Uwaga! Rezerwacja jednostki nr 2 z przypisanym miejscem parkingowym w garażu G1. WIOSENNA PROMOCJA CENOWA! Polecamy SEGMENY ŚREDNIE w cenie 499 000 PLN oraz SEGMENTY SKRAJNE w cenie 519 000 PLN. Zaktualizowana powierzchnia garażu - każdy garaż o powierzchni 16,9 m2 (z ścianką działową między garażami). U koła wejścia do budynku znajduje się zamknięty pomieszczenie o powierzchni 1,6 m2 na składowanie odpadów (może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, np. na sprzęt ogrodniczy). Zapytaj w biurze o wysokość wynagrodzenia za pośrednictwo w transakcji zakupu tej nieruchomości. Mamy przyjemność przedstawić Państwu jeden z czterech NOWOCZESNYCH DOMÓW ARCHITEKTONICZNYCH W FORMIE MIESZKANIOWYCH Z OGRODEM, GARAŻEM, PIĘTREM I DODATKOWYM MIEJSCEM POSTOJOWYM NA TERENIE, położonych w dobrze skomunikowanej dzielnicy Arkuszewo, blisko centrum Gniezna. W naszej ofercie posiadamy 4 dwupiętrowe jednostki/domy z dodatkowym nieużytkowym poddaszem (powierzchnia poddasza 40 m2), każda jednostka ma łączną powierzchnię użytkową: - jednostki skrajne (nr 1 i nr 4) - 89,69 m2 (w tym powierzchnia mieszkalna 71,19 m2, pomieszczenie przynależne: garaż 16,90 m2 oraz pomieszczenie na odpady 1,60 m2), - jednostki środkowe (nr 2 i nr 3) - 89,69 m2 (w tym powierzchnia mieszkalna 71,19 m2, pomieszczenie przynależne: garaż 16,90 m2 oraz pomieszczenie na odpady 1,60 m2). Jednostki różnią się powierzchnią ogrodu do wyłącznego użytkowania, a co za tym idzie ceną. Aktualnie dostępne do wyboru są SEGMENTY ŚREDNIE na działce o powierzchni 116,96 m2 z ogrodem około 51 m2 w cenie 499 000 PLN oraz SEGMENTY SKRAJNE na działkach o powierzchni od 176,25 m2 do 180,35 m2 z ogrodem około 111-115 m2 w cenie 519 000 PLN. Według projektu, jednostka mieszkaniowa składa się z parteru i piętra z łączną powierzchnią użytkową 71,19 m2. Powierzchnia przynależnego ogrodu pozwala na zagospodarowanie terenu: rekreacyjny, plac zabaw dla dzieci. Każda jednostka będzie miała taras o powierzchni 10,2 m2 lub 11,2 m2. Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKOŃCZENIA budynku oraz liczne udogodnienia oferowane przy zakupie tej nieruchomości: Ściany z bloczków z betonu komórkowego YTONG ocieplonych 15 cm styropianem, prefabrykowany strop typu Teriva. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą w jasnoszarym i grafitowym kolorze, ocieplony wełną mineralną. Okna PVC trzyszybowe (okna w ramie w kolorze jasnobrązowym / imitującym jasne drewno od zewnątrz, z białym wnętrzu). Skrzynki na rolety nad oknami, montowane na płask, z dostępem do konserwacji (bez rolet, przygotowane pod indywidualny montaż rolet zewnętrznych). Wewętrzne parapety: konglomerat lub PVC, zewnętrzne: wykonane z blachy w kolorze okien. Elewacja zewnętrzna wykończona cienkowarstwową tynkiem mineralnym w stonowanym odcieniu białego i ciemnoszarego. Instalacje na oświetlenie nad wejściem i tarasem. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, w kolorze okien i drzwi. Wnętrze w standardzie DEWELOPERA - ściany wykończone tynkiem gipsowym, wylewki betonowe wygładzone, sufity z płyt kartonowo-gipsowych lub tynkowane, schody wewnętrzne betonowe na piętro oraz właz na strych. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna (z oprawami), panele fotowoltaiczne na dachu wspierające instalację. Ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny kocioł gazowy) + klimatyzator ścienny w salonie wspomagający instalację. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, grzejniki panelowe w pokojach na piętrze (dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience). ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENI: droga wewnętrzna z kostki permeabilnej, ogrodzenie z siatki stalowej (z możliwością wykonania bramy wjazdowej i zamknięcia osiedla dla przyszłych właścicieli). Wejściowe schody, tarasy, miejsca parkingowe, ścieżki i podjazdy: z kostki betonowej. Bramy garażowe - segmentowe lub uchylne w kolorze stolarki. Teren pod zieleń - wyrównany, pod dodanie ziemi i trawnika. Użytkowa powierzchnia jednostki wynosi 71,19 m2 i obejmuje parter + piętro. Niezaprzeczalnym atutem jest dodatkowe nieużytkowe poddasze o powierzchni około 40 m2, które można własnoręcznie wykończyć według potrzeb. Dodatkowo na terenie każdej z jednostek zapewnione jest jedno miejsce parkingowe, pomieszczenie przynależne (garaż) oraz pomieszczenie gospodarcze (składowe). Układ pomieszczeń znajduje się na dołączonych planach. Okolica jest bardzo cicha, z domami jednorodzinnymi w sąsiedztwie. W pobliżu znajduje się przedszkole, sklep spożywczy, boisko Orlik, plac zabaw, a także przystanek komunikacji miejskiej. Oferta jest idealna dla tych, którzy szukają komfortowych warunków do życia, z bardzo dobrym i szybkim dostępem do centrum Gniezna. Przedstawiona nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych wnętrza domu według własnych gustów i potrzeb. Data zakończenia inwestycji: zimowy 2025. Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - deweloper wystawia fakturę VAT. Biuro nieruchomości pobiera prowizję od klienta kupującego (do ustalenia). Zapytaj agenta o wysokość prowizji za obsługę tej oferty. Zapraszamy na prezentację na miejscu. Prosimy o kontakt z prowadzącą ofertę, Emilią Zientalską, która odpowie na wszystkie pytania dotyczące zarówno statusu prawnego, jak i szczegółów wykończenia tej nieruchomości. Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegly (numer licencji 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. "FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI to mobilne biuro, dlatego organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy na terenie Gniezna, okolic oraz w samym Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod numerami telefonu 533 856 111 i 509 822 237 od poniedziałku do piątku od 8:00 do 19:00 oraz w soboty od 9:00 do 16:00. Jeśli mają Państwo pytania dotyczące naszych ofert, służymy pomocą. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami czujesz się bezpiecznie, bo jesteśmy z Tobą aż do chwili przekazania kluczy do wymarzonego domu. Serdecznie zapraszamy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Emilia Zientalska

Kontakt: 533 856 111, 509 822 237

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/promocja-wakacyjna-nowe-blizniaki-garaz-ogrod-fotowoltaika-arkuszewo-ID4tDYc#map

}Stories to: Polish house, modern, twin, garden, garage, Arkuszewo, Gniezno, sale, property, no, price, promotion, areas, units, house, architecture, residential, with garden, attic, parking, well-connected, district, offer, four, two-storey, additional, unused, floor, usable, area, garden, exclusive, price, plan, standard, execution, finishing, amenities, walls, blocks, insulation, ceiling, roof, structure, sheets, mineral wool, windows, PVC, frames, light brown, imitation, light wood, outside, inside, shutters, access, maintenance, interior, materials, external, facade, plaster, white, gray, lighting, doors, security, gypsum plaster, smooth, concrete, stairs, installations, water, sewage, heating, electrical, photovoltaic, gas, boiler, air conditioning, underfloor heating, radiators, landscaping, road, fence, gate, parking, garage, field, soil, lawn, area, layout, neighborhood, detached houses, kindergarten, store, sports field, playground, public transport, conditions, interior, needs, completion, date, transfer, VAT, commission, agency, legal, offer, office, contact, hands, possibilities, rearrangement, trust, safe, assistance, signature, data, source. Please write a detailed description based on these inputs in Polish. Include all key information, specifications, and marketing details, maintaining a professional and persuasive tone. Ensure the content is comprehensive and natural. Remember to preserve URLs, phone numbers, and numerical data dokładnie tak, jak zostały podane.}YPTOLet's go!{