Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat z bazą klientów i pełnym wyposażeniem. Zarabiaj pasywnie w dynamicznie rozwijającym się nadmorskim miasteczku. Gaski - uroczy ośrodek wakacyjny w gminie Mielno, powiat koszaliński. Położony nad Morzem Bałtyckim, zachwyca atmosferą i zabytkowym latarnią morską sięgającą 50 metrów wysokości. W sercu Gaski, zaledwie 250 metrów od pięknej plaży, znajduje się ten unikalny obiekt na działce o powierzchni 1200 m², w pełni wyposażony w gaz, prąd, kanalizację i wodę. Obiekt funkcjonuje od 2013 roku, a w 2018 roku dobudowano dodatkowe nowoczesne budynki z komfortowymi apartamentami. Główny budynek na działce jest murowany i oferuje 6 przestronnych pokoi do wynajęcia, każdy z łazienką i tarasem lub balkonem. Na pierwszym piętrze znajduje się wspólna kuchnia z pełnym sprzętem AGD, takim jak lodówka, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna. Ten budynek może komfortowo pomieścić 16 osób i jest ogrzewany gazem, zapewniając komfort przez cały rok. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajdują się cztery nowoczesne domki drewniane zapewniające komfort zakwaterowania dla 23 osób. W sumie nasz obiekt może pomieścić aż do 39 gości. Wszystkie pokoje i apartamenty mają własne tarasy/balkony. Nieruchomość dysponuje przestronnym parkingiem na 12 samochodów, co jest niezwykle wygodne dla gości. Wszystkie nasze pokoje i domki zostały umeblowane z dbałością o detale, wyposażone w telewizory i stylowe, stylowe meble na wymiar, tworząc przytulne i eleganckie wnętrza. Teren jest ogrodzony płotem z drewna modrzewiowego i monitorowany przez firmę ochroniarską, co zapewnia bezpieczeństwo gościom. Ogród to prawdziwa ozdoba, z designerowym studnią wodną, która dodaje uroku temu miejscu. Dodatkowo, teren jest oświetlony, tworząc magiczną atmosferę wieczorami. Obiekt działa od 2013 roku i posiada udokumentowane przychody i wydatki. Znaczna część gości korzysta z naszej oferty dzięki poleceniom zadowolonych klientów. Rezerwacje na pobyty składane są od maja do września. Na Google pensjonat ma bardzo wysoką ocenę 4.9/5. Nieruchomość sprzedawana jest z bazą klientów i systemem zarządzania, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Obiekt został zweryfikowany przez niezależnego operatora krótkoterminowego wynajmu działającego na terenie całej Polski. Firma ta chętnie przejmie kompleksowe zarządzanie nieruchomością - rezerwacje, promocję na portalach, sprzątanie po gościach, utrzymanie terenu itd. To pozwoli na przekształcenie nieruchomości w biznes typu self-service generujący pasywny dochód. Operator wynajmu w umowie przewiduje do 60 dni sezonowo na tak zwane pobyty właścicieli. Specyfikacja nieruchomości: Główny budynek: Parter - Pokój 1, łazienka, taras - 2 osoby; Pokój 2, łazienka, taras - 4 osoby; Pokój 3, łazienka, taras - 2 osoby; Hol wejściowy. Pierwsze piętro - Pokój 4, łazienka, balkon - 2 osoby; Pokój 5, łazienka, balkon - 4 osoby; Pokój 6, łazienka, balkon - 2 osoby; hall; kuchnia. Apartamenty typu studio: Parter - Pokój 7 z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 5 osób. Pierwsze piętro - Pokój 8 z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon - 4 osoby. Mieszkanie z antresolą - Pokój 9 z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, antresola, taras - 6 osób. Domki: Pokój 10 z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką, tarasem - 4 osoby; Pokój 11 z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką, tarasem - 4 osoby. W sumie 11 niezależnych jednostek. Dodatkowo, w trakcie realizacji jest sauna z zapleczem oraz sala rekreacyjna lub, w zależności od potrzeb, osobne studio z aneksem kuchennym i własną łazienką z toaletą i prysznicem. Wszystko wykonane z wysokiej jakości materiałów (drewno modrzewiowe i skandynawski świerk - konstrukcja). Nadchodzące udogodnienia będą gotowe do przekazania przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi i stanowią dodatkowy bonus, który nie wpływa na cenę nieruchomości. - parking na 10-12 aut - na działce znajdują się 2 budynki mieszkalne, budynek rekreacyjny, pomieszczenie gospodarcze, schroniska, pralnia itp. - monitoring 24/7 oraz czujniki antywłamaniowe po sezonie - internet i telewizja satelitarna - plac zabaw - oświetlenie obszaru po zmierzchu - kopana studnia do podlewania zieleni - wodociąg i kanalizacja miejska - wszystkie pokoje w pełni wyposażone. - z tyłu znajduje się magazyn na narzędzia ogrodnicze i miejsce na przechowywanie drewna na kominek. Podsumowanie powierzchni - działka 1200 m2 - budynek mieszkalny I - 120,14 m2 - budynek mieszkalny II - 62,54 m2 - dom I - 20,87 m2 - dom II - 20,02 m2 - budynek rekreacyjny - 36,75 m2 + antresola 17,17 m2 - dodatkowo weranda, pomieszczenia gospodarcze, sauna, toalet, schronisko 55,40 m2. Zapraszamy do poznania tej unikalnej nieruchomości, która łączy potencjał biznesowy z niezapomnianymi wrażeniami wakacyjnymi.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 332,82 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: 1
Zbudowany: 2013

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Dawid Kwiatkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialajacy-pensjonat-pasywny-dochod-ID4qCWM#map