Olesnica - ul. Rzemieślnicza - mieszkanie M3 - Z CHARAKTEREM !!! W ŚRÓDMIEŚCI !!!

Powierzchnia – 60,00 m²
I piętro
Cena: 420 000,00 zł (7 000,00 zł/m²) Do negocjacji!!!

Czynsz administracyjny 390 zł/miesiąc + opłaty według zużycia

WYJĄTKOWA OFERTA!!! - Jasne, komfortowe, funkcjonalne i ekonomiczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m² - zlokalizowane na I piętrze pięknie odrestaurowanej kamienicy - w sąsiedztwie historycznej Bramy Wrocławskiej, murów miejskich i starego miasta Olesnicy - NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!!!

Umeblowane mieszkanie – w pełni wyposażone w sprzęty AGD – gotowe do wprowadzenia się!!!

Lokalizacja i otoczenie

Olesnica jest miastem, gminą oraz siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym centrum życia gospodarczego, społecznego i kulturalnego w powiecie. Położona jest 25 km na północny wschód od Wrocławia, w jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnej lokalizacji, znajduje się w strefie wpływów Wrocławia - silnego ośrodka gospodarczego, uniwersytetów i kultury. Miasto leży na styku ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, co zapewnia wygodne połączenia z Wrocławiem i większymi miastami Polski.

NA NIERUCHOMOŚĆ składa się odrestaurowana kamienica zlokalizowana w samym sercu miasta, w obrębie usług miejskich. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy kamienicy mają łatwy dostęp do różnorodnych obiektów użyteczności publicznej, kultury, handlu i gastronomii.

W pobliżu nieruchomości - obok budynków mieszkalnych - znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, supermarkety (Lidl, Biedronka, Stokrotka), targ, galeria handlowa, restauracje, apteki, szkoła, przedszkole, żłobki oraz wiele innych mniejszych punktów handlowo-usługowych, zagospodarowane tereny zielone, place zabaw i pobliskie tereny rekreacyjne z urządzeniami wodnymi i stawami oleśnickimi, idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe – wszystko, co potrzebne do spokojnego, komfortowego życia. Stare Miasto – gdzie znajduje się Ratusz i zabytkowe zakątki Oleśnicy – można osiągnąć na piechotę w kilka minut. Główną atrakcją Starego Miasta jest Zamek oraz piękny Park Książąt Oleśnickich – miejsce na relaksujący wypoczynek. Nieruchomość położona jest blisko dworca PKS, zapewniającego darmowe przewozy autobusowe do dworca PKP. Odległość do Starego Miasta – z Ratuszem i zabytkami Oleśnicy – to tylko kilka dziesięcioleci metrów. Na dziedzińcu budynku znajdują się tereny zielone, parkingi wyłączone z płatnej strefy parkowania oraz bezpieczny, ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

BUDYNEK – odrestaurowana kamienica z 1885 roku - w dobrym stanie technicznym, estetycznym i funkcjonalnym.

DZIAŁKA – na której znajduje się budynek, zagospodarowana jako teren zielony. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się plac zabaw dla najmłodszych i duży parking publiczny z miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych.

LOKAL MIESZKALNY: przytulne, komfortowe, jasne mieszkanie O powierzchni 60,00 m², położone na I piętrze – w pięknej kamienicy z oknami wychodzącymi na trzy strony świata. Umeblowane – w pełni wyposażone, gustownie urządzone - GOTOWE DO WPROWADZENIA!!!

STAN TECHNICZNY: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do zamieszkania - nie wymaga dużych nakładów finansowych!!! Ściany w mieszkaniu pokryte gładzią malowaną. Podłoga w salonie parkiet, w kuchni, łazience i korytarzu ułożone płytki. Pierwszy pomieszczenie po wejściu to przestronny korytarz z dwoma oknami, z którego w prawo prowadzi do pięknej, w pełni wyposażonej kuchni, a następnie do przestronnego salonu z oknami na północny wschód. Z drugiej strony korytarza – po lewej stronie od wejścia – znajduje się duża łazienka z kabiną prysznicową i wejściem do dwóch pokoi, z których jeden to pokój przejściowy. Oba pokoje mają okna skierowane na południowy zachód.

STRUKTURA i wyposarzenie mieszkania:

POKÓJ DZIENNY: witryna, komoda, szafa, sofa, stół z krzesłami, telewizor;
KUCHNIA: meble kuchenne, lodówka, okap, kuchenka gazowa, wolnostojąca kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (pokój przejściowy);
ŁAZIENKA z kabiną prysznicową z deszczownicą i WC, umywalka, bidet: meble łazienkowe, pralka;
KORYTARZ: szafa;
POKÓJ nr 1: szafa, półki wiszące (pokój przejściowy);
POKÓJ nr 2: rozkładana sofa, szafa, półki wiszące.

POZOSTAŁE POKOJE:

piwnica o powierzchni 5,10 m²;
osobna strychowa przestrzeń mieszkalna;
strych jako część wspólnej przestrzeni.

MEDIA

- sieć wodociągowa,
- sieć elektryczna,
- sieć gazowa - podgrzewanie wody i centralne ogrzewanie,
- OGRZEWANIE – GAZOWE (kocioł gazowy dwufunkcyjny)
- PODGRZEWANIE WODY – GAZOWE (kocioł gazowy dwufunkcyjny)

OPŁATY: - 390,00 zł/miesiąc + opłaty według zużycia

Certyfikat efektywności energetycznej - dane:
- Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową - EU = 142.51 kWh/(m²·rok)
- Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową - EK = 188.95 kWh/(m²·rok)
- Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną - EP = 210.23 kWh/(m²·rok)
- Wielkość emisji CO2 na jednostkę - E CO = 0.0385 t CO₂/(m²·rok)

KONTAKT: tel: 530 811 211

Zapraszamy do naszego biura na rozmowę o szczegółach oferty i ustalenie dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazuje właściciel, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianom. Oferowana nieruchomość stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 60,0 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1885
Miesięczna opłata: 390,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Bogusława Słaczka

Kontakt: 530 811 211

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/olesnica-wyjatkowe-m3-w-odrestaurowanej-kamienicy-ID4uE7I