Do you dream of a life full of comfort, privacy, and the ability to relax without leaving home? Do you enjoy spending time with family or friends? Or maybe you just want to live away from the city?

We invite you to explore the unique offer of selling an elegant villa that combines modern architecture and functionality, located in one of the most charming locations in Greater Poland – right next to the border of the Wielkopolska National Park, in the town of Puszczykowo, just a few minutes from the center of Poznan.

Informacje o nieruchomości:
Dom został wybudowany w 1993 roku według indywidualnego projektu i rozbudowany w latach 2003-2007. Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², otoczonej lasami, jeziorami oraz licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.

Powierzchnia 324 m² obejmuje:
Parter:
• Przestronny salon (53,7 m²) z panoramicznym przeszkleniem, kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz basen,
• Kuchnia otwarta na salon – z wyspą i pełnym wyposażeniem,
• Jadalnia z miejscem dla 10 osób, harmonijnie połączona z częścią wypoczynkową,
• 4 niezależne pokoje
• Korytarz 7,6 m²
• Wiatrołap 6,6 m²
• Łazienka z prysznicem 5 m²
• WC 1,4 m²
• Piwnica 35 m²
• Garaż na dwa samochody 85 m²

I piętro:
• Salon otwarty na antresolę 57,4 m²
• Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden z garderobą,
• Łazienka z wanną 12,5 m²
• Antresola z miejscem do relaksu lub biblioteką, z widokiem na salon 23,9 m²

Dodatkowo, nieruchomość oferuje strefę rozrywkową przy basenie, która obejmuje stolik bilardowy.

Ogród i przestrzeń na zewnątrz:
Ogród, wykończony dużą ilością roślin, jest prawdziwą oazą zieleni i życia. Roślinność dominuje na każdej przestrzeni – zarówno poziomej, jak i pionowej – tworząc bujny, niemal dziki krajobraz. Ścieżki wiją się przez gęste nasadzenia, a każdy krok odsłania nowe kolory, faktury i zapachy.
Drzewa i wysokie krzewy tworzą naturalne baldachimy, zapewniając cień i poczucie kameralności. Pod nimi znajdują się rabaty pełne kwitnących bylin, traw ozdobnych i roślin okrywowych, które wypełniają każdą nić gleby. Pnącza wspinają się po pergolach, murach i altankach, oplatając je zielenią i kwiatami.
Pośród bujnej zieleni ukrywa się staw, skalniaki, a nawet leśne zakątki z mchem. Ptaki i owady to regularni goście tego miejsca.
Ten ogród to nie tylko przestrzeń estetyczna – to żyjący, dynamiczny ekosystem, który zmienia się wraz z porami roku i codziennie zaskakuje czymś nowym.

• Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu – z rodzimą roślinnością, strefami relaksu i alejkami wyłożonymi kostką granitową,
• Prywatny basen z pełną automatyzacją
• Drewniany taras z miejscem do relaksu i jadalnią oraz wbudowanym grillem
• Nowoczesny system nawadniania
• Automatyka bram wejściowych i garażowych
• Całkowite ogrodzenie z kamienia i drewna.

Wnętrze:
nieruchomość wyróżnia się ponadczasowym kształtem i dostępem do światła słonecznego ze wszystkich czterech stron.
Otwarta kuchnia wyposażona w liczne, przestronne szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Wyposażona w urządzenia takie jak zmywarka, płyta grzejna, lodówko-zamrażarka oraz okap. Przestronność tego pomieszczenia zapewnia komfort i funkcjonalność na najwyższym poziomie podczas gotowania. Obok kuchni znajduje się również jadalnia.
Dobrze zaprojektowane i funkcjonalne pomieszczenia oferują maksymalny komfort i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, można w pełni spersonalizować przestrzeń mieszkalną. Pokoje mogą służyć jako sypialnie, przestrzenie do pracy lub nawet sala gimnastyczna. To czyni ten dom idealnym wyborem dla osób ceniących sobie elastyczność i przestrzeń.
Dodatkowa przestrzeń na antresoli to idealne miejsce na sypialnię, domowe biuro lub pokój dziecięcy. Ze względu na skosy, ma przytulny charakter, a świetliki wpuszczają naturalne światło, tworząc niepowtarzalną atmosferę.
Łazienka to jeden z najważniejszych pomieszczeń w domu – miejsce relaksu, codziennej higieny i komfortu. Dolna łazienka wyposażona w wygodną kabinę prysznicową, natomiast górna duży narożny wanienkę. Cała przestrzeń wykończona płytkami.
W pokojach położono wysokiej jakości płyty (w górnej części domu) i parkiet (w dolnej części domu), natomiast w innych pomieszczeniach użyto płytek.

Lokalizacja:
Puszczykowo to urokliwe miasteczko położone w województwie wielkopolskim, około 12 km na południe od Poznania. Otoczone malowniczymi terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego, stanowi atrakcyjne miejsce dla miłośników natury i turystyki. Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych. Jednym z najważniejszych jest Pracownia Literacka Arkadego Fiedlera, mieszcząca się w willi z 1926 roku.
Puszczykowo jest dobrze skomunikowane z Poznaniem i pobliskimi miastami. Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 430, łączącącą Poznań z Mosiną oraz dalej z Czempinem. Ta trasa jest głównym szlakiem dojazdowym, umożliwiającym dotarcie do centrum Poznania w zaledwie kilka minut samochodem.
Dodatkowo, przez Puszczykowo przebiega linia kolejowa Poznań – Wrocław, a w mieście znajduje się stacja kolejowa, co zapewnia jeszcze lepszą dostępność środkami komunikacji publicznej.
To miejsce jest stworzone dla tych, którzy szukają harmonii między naturą a wygodą codziennego życia. Wysoki standard, przestrzeń i cisza – tylko rzut kamieniem od miasta.

Nasza agencja nieruchomości towarzyszy Ci na każdym etapie transakcji, współpracujemy z Kancelarią Notarialną oraz Doradcą Finansowym, pomagając w uzyskaniu najlepszych warunków kredytów hipotecznych.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj
780 120 527
Goldberger Nieruchomości

Chociaż doradcy Goldberger Nieruchomości dokładają starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne, nie zawsze jest możliwe sprawdzenie wszystkich danych podanych przez osoby trzecie. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Biuro pobiera prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 324,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 1993

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Katarzyna Szaj

Kontakt: 780 120 527

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-basenem-puszczykowo-ID4xFfQ