★ Przedmiotem oferty jest kamienica o powierzchni 272m2, zlokalizowana w Rybniku, tuż przy Plac Wolności, oferująca wspaniałe możliwości inwestycyjne.

★ Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanym miejscu Rybnika – przy tętniącym życiem Placu Wolności – co czyni ją doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Lokalizacja łączy wygodę z wyjątkowym potencjałem komercyjnym.
- Centrum miasta i życie kulturalne – w pobliżu Teatru Ziemi Śląskiej, Muzeum w Rybniku, Galerii Sztuki Rzeka oraz urokliwego targu z restauracjami i kawiarniami.
- Widoczność i prestiż – pierwsza linia zabudowy przy Placu Wolności gwarantuje rozpoznawalność i wysoką wartość rynkową.
- Doskonała komunikacja – bliskość głównych dróg i komunikacji miejskiej zapewnia szybki dostęp z każdej części miasta.
- Pełna infrastruktura – w zasięgu Focus Park, sklepy, usługi, szkoły oraz tereny zielone.
- Bezpieczna inwestycja – stabilny rynek, wysokie zapotrzebowanie i atrakcyjne stopy zwrotu z najmu.

★ Budynek składa się z:
- Pomieszczeń użytkowych na parterze (w przeszłości restauracja) o powierzchni około 100m2 – składających się z dwóch większych pomieszczeń, kuchni, spiżarni, WC
- Pomieszczeń mieszkalnych na pierwszym piętrze - około 100m2 – obejmujących trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, WC, korytarz i balkon
- Pomieszczeń mieszkalnych na drugim piętrze - około 72m2 – składających się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i korytarza
- Piwnic: 30 m2 (cztery oddzielne pomieszczenia)
- Klatka schodowa

★ Kamienica jest usytuowana na działce o powierzchni 289m2.

★ Działka obejmuje garaż oraz szopie.

★ Nieruchomość jest w dobrym stanie:
- wymieniona instalacja elektryczna.
- wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne,
- okna PVC
- podłogi wyłożone panelami i płytkami ceramicznymi,
- działające kominki w obu lokalach mieszkalnych,
- odnowiony dach,
- budynek murowany,
- bez wad konstrukcyjnych.

★ Na elewacji od strony Placu Wolności znajduje się billboard generujący regularny dochód.

★ Nieruchomość wolna od obciążeń, o uregulowanym stanie prawnym.

★ To miejsce łączy nowoczesność z tradycją, komfort z funkcjonalnością. Idealne dla inwestorów, deweloperów i osób poszukujących przestrzeni w centrum miasta.
Takie oferty praktycznie nie występują – nie przegap tej okazji!

Zapraszamy do współpracy:
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE OD 8:00 DO 19:00 :)

Treść tej reklamy służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń od 8:00 do 19:00.

Treść tej reklamy służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 272,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 1890

Sprzedający: Marek Pochcioł

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-prestizowa-kamienica-w-centrum-ID4viVv