Przedstawiamy atrakcyjny budynek biurowy na sprzedaż zlokalizowany w Poznaniu na Junikowie. Jest idealny do prowadzenia działalności takiej jak gabinety medycyny specjalistycznej, kliniki medycyny estetycznej czy biura dynamicznie rozwijającej się firmy. Ten trzystrefowy budynek, oddany do użytku w 2000 roku, został zaprojektowany we współpracy z architektem, co świadczy o jego wysmakowanych detalach. Dodatkowo, budynek cechuje się dużą powierzchnią oraz, dzięki niezależnym wejściom, istnieje możliwość podziału i adaptacji na kilka niezależnych działalności gospodarczych. Działka posiada oznaczenie mieszkaniowo-usługowe, co podnosi jej potencjał inwestycyjny. Budynkowi stanowi bardzo dobra kondycja, a podczas jego budowy i wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji do prowadzenia działalności w wygodnym miejscu. LOKALIZACJA Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Jest łatwo dostępny samochodem oraz komunikacją publiczną – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i pętla autobusowa. Na obszarze dominują niskie budynki mieszkalne, a także biurowce, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia. POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa budynku: 791,2 m² Działka: 1340 m² ROZKŁAD Budynek biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W strukturze budynku znajduje się przestronna, dwustanowiskowa garaż. Działka posiada również prywatny parking z dostępem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc parkingowych przed budynkiem. Cały teren jest ogrodzony, wybrukowany kostką brukową i wyposażony w system monitoringu. Piwnica (dostęp przez główną klatkę schodową): - Duży centralny pokój otwarty (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking - Pomieszczenie kotłowni - 2 toalety i 1 łazienka z prysznicem - 7 pokoi biurowo-magazynowych (w tym jeden z umywalką) Parter: - Długi, szeroki korytarz kończący się schodami prowadzącymi do piwnicy i pierwszego piętra - Duży pokój biurowy z dostępem do tarasu - 8 pokoi biurowo-magazynowych - Kuchnia i jadalnia - Patio - 1 łazienka z prysznicem - 1 toaleta dla niepełnosprawnych - Garaż dwustanowiskowy - Druga klatka schodowa prowadząca do niezależnej części na pierwszym piętrze Pierwsze piętro (dostęp przez główną klatkę schodową): - Duży pokój centralny - Po lewej stronie, duży pokój biurowy - Po prawej stronie, 3 pokoje biurowo-magazynowe, z czego jeden może pomieścić toaletę (woda podłączona) Pierwsze piętro (dostęp przez boczną klatkę schodową): - Główny pokój z aneksem kuchennym - 1 łazienka z prysznicem - 2 pokoje biurowo-magazynowe ZALETY - Wykończenie wysokiej jakości: schody granitowe, witraże w głównym biurze na parterze, okna firmy Brüggmann z Niemiec, wysokiej klasy gres i dywany. - Klimatyzacja na całym obiekcie. - Doskonała lokalizacja z wygodnym dostępem i bliskością usług. - Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - Oznaczenie działki: mieszkaniowo-usługowe. MEDIA Ogrzewanie budynku zapewnia gazowa kotłownia. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty pobierane zgodnie z zużyciem. CENA 3 700 000 PLN Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji – licencja zawodowa Piotr Browarski nr 16821. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. W powyższym opisie informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach podają właściciele nieruchomości i mogą się zmieniać.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 791,2 m²
Piętro: 2
Budowa: 2000

Sprzedawca: Michał Zwierz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-biurowo-uslugowy-poznan-junikowo-ID4qYj3#map