Sprzedaż bezpośrednia z klarowną sytuacją prawną! Mieszkanie w Sołaczu na sprzedaż!

Wyobraź sobie poranną kawę na balkonie z widokiem na zieleń Sołacza – jednego z najbardziej prestiżowych rejonów Poznania. W tym wyjątkowym otoczeniu oferuję dupleks o powierzchni 97 m² (na podłodze 113 m²) w kameralnej willi miejskiej. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, w budynku bez windy.

Elegancja i przestronność w sercu zieleni: Przestronny salon imponuje wysokością sięgającą 4,5 m, co daje poczucie wolności i klasy. Duże okna wpuszczają dużo naturalnego światła, podkreślając ciepłą atmosferę wnętrza. Otwarta kuchnia z oknem (w pełni wyposażona w sprzęt AGD) łączy funkcjonalność z domowym klimatem – doskonała zarówno na szybkie espresso, jak i na rodzinne gotowanie. Z salonu możesz bezpośrednio wyjść na balkon, który przez cały dzień jest oświetlony słońcem. Dupleksowy układ mieszkania zapewnia dodatkową prywatność – na antresoli znajduje się dodatkowy pokój, który można użyć na sypialnię lub biuro...

Komfortowe wnętrza: Mieszkanie składa się z czterech pokoi oraz dwóch pełnych łazienek – więcej już nie trzeba martwić się o poranne kolejki! Główna łazienka wyposażona jest w narożną wannę oraz osobną kabinę prysznicową, co daje mieszkańcom możliwość wyboru między relaksującą kąpielą a szybkim prysznicem. Druga łazienka podnosi standard, szczególnie dla większej rodziny czy gości. W górnym pokoju znajdują się dwa przestronne wnęki (szafy) sprytnie zaprojektowane, zapewniające dużo miejsca na sezonowe przechowywanie. Mieszkanie dysponuje również piwnicą/magazynem, co jest idealne do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów.

Willa miejska z 2004 roku: Budynek jest nowoczesny, zadbany i bezpieczny – ogrodzony teren, domofon/wideodomofon oraz automatyczna brama zapewniają prywatność i spokój mieszkańcom. W budynku mieszka tylko osiem rodzin (po dwie na piętrze), co sprzyja przyjaznej atmosferze i poczuciu ekskluzywności. Społeczność jest aktywna oraz dobrze zorganizowana – dysponuje funduszem remontowym o wartości około 300,000 PLN, co zapewnia regularne przeprowadzanie niezbędnych prac konserwacyjnych oraz utrzymanie budynku w doskonałym stanie. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnej rowerowni oraz dodatkowej praktycznej przestrzeni pod schodami na parterze (np. na wózek dziecięcy).

Zielona oaza i komfort: Mieszkańcy willi korzystają z wspólnego ogrodu – prywatnej, zielonej enklawy z miejscem do relaksu oraz placem zabaw dla dzieci tuż za domem. To prawdziwa rzadkość – ogród w centrum miasta – który pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu bez opuszczania posiadłości. Bezpiecznie zaparkujesz swój samochód na wewnętrznym parkingu – dostępne tylko dla mieszkańców (zawsze wolne miejsca). Otoczenie jest ciche i spokojne, co umożliwia odpoczynek od zgiełku, pozostając jednocześnie blisko centrum.

Prestiżowa lokalizacja – Sołacz: Lokalizacja mieszkania łączy prestiż z bliskością natury. Sołacz to oaza ciszy i zieleni w sercu Poznania, znana z dostępu do parków. Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą Cię od urokliwego Parku Sołackiego, a w pobliżu znajdują się także Park Wodziczki oraz Jezioro Rusałka – tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Obszar oferuje kameralną atmosferę, a także pełną infrastrukturę: w krótkim spacerze znajdziesz sklepy, kawiarnie, szkoły oraz przystanki komunikacji publicznej.

Komfort i oszczędności: Mieszkanie jest wolne od czynszu z niskimi kosztami eksploatacyjnymi – opłata administracyjna (fundusz remontowy, woda, odpady itd.) wynosi około 730 PLN, a całkowite miesięczne koszty (dla 1 osoby) wynoszą około 1300 PLN. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Viessmann (własne centralne ogrzewanie), co pozwala na samodzielne regulowanie temperatury i optymalizację kosztów zgodnie z potrzebami. Dzięki dobremu ociepleniu budynku mieszkanie jest ciepłe zimą i latem. To nie tylko mieszkanie, to styl życia: Ta nieruchomość oferuje przestrzeń porównywalną z domem, unikając jednocześnie obowiązków związanych z utrzymaniem. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i zieleń, żyjąc blisko tętniącego życiem miasta. Zamieszkaj w Sołaczu i dołącz do społeczności mieszkańców, którzy każdego dnia mogą cieszyć się urokami okolicy oraz komfortem swojego własnego ogrodu i przestronnych, jasnych wnętrz.

Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej oferty! Cena do negocjacji! Bezpośrednio od właściciela. Czekam na kontakt pod numerem telefonu: 514-906-274

• Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97 m²,
• 3 piętro w budynku z ośmioma rodzinami z 2004 roku,
• Poznań, Sołacz, ul. Wojska Polskiego,
• Balkon, piwnica, ogród, osobna kuchnia,
• Rowertownia, inne wspólne przestrzenie,
• Przyjaźni sąsiedzi, spokój i cisza.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-sprzedam-mieszkanie-z-ogrodem-na-solaczu-cena-do-negocjacji-ID4vpKQ.html