Na sprzedaż: mieszkanie 42,5 m² w Katowicach (Welnowiec) | Balkon, piwnica | Idealne jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja | Cicha okolica

Dlaczego warto zwrócić uwagę:

• Powierzchnia 42,5 m² | 2 pokoje | balkon, piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze
• Zielona okolica - Welnowiec, 10 minut do centrum
• Pełna własność, brak zadłużenia - gotowe do zakupu
• Mieszkanie do remontu - elastyczność oraz niższe koszty początkowe
• Wspaniała stopa zwrotu: 6,7–7,3% lub zysk z flipu do 60 000 PLN
• Dogodna lokalizacja z udogodnieniami: paczkomat, sklepy, plac zabaw, przystanek autobusowy - wszystko w promieniu 3–6 minut pieszo

To zaledwie początek - poniżej przedstawiamy szczegóły, które naprawdę robią różnicę.

Lokalizacja sprzyjająca

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Nowowiejski 12 - w spokojnej, zielonej części Katowic (Welnowiec), tuż obok Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku.

Blisko centrum, lecz z dala od miejskiego zgiełku - doskonała równowaga dla życia oraz inwestycji.

W krótkim spacerze dostępne:

• Plac zabaw - 2 minuty - świetna opcja dla rodzin lub atrakcyjny aktyw w najmie
• Paczkomat InPost - 3 minuty - szybki odbiór paczek bez oczekiwania
• Sklep Żabka - 3 minuty - zakupy bez przerywania codziennego rytmu
• Przystanek komunikacji publicznej - 4 minuty - oszczędność czasu i dogodny dostęp
• Przychodnia - 6 minut - spokój oraz dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby

Ta lokalizacja rzeczywiście ułatwia życie - codzienne potrzeby są na wyciągnięcie ręki.

Mieszkanie: 42,5 m² pełne możliwości

• 2 pokoje: salon + sypialnia
• osobna kuchnia (możliwość połączenia z salonem)
• balkon z widokiem na zieleń
• łazienka i WC osobno
• piwnica + pomieszczenie gospodarcze
• funkcjonalny układ, idealny do aranżacji

Stan techniczny: do remontu - a to jest atut.

Nie płacisz za czyjś gust, tworzysz wnętrze według własnych upodobań. To jest pusta karta - sam decydujesz o stylu, jakości i funkcjonalności.

Remont - rozsądny budżet, realne możliwości

Szacowany koszt remontu wynosi około 50 000 PLN, co daje około 1 176 PLN/m² - w standardzie ekonomicznym. Podana kwota to przykładowa wycena - ostateczny budżet zależy od wybranych materiałów i preferencji.

Dla inwestora - liczby mówią same za siebie

• Kupno: 329 000 PLN
• Remont: 50 000 PLN
• Całkowita inwestycja: 379 000 PLN

Scenariusz wynajmu:

• 11 miesięcy = brutto ROI: 6,7%
• Scenariusz flippingu - 40–60 tysięcy PLN

To oferta, która się opłaca - niezależnie od wybranej strategii.

Dlaczego to dobra decyzja?

• Elastyczny układ i funkcjonalność - stworzysz przestrzeń, która działa
• Atrakcyjna lokalizacja i świetna logistyka - mieszkanie rośnie razem z miastem
• Gotowy plan działania - konkretne liczby, sprawdzony zespół, projektant wnętrz

Zadzwoń i umów się na prezentację - zanim zrobi to ktoś inny

To może być twoje pierwsze mieszkanie lub dobra decyzja inwestycyjna.

Kredyt? Nie ma problemu - możemy w tym pomóc. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy przeprowadzą cię przez cały proces - klarownie i bez stresu.

Skontaktuj się z nami - sprawdź, jak szybko możesz działać.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-mieszkanie-2-pokojowe-42-5-m-na-sprzedaz-katowice-welnowiec-ID4vXSw.html