• 
  
• doskonała lokalizacja: Nieruchomość znajduje się naprzeciwko dużej fabryki porcelany LUBIANA, zatrudniającej około 1200 pracowników. Obecność tak dużego zakładu przemysłowego gwarantuje stały napływ klientów, w tym pracowników fabryki, którzy codziennie przechodzą obok sklepu. Duża liczba potencjalnych klientów zapewnia stabilny ruch i zyski.
  
• świetny potencjał rozwoju: Sklep działa od lat i ma ugruntowaną markę, zatrudnia 11 stałych pracowników, ale nieruchomość oferuje również ogromne możliwości rozwoju. Część górnej powierzchni, obecnie służąca jako sklep chemiczno-przemysłowy i biuro, może zostać zaadaptowana na dodatkowe mieszkania, co zwiększy potencjał najmu lub sprzedaży. W razie potrzeby przestronna część parterowa, magazyn lub piwnica mogą być również przekształcone lub powiększone zgodnie z planami inwestora.
  
• dwa magazyny: Nieruchomość posiada dwa magazyny, zapewniające odpowiednią przestrzeń do przechowywania towarów, materiałów czy zapasów. Jeden z magazynów znajduje się w piwnicy, pozwalając na składowanie towarów wymagających określonych warunków (np. węgla), podczas gdy drugi, w części sklepowej, jest idealnym miejscem na stan magazynowy do sprzedaży, zapewniając nieprzerwaną pracę sklepu.
  
• dodatkowe przestrzenie magazynowe: Dzięki dwóm odrębnym magazynom, stanowiącym integralną część nieruchomości, można usprawnić logistykę i zwiększyć wydajność operacji handlowych. Jednocześnie magazyny mogą służyć jako przestrzeń magazynowa dla innych produktów lub materiałów, zwiększając wszechstronność obiektu.
  
• dostosowanie pod różne usługi: Ponadto nieruchomość oferuje istotne możliwości adaptacji — zarówno pod kątem potrzeb komercyjnych, jak i wynajmu przestrzeni mieszkalnych lub usługowych. Różne opcje rozbudowy przestrzeni pozwalają inwestorowi dostosować obiekt do różnych potrzeb, np. tworząc przestronne mieszkania na wynajem czy dodatkowe pomieszczenia usługowe.
  

• 
  
• Garaż i parking: Dwa miejsca garażowe i liczne miejsca parkingowe zapewniają wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom. Duży parking sprawia, że sklep jest łatwo dostępny, umożliwiając komfortowe zakupy bez obaw o brak miejsc parkingowych.
  
• Instalacja fotowoltaiczna: Na dachu budynku zainstalowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 39 kW, znacznie obniżając koszty eksploatacji. Dzięki tej technologii inwestor zyskuje dodatkowe oszczędności, a ekologiczne podejście podnosi wartość nieruchomości.
  
• Działka z dużym potencjałem: Nieruchomość obejmuje powierzchnię 1713 m², utwardzoną kostką brukową, oferując dużą przestrzeń do przyszłego rozwoju biznesu lub innych inwestycji. Dodatkowo działka jest użytkowana wieczyście na podstawie wieczystego użytkowania od gminy, co zapewnia długoterminowe korzystanie z nieruchomości.
  

Ta nieruchomość stanowi unikalną okazję inwestycyjną dla tych, którzy szukają stabilnego, dochodowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji. Z ugruntowaną pozycją na rynku, doskonałą lokalizacją przy fabryce porcelany LUBIANA, znacznym potencjałem rozwoju i niskimi kosztami operacyjnymi, ta oferta to inwestycja zapewniająca zyski i możliwość dalszej ekspansji działalności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 733,0 m²
Data budowy: 2007

Sprzedawca: Dawid Kleinschmidt

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialajacy-sklep-idealna-okazja-inwestycyjna-ID4wHzG#map