Na sprzedaż* 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m2, położone w osiedlu ks. Franciszka Ścigały.

Czynsz do spółdzielni KSM wynosi około 960 PLN (w tym ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości).

Wysokie oszczędności na ogrzewaniu!

W 2024 roku przeprowadzono prace remontowe.

Mieszkanie wyposażone w sprawną instalację elektryczną jednofazową (ostatni przegląd w październiku 2024).

Instalacja gazowa również w dobrym stanie (ostatni przegląd w lutym 2025).

Możliwość negocjacji ceny!

Właściwości:

Sypialnia z wbudowaną szafą, przesuwanym trzema segmentami, małą szafką na slid, zestawem wbudowanych półek, regałem na książki, podwójnym łóżkiem, ścianami pokrytymi tapetą raufaza (malowane na biało), sufitem wykończonym styropianowymi płytami, oraz podłogą z paneli winylowych.

Gabinet/second bedroom – rozkładana kanapa z funkcją spania, biurko, fotel, sufit z płytami styropianowymi, ściany pokryte tapetą flizelinową, podłoga z paneli winylowych.

Łazienka - wanna eliptyczna, pralka, ściany pokryte płytkami, podłoga z paneli podłogowych, podgrzewacz gazowy Junkers.

Toaleta - WC, wbudowana szafka, doprowadzenie wody z umywalką, ściany i podłoga pokryte starszym typem płytek.

Kuchnia - wyposażenie kuchenne (piekarnik Samsung, lodówka LG, mikrofalówka LG, płyta grzewcza Bosh, zmywarka Indesit, okap Akpo), ściany z tapetą raufaza, podłoga z paneli winylowych.

Korytarz – podłoga z paneli winylowych, ściany pokryte tapetą flizelinową, wbudowana szafa w trzech segmentach.

Salon – ściany z tynkiem strukturalnym typu "baranek" (odświeżonym), jedna ze ścian imituje białą cegłę, sufit podwieszany z pełnym oświetleniem LED, podłoga z parkietu bambusowego, stół, fotel, dwa krzesła, skórzana kanapa narożna z funkcją spania, sprzęt RTV.

Istnieje możliwość pozostawienia wymienionego wyposażenia – do uzgodnienia.

Atuty mieszkania:

• 3 oddzielne pokoje
• Wyjątkowa funkcjonalność przestrzeni – dostęp z korytarza do każdego z pokoi
• Okna usytuowane po obu stronach (wschód, zachód)
• Oddzielna kuchnia
• Balkon – około 4 m2
• Piwnica – 3 m2
• Nowoczesne drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, tłumiące hałasy z zewnątrz
• Pełna własność KW bez obciążeń
• Ogrzewanie CO z sieci miejskiej
• Wysokie sufity, które zapobiegają uczuciu "ścisku".
• Podwieszony sufit w salonie z oświetleniem LED tworzy przyjazną atmosferę do spędzania czasu.
• Certyfikat energetyczny
• Obok bloku dużo miejsca przeznaczonego na parking,
• Dodatkowe zabezpieczenie na wejściu do bloku w postaci domofonu

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w osiedlu ks. Franciszka Ścigały, które stanowi centrum rozwoju z lat 70/80, oddzielające dwa różne światy kulturowo-architektoniczne miasta:

- świat tradycyjnej zabudowy z czerwonej cegły, z ikonicznymi "familokami", szpitalem Zakonu Bonifratrów, sanktuarium Matki Bożej Boguckiej, czy perłą Katowic w postaci słynnej ulicy Ks. Leopolda Markiefkiego. Spacerując tą ulicą, można odnieść wrażenie, że czas tam się zatrzymał.

- świat nowoczesnej zabudowy w postaci budynków mieszkalnych nazywanych Pierwszym Dzielnicą, które oferują najnowsze technologie i udogodnienia dla mieszkańców XXI wieku.

Osiedle Ścigały jest zabezpieczone monitoringiem, co dodatkowo wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Cicha i spokojna okolica.

W pobliżu znajdują się m.in. przedszkole, szkoła podstawowa, Park Bogucki, Poczta Polska, szpital, Miejski Ośrodek Kultury, liczne punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze, co sprawia, że miejscowość jest atrakcyjna dla rodzin.

W bliskiej odległości znajdują się również UNIWERSYTET EKONOMICZNY, UNIWERSYTET ŚLĄSKI, co sprawia, że lokalizacja jest również odpowiednia dla studentów lub pracowników akademickich.

Poza tym, w pobliżu znajduje się Strefa Kultury w Katowicach (Spodek, NOSPR, Centrum Kongresowe, Muzeum Śląskie) - wyjątkowe miejsce na mapie Katowic, które zapewnia dostęp do różnorodnych krajowych i międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, muzycznych czy sportowych, co further enhances the attractiveness of the location not only for families but also for single residents.

Bardzo dobra lokalizacja pod względem dostępności komunikacji miejskiej (w pobliżu przystanki autobusowe) oraz indywidualnej (bliski dostęp do autostrady A4 i DTŚ).

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji nieruchomości.

Preferowany kontakt od godziny 15 do 20, w godzinach porannych odbiór telefonu może być utrudniony.

*Sprzedaż bezpośrednia. Ogłoszenie bez dodatkowych prowizji. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości.

**Opis oferty może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.

***Opis mieszkania oraz przyległe zdjęcia są chronione prawem autorskim: kopiowanie, dystrybucja, udostępnianie, przesyłanie treści bez zgody właściciela jest zabronione.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-m-3-pokojowe-blisko-strefy-kultury-ID4wgzY.html