Wyjątkowa, pełna słońca, wygodna czteropokojowa nieruchomość z funkcjonalnym układem pomieszczeń, położona przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na przytulnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo. Brak nakładów finansowych - gotowa do wprowadzenia od zaraz! Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Wykończona z dużą dbałością o szczegóły, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów remontowych. Możesz wprowadzić się natychmiast i cieszyć się komfortowym, zadbanym wnętrzem. Cena obejmuje wspaniałych, przyjaznych i pomocnych sąsiadów! To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy się znają, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi czy zwykłe powiedzenie „dzień dobry” - tak wygląda codzienne życie tego osiedla. Obecnie na ulicy prowadzone są prace związane z układaniem kanalizacji sanitarnej. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, więc serdecznie zapraszam na obejrzenie mieszkania po godzinie 19:00 - wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i omówić szczegóły. Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę - chętnie odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę po tej wyjątkowej nieruchomości. Funkcjonalnie - środkowa część szeregu domu szeregowego: Pod względem prawnym: własność lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość i udział w drodze wewnętrznej. Mieszkanie wykończone z myślą o funkcjonalności, nietuzinkowych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Miłość właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali i przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu. Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępne miejsce: Parter: - Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z blatem kamiennym, sprzęt Bosch) - Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym - Hall Pierwsze piętro: - Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²) - Przestronna łazienka z WC (Armatura Villeroy & Boch, Geberit) Poddasze: - Dodatkowa powierzchnia niewpisana do księgi wieczystej i rejestru gruntów (idealna na magazyn lub mini siłownię). Wysoki standard wykończenia: - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze - Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane z paneli dotykowych (zintegrowane z oświetleniem) - Drewno dębowe, panele fornirowane i schody dębowe - Szklane, imponujące balustrady - Drzwi przylgowe z ukrytymi ościeżnicami - Okienne parapety z marmuru Lokalizacja i otoczenie: - Cicha, zielona okolica - niskie zabudowania jednorodzinne, las 300 m od domu - Kameralne osiedle z nowoczesnymi bliźniakami - Prywatna droga z bramą prowadząca bezpośrednio do lasu (każdy mieszkańc ma własny klucz) - Przytulny ogród o powierzchni ok. 90 m² z miejscem relaksu i szopą na rowery oraz narzędzia - Dwa miejsca parkingowe Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój: dzięki przestronnym wnętrzom, ogrodowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie jest idealną propozycją dla rodzin z dziećmi oraz tych, którzy szukają odpoczynku od miejskiego zgiełku. Status prawny: - Uregulowany - udział w gruncie (pełna własność), brak opłat za wieczyste użytkowanie. Aktualne opłaty: - 60 zł - zaliczka na koszty wspólnoty - 85 zł - fundusz remontowy - 26 zł/osobę - wywóz odpadów - Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie - Ryczałt na gaz (ogrzewanie + ciepła woda, dwufunkcyjny boiler): 380 zł za dwa miesiące Dodatkowe informacje: - Możliwość szybkiego wprowadzenia - Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika BZM Nieruchomości os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań Godziny otwarcia: poniedziałek-piątek, 9:00-16:00 Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zapraszam na prezentację: Katarzyna Berus tel. 505-160-528 Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)