Tylko dla klientów gotówkowych.
Czy poszukujesz nieruchomości inwestycyjnej?
A może chcesz mieszkać sam i mieć dodatkowe mieszkanie pod wynajem?

Zapraszam do Komarna, gdzie znajduje się budynek dwoma lokalami na działce o powierzchni 722 m².
Możesz nabyć cały budynek o powierzchni 509 m² lub osobno jednostkę mieszkalną lub niemieszkalną.

Przedmiotem tej ogłoszenia jest budynek, który obejmuje: jednostkę mieszkalną na parterze z poddaszem do adaptacji.
Piętro o powierzchni ponad 300 m² składa się z ogromnego poddasza o powierzchni 147 m² i wysokości 5 m. Do wykończenia studia oraz oddzielne mieszkanie do odświeżenia.
Mieszkanie składa się z (dołączony jest układ z możliwościami aranżacji):
- przedpokój
- łazienka z WC, kabiną prysznicową i pralnią
- kuchnia z widokiem na Karkonosze i jadalnią
- salon
- ślepa sypialnia lub przestronna garderoba
- jasna sypialnia

Jednostka handlowa na parterze o powierzchni 208 m² składa się z:
- hall z barem 162 m²
- pomieszczenie sanitarne z 3 toaletami
- pomieszczenie zaplecza
- pokój na kuchnię
pomieszczenia o wysokości do 4,20 m

Ogrzewanie elektryczne na wodę, jednostka była ogrzewana kominkiem, prąd, woda i kanalizacja z sieci, brak gazu. Okna PCV, nieotwierane od ulicy. Płytki na podłodze, ściany pokryte gładkim tynkiem, instalacja elektryczna miedziana, zasilanie.

Dane techniczne/media:
- górna część ogrzewana elektrycznie (licznik wspólny)
- dolna część ogrzewana kominkiem
- woda miejska i kanalizacja (licznik 1)
- brak gazu
- dodatkowo studnia
- instalacja elektryczna miedziana
- okna PVC
- dach pokryty blachą
- drewniane sufity
- grube mury, budynek przedwojenny

Wspólne użytkowanie obu jednostek, ogród (dzielenie według udziałów - 41/59%), oraz możliwość parkowania w pobliżu budynku.

Na przeciwko znajduje się sklep i paczkomat, łatwy dostęp z Wrocławia, 10/15 minut od centrum Jeleniej Góry, dostępny linią autobusową MZK nr 2.

Ogromne możliwości adaptacji oraz bardzo niska cena za m² sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjna dla inwestorów, szczególnie gdy na stole jest tak znakomity widok z okna.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki pozwala na budowę wielorodzinną.

Cena 499 000 PLN

Zapraszam na prezentację Natalia Galuszka
Biuro Nieruchomości Luczyński i Partnerzy