NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z planowanym terminem ukończenia w styczniu 2025 roku. Położony jest w cichej okolicy Zelechowa, na działce o powierzchni 500 m², zapewniającej doskonałe warunki do życia rodzinnego. Budynek ma powierzchnię użytkową 170 m² i oferuje aż sześć przestronnych pokoi, trzy łazienki, pralnię oraz duży garaż, co czyni go idealnym dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń, spokój i komfort. Całe mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe, wraz z dużym poddaszem o powierzchni 89 m², które stanowi idealne miejsce na prywatną siłownię, domowe kino lub pokój. Pierwsza kondygnacja domu składa się głównie z przestronnego holu, toalety, dużego salonu połączonego z kuchnią, dającego nieograniczone możliwości aranżacji oraz gabinetu, który może służyć jako pokój gościnny lub nawet niezależne mieszkanie dla osoby starszej (może być z osobnym wejściem).
Na piętrze znajduje się szeroki korytarz, sypialnia główna z łazienką i garderobą, duża główna łazienka oraz trzy kolejne przestronne pokoje, a także pralnia z dodatkowymi przyłączami wody i kanalizacji. Poddasze jest nieużytkowe i daje możliwość własnej aranżacji, idealne na dodatkowe pokoje, siłownię, pokój czy strefę rekreacyjną.
ZALETY
Duży garaż, mogący pomieścić nie tylko samochód, ale także warsztat oraz inne rzeczy, np. dodatkową lodówkę czy zamrażarkę.
Dom zachwyca nowoczesną architekturą i jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom. Dodatkową zaletą jest przestronna działka, na której można stworzyć wymarzony ogród, oraz znakomita lokalizacja - w cichej, zielonej okolicy, w pobliżu szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
LOKALIZACJA
Zelechów to malowniczne, zielone miasteczko zapewniające doskonałe warunki do życia rodzinnego. Bliskość natury, spokój oraz dostępność usług i transportu publicznego to tylko niektóre z atutów, które czynią to miejsce świetnym do zakupu nowego domu. Zapraszam do kontaktu i prezentacji tego unikalnego miejsca, które może stać się Państwa nowym wymarzonym domem.
DANE TECHNICZNE
Fundamenty: wylewka z betonu zbrojonego ocieplona XPS, indywidualny projekt na podstawie badań gruntu.
Ściany nośne: polistyrenowe bloczki IZODOM 2000 wypełnione betonem i zbrojeniem, eliminujące mostki termiczne i straty ciepła. Metoda ta jest rzadko stosowana na rynku deweloperskim (z powodu wyższych kosztów materiałów i konieczności dużej precyzji wykonania), ale jest uznana i ceniona na rynkach zachodnich i zyskuje popularność w Polsce. Charakteryzuje się bardzo dobrą izolacyjnością, brakiem mostków termicznych oraz wysoką szczelnością struktury.
Stropy żelbetowe z indywidualnym projektem.
Ocieplenie poddasza pianką natryskową, 30 cm.
Instalacja elektryczna z dużą ilością gniazdek, przeznaczona pod instalację fotowoltaiczną i zabezpieczona przed przepięciami.
Instalacja grzewcza i wodno-kanalizacyjna zaprojektowana i wykonana przez wysokiej klasy instalatora, oparta na wieloletnich obserwacjach, refleksjach i praktykowaniu niekonwencjonalnych rozwiązań, z priorytetem na koszty ogrzewania i komfort użytkowników. Gwarancja na instalacje na cały okres eksploatacji dla właściciela budynku. System grzewczy oparty na pompie ciepła renomowanej firmy, spełniający 130% wymagań producenta dotyczących instalacji.
System wentylacji oparty na wysokich założeniach dotyczących dostarczania świeżego powietrza, z inteligentnym systemem sterowania (np. uwzględniającym temperaturę wewnątrz i na zewnątrz oraz warunki pogodowe – chłodzenie budynku świeżym powietrzem z zewnątrz wieczorem latem), możliwość instalacji jednostki chłodzącej.
Okna trzyszybowe od Stollar na profilu Salamander, z dodatkową barierą SUNCOOL (wysokospolaryzowane szkło słoneczne, pozwalające na dużą przepuszczalność światła przy jednoczesnym zmniejszeniu przenikania ciepła promieniowania słonecznego, dodatkowo zimą właściwości niskoemisyjne powłoki zapewniają odbicie ciepła z pomieszczenia), parametr Ug 0.5W/m²K. Na parterze wszystkie okna są wyposażone w system antywłamaniowy RCU2.
Wejście wewnętrzne z gipsowego tynku.
Elewacja z tynku silikonowego ATLAS.
Pokrycie dachu blachą Pruszynski.
Nawierzchnia brukowa Nerino.
Działka z zagospodarowaną roślinnością, wysiana trawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2025
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Sprzedający: Jakub Wojciechowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-zelechow-6-pokoi-garaz-ID4x8mv

}#}#}']},'content':'

Specyfikacja techniczna:

• Fundamenty: wylewka z betonu zbrojonego ocieplona XPS, indywidualny projekt na podstawie badań gruntu.
• Ściany nośne: niemal bez mostków termicznych, energooszczędne bloczki IZODOM 2000 wypełnione betonem i zbrojeniem, eliminujące mostki termiczne.
• Stropy żelbetowe z indywidualnym projektem.
• Ocieplenie poddasza pianką natryskową, 30 cm.
• Nowoczesna instalacja elektryczna z dużą ilością gniazdek, przeznaczona pod instalację fotowoltaiczną, zabezpieczona przeciwprzepięciowo.
• Zaawansowany system ogrzewania i wodno-kanalizacyjny, zaprojektowany przez wysokiej klasy specjalistę, obejmujący wieloletnie obserwacje i niekonwencjonalne rozwiązania, zapewniający wysoką wydajność i komfort użytkowania. Gwarancja na instalacje na cały okres eksploatacji.
• System wentylacji z inteligentnym sterowaniem, dostarczający świeże powietrze z możliwością chłodzenia w lecie, z opcją zainstalowania klimatyzacji.
• Okna trzyszybowe od Stollar, z powłoką SUNCOOL, przenikalność Uw 0.5W/m²K, wyposażone w system antywłamaniowy RCU2 na parterze.
• Elewacja: silikonowy tynk ATLAS.
• Dach: blacha Pruszynski.
• Nawierzchnia z bruku Nerino.
• Ogrodzenie i zagospodarowanie działki z nasadzeniami i trawą.

'}]} }}}}**Note: The translation includes all details, maintaining a persuasive tone and proper formatting.**'}}ayload: {