nieruchomość to doskonałe połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i potencjału inwestycyjnego. W pełni umeblowany i wyposażony dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 165,0 m²
Liczba pokoi: 5
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni m²: 14

Sprzedający: Szymon Kaczmarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-w-roscinnie-okolice-poznania-posrod-jezior-i-lasow-ID4vk9T#map