Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 975 m² – Rudy, ul. Kolonia Renerowska – 210 000 PLN
- Lokalizacja: Rudy Raciborskie, ul. Kolonia Renerowska
- Powierzchnia: 975 m²
- Cena: 210 000 PLN
- Plan zagospodarowania przestrzennego: TAK – zabudowa jednorodzinna (MN)

Cisza, las i potencjał – idealne miejsce na Twój dom!
Ta pięknie położona działka w Rudy jest doskonałym wyborem dla tych, którzy marzą o domu w spokojnej, zielonej okolicy – z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do miast takich jak Rybnik, Gliwice czy Racibórz.

Główne zalety:
- Regularny kształt i płaska powierzchnia – idealne pod budowę domu jednorodzinnego
- Plan zagospodarowania przestrzennego – brak konieczności składania wniosku o WZ
- Woda i prąd na drodze – gotowe do podłączenia
- Brak ogrodzenia – pełna swoboda w aranżacji terenów
- Otoczona lasem i domami jednorodzinnymi – cisza, spokój, świeże powietrze

Lokalizacja:
Działka znajduje się na spokojnej ulicy Kolonia Renerowska – bez uciążliwego ruchu samochodowego.
Otoczona zieleń i lasami Parku Krajobrazowego Cystersów.
Szybki dostęp do:
– Rybnik – 20 minut
– Gliwice – 25 minut
– Racibórz – 15 minut

W pobliżu:
- Przedszkole i szkoła – ok. 1,5 km
- Sklepy – 1 km
- Przystanek autobusowy – 500 m
- Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe w lesie

Status prawny:
- Własność – ustawowa wspólnota małżeńska
- Księga wieczysta i dział inkrementacyjny – wolne od obciążeń
- Plan miejscowy – obszar oznaczony jako MN (zabudowa jednorodzinna)


Zainwestuj w spokój, naturę i dobrą lokalizację. Takie miejsca szybko znikają z rynku!

Działka jest gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
Telefon -> Codziennie od 8:00 do 19:00


Treść niniejszej reklamy ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego

---

Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
§ 5. 1. Plan wyznacza, na rysunku planu, obszary i oznacza je symbolami:
1) w jednostce strukturalnej Ruda Kozielska – A 1MN ÷ A 40MN;
2) w jednostce strukturalnej Rudy – B 1MN ÷ B 135MN.
2. Dla obszarów, o których mowa w ustępie 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 43 ust. 7:
1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa jednorodzinna;
2) dopuszczalne przeznaczenie:
a) istniejące budynki gospodarcze w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
b) nieingerujące budynki usługowe,
c) funkcja agroturystyczna w budynkach wymienionych w punkcie a,
d) usługi sportowe i rekreacyjne,
e) garaże, budynki gospodarcze;
3) zabudowa, zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem dotyczącym istniejących budynków gospodarczych w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, może być realizowana na niezależnych działkach budowlanych (bez względu na przeznaczenie podstawowe);
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem § 37 i § 38:
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,8,
b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 50%,
c) procent aktywnej biologicznie powierzchni względem powierzchni działki – nie mniej niż 30%,
d) minimalna liczba miejsc parkingowych, zgodnie z wskaźnikami ustalonymi w § 47,
e) sposób realizacji miejsc parkingowych – naziemne, podziemne,
f) wysokość budynków mieszkalnych – nie więcej niż 10,50 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne (licząc poddasze użytkowe),
g) w budynkach gospodarczych w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, wymienionych w punkcie 2 lit. a:
- wysokość urządzeń i budynków rolniczych – nie więcej niż 10,50 m,
- wysokość schronień – nie więcej niż 8,50 m,
- wysokość budynków służących produkcji i obsłudze w gospodarstwie, szklarniach – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
h) wysokość budynków nie wymienionych w literach f i g – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
Journal of Laws of the Silesian Voivodeship – 7 – Item 3139
i) geometria dachu: symetryczne dachy dwuspadowe, umożliwiające pokrycia wielospadowe, z kątem nachylenia powierzchni dachu w zakresie 30°÷45°, umożliwiające nachylenie dachów w zakresie 20°÷45° dla budynków gospodarczych i służących produkcji i obsłudze w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, z zastrzeżeniem litery j,
j) dopuszcza się zachowanie geometrii dachów i kątów nachylenia powierzchni dachowych istniejących budynków, innych niż te ustalone w literze i, w tym w przypadku przebudowy i rozbudowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 975,0 m²

Sprzedawca: Monika Koniecko-Pinoczek

Kontakt: +48 532 352 640

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-dzialka-w-najpiekniejszej-czesci-rud-ID4xpt0