Cena promocyjna do 20.08.2025!!! 0% prowizji dla nabywcy. Kupujący zwolniony z podatku PCC w wysokości 2% przy zakupie! Jednostki mieszkalne bez najmu - stan surowy zamknięty. Stan surowy zamknięty - 250 000 PLN. Stan deweloperski - 350 000 PLN. Wykończone do stanu pod klucz - 450 000 PLN. Rezerwacja: Budynek 2, lokal 2. Cena dotyczy stanu surowego zamkniętego z dachem, stolarką zewnętrzną i wykończoną elewacją. Ostrowina to wiejska okolica w spokojnym zakolu lasów, położona 10 km od Oleśnicy, na trasie do Warszawy i Ostrowa Wielkopolskiego, około 35 minut samochodem od Wrocławia drogą S8, na rondzie skręć w lewo na drogę numer 25 do Ostrowa Wielkopolskiego. Budynki mieszkalne są jedno-rodzinne, wolnostojące, dwulokalowe. Istnieje możliwość wykonania wykończenia pod klucz w trzecim kwartale 2025 roku. Każda jednostka mieszkalna ma łączną powierzchnię z poddaszem 90 m2, użytkowa około 68 m2. Do budynków prowadzi droga żwirowa, wewnętrzne drogi będą wykonane z kostki. Miejsca parkingowe będą zlokalizowane w pobliżu budynków. Każda jednostka mieszkalna będzie miała ogród o powierzchni około 80 m2, w tym taras o powierzchni 12 m2. Jednostki mieszkalne będą oddawane w stanie surowym zamkniętym lub deweloperskim do własnego wykończenia. Poddasze jest obecnie nieużytkowe, po odbiorze budynku, według własnego aranżacji, istnieje także możliwość adaptacji poddasza, gdzie można uzyskać dodatkową przestrzeń na dużą sypialnię lub dwie małe pokoje z łazienką (około 22 m2). W trakcie procesu budowy dopuszcza się zmiany w układzie pomieszczeń oraz elewacjach na życzenie kupującego nieruchomość. Budynek jest ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm, z okapami. Okna PVC trzyszybowe wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne. Stolarka okienna z zamontowanymi zewnętrznymi i wewnętrznymi parapetami. Wewnątrz, podłoga wentylowana z posadzką cementową, przygotowaną do położenia podłóg, na ścianach wewnętrznych tynk gipsowy. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła z 7-letnią gwarancją. MEDIA: prąd, woda, szczelny szambo o pojemności 10m3. Budynek w stanie deweloperskim przekazywany jest z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym i zainstalowaną pompą ciepła. Parter składa się z: przedpokoju, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki, z możliwością wykonania drugiej łazienki i dwóch pokoi na poddaszu. MATERIAŁ: Płyty fundamentowe z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwodną i termicznie ocieplone pianą AQUA o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych. Konstrukcja więźby dachowej z systemowych belek drewnianych pokryta dachówką. Materiał ten posiada bardzo dobre parametry termoizolacyjne, dobrze zatrzymuje ciepło i powoli oddaje je do otoczenia, dzięki czemu naturalnie pomaga utrzymać optymalną temperaturę zarówno zimą, jak i latem. Posiada również właściwości paroprzepuszczalne - para wodna bardzo swobodnie przechodzi przez ceramikę, co naturalnie reguluje wilgotność w pomieszczeniach. Deweloper posiada szerokie doświadczenie w branży budowlanej, na życzenie kupującego po odbiorze budynku może także dostosować poddasze pod cele użytkowe i wykończyć wszystkie pomieszczenia pod klucz w bardzo atrakcyjnych i konkurencyjnych cenach. Dla pierwszej jednostki promocyjna cena za wykończenie pod klucz wynosi 450 000 PLN. W najbliższym otoczeniu (Poniatowice) znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, gabinet służby zdrowia, kościół, apteka, hala sportowa, serwis samochodowy, sklepy spożywcze i przemysłowe. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Oferujemy również notarialną pomoc naszym klientom. Cena: 270 000 PLN. Zadzwoń! Skontaktuj się z nami. Oferta nr 3531/10630/OMS. Sprzedający: Marian Wojtasik. Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości, ul. Mlynarska 14/E, 50-227 Wrocław. Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 9:00 do 14:00.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 90,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedawca: Marian Wojtasik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-dwulokalowy-w-ostrowinie-ID4w7wg

}3 / 3>```json'}]);}}}rent. The buyer is exempt from the 2% PCC tax when purchasing! Residential units without rent - closed shell state. Closed shell state - 250,000 PLN. Developer state - 350,000 PLN. Finished to key state - 450,000 PLN. Reservation: Building 2 local 2. The price refers to the closed shell state with a roof, external joinery, and finished facade. Ostrowina is a rural area in a quiet cluster of forests, located 10 km from Olesnica, on the route to Warsaw and Ostrow Wielkopolski, about 35 minutes by car from Wroclaw along the S8 road, at the roundabout turn left to Ostrow Wielkopolski road no. 25. The residential buildings are single-family, free-standing, two-local. Possibility of key-ready execution in the third quarter of 2025. Each residential unit has a total area with an attic of 90 m2, usable approx. 68 m2. Access to the buildings is via a gravel road, internal roads will be made of paving stones. Parking spaces will be located near the buildings. Each residential unit will have a garden of approximately 80 m2, including a terrace of 12 m2. Residential units will be handed over in a closed shell state or developer state for self-finishing. The attic is currently unused, after the building is accepted, according to one's own arrangement, there is also the possibility of adapting the attic, where additional space can be obtained for a large bedroom or two small rooms with a bathroom (about 22 m2). During the construction process, changes in room arrangements and facades are allowed at the request of the property buyer. The building is insulated with graphite polystyrene of 20 cm thickness, with eaves. PVC three-glazed windows equipped with external roller shutters powered electrically. Window joinery with installed external and internal window sills. Inside, underfloor heating with cement flooring, prepared for laying floors, on the internal walls, gypsum plaster is made. Heating with a heat pump with a 7-year warranty. MEDIA: Electricity, water, sealed septic tank with a capacity of 10m3. The building in the developer state is handed over with already distributed underfloor heating and installed heat pump. The ground floor consists of: vestibule, corridor, living room with dining area and kitchenette, 2 rooms, and a bathroom, with the possibility of making a second bathroom and two rooms adapted in the attic. MATERIAL: Reinforced concrete foundation slabs, foundation walls made of concrete blocks with waterproof insulation and thermally insulated with AQUA polystyrene of 10 cm thickness. External walls made of ceramic blocks. The truss is made of wooden system trusses covered with tiles. This material has very good thermal parameters. This means that it accumulates heat well and slowly releases it to the environment, thus naturally helping to maintain optimal temperature both in winter and summer. It also has vapor-permeable properties - water vapor passes very freely through ceramics, which naturally regulates humidity in the rooms. The developer has extensive experience in the construction industry, at the buyer's request after the building is accepted, he can also adapt the attic for utility purposes and can finish all rooms to key at very attractive and competitive prices. For the first unit, the promotional price for finishing to key is 450,000 PLN. In the immediate vicinity (Poniatowice) there is a school, kindergarten, nursery, health clinic, church, pharmacy, sports hall, car service, grocery and industrial stores. We help in obtaining a loan for the purchase of real estate. We also offer notarial assistance to our clients. Price: 270,000 PLN. Call! Contact us. Offer number 3531/10630/OMS. Seller: Marian Wojtasik. I highly recommend and invite you to a free presentation. Real Estate Agency UNITED Nieruchomości, Mlynarska 14/E, 50-227 Wrocław. Office open from Monday to Friday from 9:00 to 18:00 and on Saturdays from 9:00 to 14:00.

Specifications:
Area: 90.0 m²
Bedrooms: 4
Floor: 1
Built: 2025

Additional Features:
Duplex: True

Seller: Marian Wojtasik

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-dwulokalowy-w-ostrowinie-ID4w7wg