**BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC!**

Wolnostojący dom wykończony do stanu deweloperskiego z 4 lokalami mieszkalnymi oraz parkingiem – Bielsko-Biała, ul. Ks. Stanisława Brzózki

Na sprzedaż przestronny wolnostojący dom o powierzchni około 187 m², zlokalizowany w cichej i zielonej części Bielska-Białej, przy ul. Brzózki. Nieruchomość składa się z czterech oddzielnych lokali mieszkalnych, co czyni ją doskonałą inwestycją pod wynajem długoterminowy.

Opis nieruchomości:

4 oddzielne lokale mieszkalne

• duży parking na terenie, mieszczący kilka samochodów
• powierzchnia działki około 500 m²
• media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Lokal nr 1 (piwnica):

Podsumowanie dostępnej powierzchni:

1. Salon z aneksem kuchennym - 25,53 m²

2. Łazienka - 5,94 m²

3. Pomieszczenie gospodarcze - 0,83 m²

4. Garderoba - 5,98 m²

Razem 38,28 m²

Lokal nr 2 (parter):

Podsumowanie dostępnej powierzchni:

1. Kuchnia/jadalnia - 7,4 m²
2. Salon – 11,08 m²
3. Łazienka – 5,34 m²
Razem: 23,82 m²
Holl - 2,60 m²

Komunikacja – 5,86 m²

Razem: 8,46 m²

Całkowita powierzchnia: 32,28 m²

Lokal nr 3 (parter):

Podsumowanie dostępnej powierzchni:

1. Kuchnia/jadalnia - 3,91 m²
2. Salon – 17,96 m²
3. Łazienka – 2,64 m²
4. Pokój – 11,48 m²

Razem: 35,99 m²
Holl - 3,16 m²

Całkowita powierzchnia: 39,15 m²

Lokal nr 4 (poddasze):

Podsumowanie dostępnej powierzchni:

1. Kuchnia/salon - 27,13 m²
2. Pokój – 8,73 m²
3. Pokój – 7,92 m²
4. Łazienka – 4,43 m²
5. Pomieszczenie gospodarcze – 1,82 m²

Razem: 50,03 m²
Komunikacja 7,40 m²

Razem: 57,43 m²
Powierzchnia użytkowa piętra: 77,63 m²

Opis inwestycji:

1. Ściany zewnętrzne z bloczków
2. Dachówki cementowe
3. Izolacja pełna z 20 cm styropianu + tynk silikonowy
4. Izolacja dachu z wełny mineralnej
5. Okna trzyszybowe
6. Wokół okna dachowe
7. Ściany działowe z suchej zabudowy
8. Podłogi cementowe, niepylisty, wzmocnione włóknami syntetycznymi na warstwie twardego styropianu oraz warstwie izolacyjnej z papy termicznej
9. Tynki wewnętrzne
10. Kompleksowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna
11. Drzwi wejściowe
12. Niezależne wejścia do lokali
13. Zagospodarowanie poddasza
14. Liczniki dla każdego lokalu
15. Podliczniki na gaz, prąd
16. Dwa kotły grzewcze
17. Światłowód do każdego lokalu
18. Klimatyzacja
19. WC Geberit zamontowane w łazienkach
20. Ogrzewanie podłogowe
21. Wstępne zagospodarowanie terenu
22. Wydzielone miejsca postojowe utwardzone kamieniem

Specyfikacja:
Powierzchnia: 187,0 m²
Łazienki: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Filip Zalewski

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-idealny-pod-inwestycje-na-najem-bez-pcc-i-prowizji-ID4vaRQ