Poszukujesz działki, na której wybudujesz swój wymarzony dom? A może chcesz mądrze zainwestować w ziemię? Ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w Rokietnicy, przy ulicy Spokojnej. Jest to znakomita lokalizacja, zarówno pod względem dostępu do infrastruktury, dojazdu do miasta, jak i możliwości wypoczynku w wolnym czasie.

W ciągu 10 minut znajdziesz klinikę, sklepy, kościół i szkołę. Są tu także zielone tereny spacerowe i rowerowe, a w pobliżu znajduje się Jezioro Kierskie.

Do centrum Poznania można dojechać w około 30 minut. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się węzeł obwodnicy, który zapewnia doskonałe połączenia z innymi okolicznymi miastami.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR LXIV/544/2023 Rady Gminy Rokietnica), który określa następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzeni dla tego obszaru:

1) rodzaj zabudowy: budownictwo jednorodzinne wolnostojące;

2) na jednej działce można zlokalizować tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny i jedną garaż lub budynek gospodarczy albo garażowy;

3) dopuszcza się lokalizację garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolnostojącej, zgodnie z punktem 4);

4) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni do 60 m²;

5) dopuszcza się lokalizację garażu, budynku gospodarczego lub garażowego w formie wolnostojącej w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub przy granicy z sąsiednią działką, zgodnie z odrębnymi przepisami;

6) zakaz lokalizacji metalowych garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych;

7) dopuszcza się lokalizację małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5 liczone jako stosunek powierzchni wszystkich budynków do powierzchni działki;

9) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki;

10) minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 50% powierzchni działki;

11) dachy nachylone, symetryczne, o kącie nachylenia od 30º do 45º, z zastrzeżeniem punktu 12);

12) dla obszaru 10MN, dachy spadziste, symetryczne, o kącie nachylenia od 25º do 45º (nie dotyczy)

13) ułożenie głównego okapu nowego budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i garażowo-gospodarczego równolegle do obowiązującej linii zabudowy;

14) dowolne ustawienie głównego okapu budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i garażowo-gospodarczego w odległości nieprzekraczającej linii zabudowy;

15) wysokość budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) nie więcej niż 9,0 m;

16) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych:

a) 1 kondygnacja nadziemna,

b) nie więcej niż 6,0 m;

17) zakaz lokalizacji podziemnych kondygnacji budynków;

18) dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych zlokalizowanych przy granicy z sąsiednią działką;

19) szerokość elewacji frontowej garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych do 10,0 m;

20) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;

21) stosowanie materiałów elewacyjnych w pastelowych kolorach lub w naturalnym kolorze materiału ceramicznego, szarym i białym;

22) pokrycie dachowe z ceramicznych, betonowych, bitumicznych lub podobnych materiałów w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym;

23) lokalizacja miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w minimalnej ilości 2 miejsc dla każdej jednostki mieszkalnej na działce;

24) minimalna powierzchnia nowych działek przeznaczonych pod obszary MN – 1000 m², przy czym działki mniejsze niż 1000 m² mogą służyć tylko pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

Czy jesteś zainteresowany tą ofertą? Zadzwoń!

Maciej Szaban

Castle Real Estate

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę do momentu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w wyborze kredytu.

Szczegóły:
Powierzchnia: 1550,0 m²

Sprzedawca: Maciej Szaban

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-duza-dzialka-budowlana-w-rokietnicy-ID4xHaD#map