JESTEM WYŁĄCZNYM OPiekunem OFERTY - nie szukaj dalej :)

Z radością przedstawiam przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,41 m², położone w jednym z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Warszawy - na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego, zaledwie 500 metrów od stacji M1 Metro Racławicka.

Mieszkanie mieści się na 1. piętrze trzypiętrowego kamienic from 1954 roku, co zapewnia komfort w codziennym funkcjonowaniu - bez konieczności pokonywania wielu schodów, przy jednoczesnej prywatności. To propozycja dla tych, którzy cenią miejskie życie z jednoczesnym dostępem do zieleni, spokoju i unikalnej atmosfery Starego Mokotowa.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie posiada pełną własność, jest wpisane do Księgi Wieczystej, jest uregulowane prawnie i wolne od obciążeń, co umożliwia szybką i bezproblemową transakcję. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Pomieszczenia o powierzchni 49,41 m² zostały zaprojektowane w przemyślany i praktyczny sposób, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępny metraż, oferując funkcjonalność, komfort i możliwość komfortowego zamieszkania na co dzień. Dwa kierunki ekspozycji zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.

Mieszkanie obejmuje:

• 
  
• Salon
  
• Osobny pokój
  
• Kuchnia z oknem - oddzielna, jasna, z potencjałem na modernizację
  
• Łazienka - wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę
  
• Korytarz - z pojemną szafą
  

W cenie mieszkania wliczona jest piwnica

Mieszkanie jest dwustronne, z doskonałą ekspozycją - wschód-zachód.

UKŁAD
Układ pozwala na przeobrażenie mieszkania w 3 pokoje, przekształcenie kuchni w sypialnię i przeniesienie części kuchennej do salonu - dostęp do wentylacji i mediów jest zapewniony. :)
DOSTĘPNY RYSUNEK MIESZKANIA W OFERCIE

To idealne rozwiązanie dla wynajmu dla dwóch osób, ponieważ KAŻDY POKÓJ jest zamykany na klucz.


OKAZJE INWESTYCYJNE
Ze względu na układ i lokalizację, mieszkanie stanowi także atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Osobne pokoje umożliwiają wynajem pokoi, co jest szczególnie poszukiwane przez studentów i młodych profesjonalistów. Przy pełnej własności i uregulowanym stanie prawnym, zakup może zostać szybko sfinalizowany, a nieruchomość może generować stabilny pasywny dochód.

OSOBY O ŁADNYM GUSTU CENIĄ

• 
  
• Funkcjonalny rozkład z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką
  
• Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym
  
• Możliwość własnej aranżacji mieszkania
  
• Cicha i dobrze skomunikowana lokalizacja
  
• Świetny potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu pokoi
  

BUDYNEK I OTOCZENIE
Kamienica została oddana do użytku w 1954 roku. Budynek jest z cegły, a grubość ścian zewnętrznych wynosi ok. 60 cm - w praktyce zapewnia to chłód latem i ciepło zimą.

Obok budynku znajduje się Plac Wojciecha Młynarskiego - polski poeta, który mieszkał na ul. Łowickiej przez 26 lat.

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. Ta część miasta łączy prestiż i historię z wygodą codziennego życia. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń i unikalny klimat miejskiego życia sprawiają, że jest to miejsce wybrane przez osoby ceniące spokój, styl i jakość.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się liczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Wspaniała komunikacja - do stacji metra Racławicka można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a także są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do centrum i innych dzielnic miasta.

SKLEPY I USŁUGI:
1800 m - Biedronka
450 m - Żabka
50 m - Apteka
130 m - Paczkomaty InPost/ePaka
300 m - Rossmann

EDUKACJA:
40 m - Przedszkole
170 m - Żłobek
400 m - Szkoła podstawowa

UCZELNIE:
550 m - Wydział Zarządzania Politechniki Warszawskiej
750 m - Szkoła Gospodarki Warszawskiej (SGH)
700 m - Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej
2300 m - Uniwersytet Medyczny Warszawy

REKREACJA I TERENY ZIELONE:
900 m - Park Wyględów
1000 m - Pola Mokotowskie

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

400 m - Przystanek autobusowy (linie: 174, 138, 168, N36, N86, N34)
350 m - Przystanek tramwajowy (linia: 77)
500 m - Metro Racławicka

15 minut samochodem do centrum Warszawy

Podsumowanie
To mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. Stary Mokotów oferuje nie tylko spokój i intymność, ale także bogactwo miejskich udogodnień - od doskonałej komunikacji, przez rozwiniętą infrastrukturę, po bliskość parków i ikonicznych miejsc spotkań.

Przemyślany rozkład mieszkania, dwustronna ekspozycja oraz możliwość aranżacji według własnego stylu sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i pod inwestycję wynajmu - dla singla, pary, czy jako klasyczny zakup "na lata".

Zachęcam do prezentacji!
Skontaktuj się ze mną siedem dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wszelkie wątpliwości.

Współpraca z agencjami nieruchomości jest mile widziana.