Na sprzedaż piękne, zadbane mieszkanie trzypokojowe z przestronną antresolą o powierzchni 20 m² (z regularną wysokością, prostymi ścianami - powierzchnia wpisana w księgę wieczystą) zlokalizowane na granicy Partynic i Olszyny, tuż obok 80 hektarów zielonych terenów rekreacyjnych Toru Wyścigowego we Wrocławiu. Przestronny salon (25 m²) z wysokością do 5 metrów i dostępem do balkonu, osobna kuchnia (9 m²), 3 sypialnie (11/13/20 m², w tym jedna na drugim poziomie, z regularną wysokością), miejsce parkingowe w podziemnym garażu, wykończenie wysokiej jakości - komfortowa przestrzeń, także dla większej rodziny, w jednej z ulubionych lokalizacji mieszkańców Wrocławia. Jeśli potrzebujesz jeszcze więcej przestrzeni, istnieje możliwość zakupu i adaptacji niewykorzystanej powierzchni w budynku na poziomie antresoli (dodatkowe ok. 35 m² powierzchni całkowitej z możliwością stworzenia 2 dodatkowych pokoi i z pozwoleniem na montaż okien / powiększenie nie wymaga zgody wspólnoty, wszystkie szczegóły i dokumenty można przesłać mailem). Zapraszam do zapoznania się z szczegółami. · 93,49 m² · 2 poziomy; oba o pełnej wysokości, z prostymi ścianami (brak ścian kolanowych; poziom 2, na którym znajduje się antresola, jest wpisany w księgę wieczystą) · Poziom pierwszy: przestronny, kwadratowy salon z dostępem do balkonu, osobna jasna kuchnia, dwie sypialnie, hall, łazienka i WC · Poziom drugi: duża, kwadratowa antresola o powierzchni 20 m² (bez ścian kolanowych) · Dołączony plan piętra · Okna wychodzą na wschód - zachód · Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowa opłata 50 000 zł) W budynku dostępne są trzy zamykane pomieszczenia na rowery dla wyłącznego użytku wspólnoty z rackami rowerowymi (poziom -1) oraz przestronna wspólna zamykana piwnica dla mieszkańców na drobne rzeczy (sanki, choinki, opony; według potrzeb; zorganizowana przestrzeń). Mieszkanie położone jest na drugim piętrze w niskim, dwukondygnacyjnym, kameralnym budynku. Sprzedaż od pierwszych właścicieli, którzy zakupili nowe mieszkanie w 2017 roku. Pełna własność wraz z księgą wieczystą bez obciążeń. Ogrodzona działka z dobrze utrzymaną zielenią na terenach wspólnych. Tylko trzy mieszkania na piętrze. Cicha i spokojna okolica, zlokalizowana na drugim rzędzie zabudowy od ul. Oltaszynskiej. Niskie koszty eksploatacji (386 zł/miesiąc), miesięczne opłaty obejmujące media według zużycia dla 4-osobowej rodziny: ok. 950 zł. Wykończone wysokiej jakości materiałami; na podłodze deski Barlinek, kuchnia w zabudowie, jasne, stylowo i nowocześnie urządzone wnętrze. W 2024 roku planowana wymiana podłóg w sypialniach i malowanie. Mieszkanie znajduje się na ul. Oltaszynskiej, na granicy Oltaszyna i Partynic. Dzielnica charakteryzuje się bogatą dostępnością terenów zielonych i rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturą. Do wrocławskiego toru wyścigowego (80 ha zieleni), oddalonego o trzy minuty spacerem, mieszkańcy mają dostęp do oświetlonej ścieżki spacerowo-biegowej, placu Konikowo, parku linowego, siłowni i punktów gastronomicznych. W ciągu 30 minut spacerem (lub 10 minut rowerem) dostępne są Park Kleciński i Park Południowy. Wzdłuż ulic Oltaszynskiej i Zwycięskiej znajdują się przedszkole (nr 23), szkoła (SP 64), liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne (w tym Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, delikatesy, placówki medyczne i kosmetyczne oraz restauracje serwujące kuchnię z różnych stron świata). Szybki i wygodny dojazd obwodnicą oraz drogą A4 do centrum handlowo-usługowego w Bielanach Wrocławskich i wielu przedsiębiorstw w specjalnej strefie ekonomicznej w Kobierzycach. Wokół Ronda Ojca Pio (kilka minut pieszo od nieruchomości) znajdują się przystanki autobusowe linii 113, 112, 127, 144 i 259. Serdecznie zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,49 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2009
Miesięczna opłata: 986,0 zł

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Duplex: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość uzyskania kredytu: Tak
Wielkość kuchni: 9 m²

Sprzedający: Ewa Cieslik-Slusarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oltaszyn-3pok-osobna-kuchnia-antresola-20m2-mp-ID4x2LN