Działka znajduje się w prestiżowej części Poznania - Szczepankowo, przy ulicy Gościnnej. To cicha okolica o przytulnym charakterze, zabudowana eleganckimi domami jednorodzinnymi, otoczona terenami zielonymi. - 8 minut pieszo do przystanku autobusowego - 7 minut samochodem do węzła autostradowego A2 - 14 minut samochodem do ronda Rataje - 15 minut do dworca kolejowego w Poznaniu - 23 minuty do dworca PKS - 35 minut do lotniska Ławica W promieniu 15 minut jazdy samochodem znajdziesz szkoły, sklepy, centra handlowe, kliniki i szpital. Wszystko pod ręką – w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz domy jednorodzinne, co zapewnia komfort życia i spokój po intensywnym dniu. Blisko centrum handlowego Kinepolis – tylko 4 km do licznych sklepów, kina, siłowni i innych udogodnień. Blisko natury – w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz las Szczepankowski, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Informacje o działce: - Powierzchnia: 1572 m² - Kształt: regularny, łatwy do zagospodarowania - Dojazd: działka posiada osobne wejście od drogi wewnętrznej - Cena: 784 000 PLN do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu, porozmawiajmy. - (Kupujący zwolniony z podatku PCC!) Media: Wszystkie media – woda, prąd, kanalizacja – doprowadzone do drogi wewnętrznej, po czym wykonasz podłączenia bezpośrednio na działce. Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): - Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Tylko zabudowa jednorodzinna, z możliwością budowy bliźniaka - Opcja budowy wymarzonego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy - Elastyczne możliwości zabudowy – powierzchnia zabudowy może wynosić do 30%, co daje dużą swobodę w projektowaniu. Dlaczego warto? - Spokój i cisza: bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej - Zielona okolica: idealna na spacery, bieganie, jazdę na rowerze - Przytulne sąsiedztwo: wyłącznie zabudowa jednorodzinna - Szybki i wygodny dostęp do centrum i autostrady A2 - Brak prowizji i zwolnienie z PCC = realne oszczędności na starcie Dodatkowo – droga dojazdowa (ulica Gościnna), która obecnie jest drogą gruntową, zostanie przebudowana i wykonana z kostki brukowej – jest to rzadkość w takich inwestycjach, a jednocześnie wpływa na komfort życia i trwałość infrastruktury. Na sprzedaż dostępnych jest łącznie 15 działek w tej lokalizacji, o powierzchni od 828 m² do 1572 m². Aby sprawdzić ich dostępność, prosimy o kontakt telefoniczny. Ogłoszenie dotyczy działki D11. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Po więcej informacji prosimy o kontakt. Cena netto: 637 400 PLN, co daje tylko 405 zł/m² – wystawiamy fakturę VAT. Nie pobieramy prowizji od kupującego. To ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1572,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Dominika Lipińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-duza-dzialka-budowlana-poznan-media-cena-do-negocjacji-ID4vkSC