Nieruchomości Szymanczuk z dumą przedstawiają wyjątkową ofertę w bardzo atrakcyjnym miejscu — dom bliźniak w niezwykłej lokalizacji Gdańsk-Stogi, zaledwie 100 m od plaży w linii prostej. NIERUCHOMOŚĆ: Dom w zabudowie bliźniaczej gotowy do zamieszkania, o powierzchni użytkowej 70,2 m² — z odrębną działką i księgą wieczystą, budynek wpisany do rejestru gruntu. Prawa część domu jest na sprzedaż. Dodatkowym atutem jest podział segmentu na dwa niezależne mieszkania: parter około 20 m² — studio z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką, oraz pierwsze piętro około 50 m² — dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą i tarasem o powierzchni około 15 m². Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku, wymieniono dach, instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Przeprowadzono ocieplenie. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość podzielona na dwa oddzielne mieszkania, mogące służyć zarówno do krótkoterminowego wynajmu, jak i do użytku rodzicielskiego. Zlokalizowana zaledwie 100 m od morza, cieszy się dużym zainteresowaniem i stanowi idealną ofertę zarówno dla inwestorów, jak i rodzin pragnących codziennie cieszyć się bliskością plaży i zapierających dech w piersiach widoków na morze. Ogrzewanie i podgrzewanie wody zapewnia energooszczędny piec elektryczny (ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze, na parterze za pomocą grzejników). - Nieruchomość zabezpieczona systemem monitoringu, z możliwością podglądu z dowolnego miejsca na świecie przez internet. Powierzchnia działki wynosi 649 m², z czego nowy właściciel będzie posiadał 58,9% własności. Teren jest cichy i spokojny. LOKALIZACJA: Stogi to jedno z najpiękniejszych nadmorskich miasteczek, które latem zamienia się w kurort turystyczny. Wraz z Stegną są najbardziej słonecznymi miejscami na polskim wybrzeżu. Unikalne położenie przy lesie oraz specyficzny mikroklimat, nasycony świeżym powietrzem morskich, jodem i olejkami eterycznymi, tworzą warunki zdrowotne dla osób z chorobami płuc, serca i układu nerwowego. Znane są z pięknych, szerokich, piaszczystych plaż z bursztynem. Od listopada do kwietnia odbywa się tu zbiór bursztynu. Na przestrzeni lat plaża w Stogach otrzymywała Międzynarodową Nagrodę Błękitnej Flagi, co świadczy o czystości wody, w której kąpiemy się z rodziną. W pobliżu nieruchomości znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: Szkoła podstawowa i przedszkole – 500 m pieszo. Kościół rzymskokatolicki – 1000 m, przystanki tramwajowe i autobusowe – 50 m. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, apteki, restauracje serwujące najlepsze ryby, w tym dorsza, flądę i smakowitego sandacza, bezpośrednio od lokalnych rybaków. Do plaży prowadzą różne wejścia, można wybrać bardziej kameralne miejsca oddalone o 1000 m lub okolice z barami, restauracjami i placami zabaw co 100 m. PLANOWANIE: Jeśli chcesz zagospodarować działkę inaczej niż obecnie (np. CONDOHOTEL), powinieneś kierować się wytycznymi MPZP "Obszar kąpielisk morski Stogi w Gdańsku" Plan numer 1416, numer 006, przeznaczenie U34 — teren usługowy z towarzyszącą zielenią (krótko: maks. powierzchnia zabudowy 20%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%, maksymalna intensywność zabudowy 0,5, maksymalna wysokość zabudowy 15 m, forma zagospodarowania: dowolna, kształt dachu: dowolny — fragment MPZP dostępny na jednej z fotografii). ZALETY APARTAMENTU NAD MORZEM:

• dostępny od zaraz
• możliwość prowadzenia rentownego biznesu
• nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych
• generalny remont w 2018 roku
• monitoring
• plaża 100 m
• Spacer po piasku i pluskanie się w morzu korzystnie wpływa na układ oddechowy i krążeniowy, wzmacniając funkcje płuc i serca.
• Dźwięk fal doskonale koi nerwy.
• Klimat i odgłos morza pomagają przywrócić równowagę, redukują stres i poprawiają kondycję fizyczną.
• Każda pora roku sprzyja spacerom wzdłuż Bałtyku.
• Średnia zawartość jodu w morskiej bryzie nad Bałtykiem wynosi od 0,75 do 2,53 mikrogramów/mm³.
• Najwyższe stężenie jodu nad Bałtykiem występuje podczas wietrznych i burzowych dni od listopada do marca.
• Zapierające dech widoki na wschody i zachody słońca nad plażami Bałtyku.

Proszę o kontakt i prezentację. Do zobaczenia Licencjonowany pośrednik nieruchomości nr 30170 Aleksandra Szymanczuk tel: 508 044 282 Właściciel ogłoszenia wraz z elementami jest „Szymanczuk Nieruchomości” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SOLDERING CHAMPION lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, dystrybucja i korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody „Szymanczuk Nieruchomości” lub podmiotów współpracujących są zabronione i mogą stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę handlową „Szymanczuk Nieruchomości” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SOLDERING CHAMPION lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 70,2 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Budowa: 1951

Sprzedający: Aleksandra Szymanczuk

Kontakt: 508 044 282

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-jedna-na-milion-plaza-gdansk-stogi-ID4qY3F

,