Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego budynku biurowego położonego na Junikowie w Poznaniu. Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności takich jak gabinety medyczne specjalistyczne, kliniki medycyny estetycznej, czy biura rozwijającej się dynamicznie firmy. Ten trzypiętrowy budynek, ukończony w 2000 roku, powstał we współpracy z architektem, co czyni go wyjątkowym pod względem dopracowanych detali. Dodatkowo, budynek wyróżnia się dużą powierzchnią, a dzięki niezależnym wejściom istnieje możliwość podziału i dostosowania go do kilku niezależnych działalności gospodarczych. Teren posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a podczas jego budowy i wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla tych, którzy poszukują prestiżowej lokalizacji dla działalności biznesowej w dogodnym miejscu. LOKALIZACJA Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa. W okolicy dominują niskie budynki mieszkalne, a także budynki biurowe, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia. POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa budynku: 791,2 m² Powierzchnia działki: 1340 m² ROZKŁAD Budynek biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W strukturze budynku znajduje się przestronny garaż na 2 samochody. Dodatkowo, na działce znajduje się prywatny parking z dostępem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc parkingowych przed budynkiem. Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową i wyposażony w system monitoringu. Piwnica (dostęp po głównych schodach): - Duży centralny pokój otwarty (z aneksem kuchennym) z dostępem do tylniego parkingu - Kotłownia - 2 toalety i 1 łazienka z prysznicem - 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką) Piętro parteru: - Długi, szeroki korytarz kończący się schodami prowadzącymi do piwnicy i pierwszego piętra - Duże biuro z wyjściem na taras - 8 pokoi biurowych - Kuchnia i jadalnia - Patio - 1 łazienka z prysznicem - 1 toaleta - Garaż na dwa samochody - Drugie schody prowadzące do niezależnej części na pierwszym piętrze Pierwsze piętro (dostęp po głównych schodach): - Duży pokój centralny - Po lewej stronie, duże pomieszczenie biurowe - Po prawej stronie, 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, z których jedno może pomieścić toaletę (woda podłącza się) Pierwsze piętro (dostęp po bocznych schodach): - Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym - 1 łazienka z prysznicem - 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe ZALety - Wykończenie wysokiej jakości: schody z granitu, witraże w głównym biurze na parterze, okna od niemieckiej firmy Brüggmann, wysokiej jakości gres i dywany. - Klimatyzacja w całym budynku. - Doskonała lokalizacja z dogodnym dostępem i bliskością usług. - Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - Przeznaczenie działki: mieszkalno-usługowe. MEDIA Ogrzewanie budynku zapewnia piec gazowy. Instalacje (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty naliczane według zużycia. CENA 3 700 000 PLN Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - licencja zawodowa 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących regulacji prawnych. Informacje zawarte w ofertach podawane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 791,2 m²
Liczba pokoi: 11
Liczba łazienek: 3
Budowa: 2000

Sprzedawca: Michal Zwierz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-biurowo-uslugowy-poznan-junikowo-ID4qYjX