Powierzchnia: 1215 m²

Z przyjemnością przedstawiam jedną z najbardziej atrakcyjnych działek budowlanych w zielonej i prestiżowej części Wilanowa – Kepa Zawadowska. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, ciszę i komfort życia w otoczeniu natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, wolna od obciążeń prawnych i wad formalnych.
• Dostęp drogą asfaltową.
• Media dostępne na ulicy Hoserów: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
• Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczenie: MU3
• Więcej szczegółów w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego.
• Zastosowanie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – domy wolnostojące, bliźniaki, domy dwulokalowe.
• Dozwolona maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%
• Gładka, nieleśna ziemia – gotowa pod inwestycję.
• Jedna strona działki graniczy bezpośrednio z ulicą Hoserów, druga ze wspólną drogą wewnętrzną – co zapewnia elastyczność w planowaniu zabudowy.
• Idealna pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.
• Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy w zasięgu 5 minut spacerem.
• Bliskość Obwodnicy Południowej Warszawy zapewnia doskonałe połączenia ze wszystkimi częściami miasta i szybki dostęp do tras wyjazdowych.
• Dystans od Pałacu Kultury i Nauki: około 18 km

LOKALIZACJA

Działka znajduje się na jednym z najbardziej pożądanych osiedli Warszawy – w Kepa Zawadowska, pośród zieleni Wilanowa, przy spokojnej ulicy Hoserów. Urok tej lokalizacji podkreślają sąsiedztwo rozlewisk Wisły, malownicza rzeka Wilanówka, a także plaże i tereny spacerowe. Przestrzeń dominują nowoczesne domy jednorodzinne o spójnej i estetycznej architekturze.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej
• przedszkola i szkoły publiczne
• szeroki wybór renomowanych szkół międzynarodowych w Wilanowie

Kilka kilometrów na południe – Konstancin-Jeziorna – znany kurort uzdrowiskowy z unikalnym mikroklimatem, licznymi parkami, eleganckimi restauracjami i lokalnymi usługami.

Na północ od Wilanowa rozciąga się dzielnica z bogatą ofertą gastronomiczną, handlową i rekreacyjną.

DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO SPOSOBU ŻYCIA

To miejsce zachwyci osoby aktywne – liczne ścieżki rowerowe i biegowe, a w bliskim sąsiedztwie również pole golfowe, korty tenisowe oraz boiska sportowe.

Dzięki nowo otwartemu Obwodnicy Południowej Warszawy, można szybko i wygodnie dojechać do każdego osiedla stolicy z tej działki.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1215.0 m²

Sprzedający: Aleksander K.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oferta-wyjatkowej-dzialki-budowlanej-kepa-zawadowska-wilanow-ID4voIC