Firma Avenue Estate z satysfakcją przedstawia niezwykłą rezydencję o klasycznej architekturze w centrum Wilanowa.
Ten wyjątkowy wolnostojący dom ma powierzchnię 402 m² (308 m² użytkowej), położony na pięknej, szerokiej działce o powierzchni 1200 m² w prestiżowej części Wilanowa. Nieruchomość łączy ponadczasową elegancję z przestronnością, prywatnością i spokojem — to idealne miejsce dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu z charakterem.

ZALETY

• Reprezentacyjna fasada z klasycznym portykiem i czterema kolumnami — prawdziwy znak rozpoznawczy rezydencji
• Szeroka i regularna działka, z pięknymi starymi drzewami zapewniającymi prywatność i cień w gorące dni
• Przestronne, jasne wnętrza — duży salon z jadalnią o powierzchni ponad 100 m² to doskonałe miejsce na przyjęcia
• Wszystkie media miejskie, nowoczesne ogrzewanie gazowe
• Cicha, prestiżowa okolica — idealna równowaga między prywatnością a dostępem do infrastruktury

NIERUCHOMOŚĆ
Ta rezydencja z 2007 roku łączy klasyczną elegancję z solidnym, ponadczasowym wykonaniem. Odświeżona fasada, odnowione wnętrza oraz nienaganny stan techniczny oznaczają, że nieruchomość nie wymaga dużych inwestycji, a jednocześnie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne.

Na działce znajduje się bujna zieleń i piękne, dojrzałe drzewa tworzące naturalną barierę prywatności. To doskonała przestrzeń na letnie przyjęcia, relaks przy kawie lub budowę basenu — wszystko zależy od Państwa wizji.

Wnętrze zapewnia wysoki komfort codziennego życia — od dużego garażu, przez prywatne tarasy, po możliwość zaadaptowania własnego piętra na poddaszu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• Wiatrołap z szafą garderobianą
• Aneks kuchenny z możliwością otwarcia na salon
• Imponujący salon z jadalnią i dostępem do tarasu (ponad 100 m²)
• Biuro — idealne do pracy zdalnej
• Pokój rekreacyjny — doskonały jako sala fitness lub biblioteka
• Łazienka dla gości z prysznicem
• Garaż na 2 samochody + motocykl/skuter wodny
• Kotłownia i spiżarnia

I piętro:

• Sypialnia główna z prywatną łazienką, garderobą i tarasem
• Sypialnia z szafą wnękową
• Sypialnia z dostępem do tarasu
• Sypialnia
• Przestronna łazienka z hydromasażową wanną i prysznicem

Poddasze: Przestrzeń otwarta na potencjalną adaptację — studio artystyczne, kino domowe, prywatna siłownia

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych części Wilanowa — dzielnicy cenionej za jej prestiż, architekturę i bliskość natury. Dojazd nową asfaltową drogą, sąsiedztwo eleganckich willi i rezydencji.

To idealne miejsce dla rodzin, dyplomatów, osób prowadzących działalność międzynarodową oraz każdego, kto szuka harmonii między miejskim życiem a spokojem. W pobliżu znajdują się prestiżowe szkoły międzynarodowe, luksusowe restauracje oraz dostęp do Pałacu Wilanowskiego i terenów rekreacyjnych.

• 1,2 km — Wilanów
• 1 km — Amerykańska Szkoła Warszawy
• 3,5 km — Centrum Handlowe Sadyba Best Mall
• 2,8 km — Pałac Wilanowski
• 4,0 km — wlot na trasę S2 (obwodnica Warszawy)

DODATKOWE INFORMACJE

• Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
• Otwartość właścicieli na rozsądne propozycje cenowe i niestandardowe formy rozliczeń (mieszkania, samochody, działki, kryptowaluty)
• Możliwość zainstalowania windy w domu — idealne rozwiązanie przyszłościowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia rezydencji — to miejsce, gdzie elegancja spotyka się z komfortem, a historia dodaje prestiżu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Liczba sypialni: 8
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Ilona Najder

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-wilanow-400mkw-dzialka-1200-mkw-ID4xbqc