Prezentujemy ofertę na zakup mieszkania usytuowanego w atrakcyjnej części Starego Mokotowa. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze zadbanej kamienicy, charakteryzując się niepowtarzalnym klimatem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym.

Lokal o powierzchni 34 m² (wysokość pomieszczeń ponad 3 m) obejmuje dwa niezależne pokoje – jeden z aneksem kuchennym i wnękową szafą, a drugi wyposażony w przestronny balkon, który wychodzi na stronę południową. Parkiet z dębu, oryginalne detale, oddzielna łazienka i WC, solidne drzwi oraz okna antywłamaniowe, a także dwa domofony – wszystko to zapewnia wygodę i intymność.

Do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkowym walorem oferty jest możliwość korzystania ze strychu, który znajduje się bezpośrednio nad lokalem i jest dostępny z klatki schodowej – z opcją adaptacji (50–100 m², wyłącznie dla właściciela). To sprawia, że nieruchomość staje się wyjątkowa, oferując potencjał rozbudowy przestrzeni. Strych wymaga pełnej adaptacji i posiada niski skos, istnieje możliwość podwyższenia dachu bądź przekształcenia go w pokój dziecięcy lub przestrzeń do przechowywania.

Na przedostatnim zdjęciu widać przestrzeń nad lokalem – 56 m² strychu, który jest własnością aktualnej właścicielki mieszkania i ma osobną księgę wieczystą. Istnieje również możliwość połączenia lokalu ze strychem, przekształcając całość w luksusowy penthouse.

Ostatnie zdjęcie przedstawia pozostałą część metrażu, którą można wykupić od miasta, na życzenie kupującego. Możliwy jest także zakup jedynie 56 m². Na zdjęciu pokazano także wstępną wizualizację adaptacji strychu w sąsiednim lokalu.

Strych sprzedawany jest jako dodatek do mieszkania w cenie 70 000 zł (do negocjacji). Wszelkie sprawy związane z adaptacją oraz finalizacją wykończenia strychu klient rozwiązuje samodzielnie. Właściciel nie udziela informacji dotyczących konserwacji, rejestru zabytków czy pozwoleń na budowę.

Kolejnym atutem jest urokliwe, kameralne, zamknięte podwórko z dużą ilością zieleni, miejscem na rowery oraz ławeczkami, otoczone piękną, zabytkową architekturą. Przeznaczone jest wyłącznie do prywatnego użytku mieszkańców, stanowiąc prawdziwą oazę spokoju i zieleni w sercu Warszawy.

Ów lokal położony przy cichej i prestiżowej ulicy zapewnia dostęp do całej infrastruktury miejskiej i kulturalnej – w bliskim sąsiedztwie znajdują się stacje metra Pole Mokotowskie, tramwaje (Puławska, Al. Niepodległości), SGH, Politechnika, parki, Kino Iluzjon, Nowy Teatr oraz liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Okolica jest spokojna, zielona, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje:

• Warszawa, Stary Mokotów
• Powierzchnia: 34 m² + piwnica + opcja adaptacji strychu (50–100 m²)
• 2 pokoje, oddzielna łazienka i WC, balkon, aneks kuchenny
• 4 piętro w kamienicy, brak windy
• Wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
• Parkiet dębowy, drzwi/okna antywłamaniowe, 2 domofony
• Świetna komunikacja: metro, tramwaje, autobusy
• Prestiżowa, spokojna i zielona okolica z unikalnym klimatem
• Kameralne, zamknięte podwórko z dużą ilością zieleni
• Idealne pod wynajem, dla singla, pary lub z opcją rozbudowy

Oferta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

Dodatkowe informacje:

• możliwość skorzystania z usług remontowych firmy (lidera w branży wnętrz) w pakiecie cenowym
• możliwość wyburzenia ściany z realizacją wzmocnienie konstrukcyjnego, wraz z ekspertyzą i dokumentacją techniczną