Zapraszam do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu położonego we Wrocławiu Żernikach na ulicy Skowronkowej. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 877m2, otoczony jednorodzinnymi budynkami wolnostojącymi, z dojrzałymi drzewami na działce, które skutecznie osłaniają nieruchomość, zapewniając odpowiedni poziom prywatności. Prace budowlane zostały zakończone w 1997 roku. Parter obejmuje:
- Hol wejściowy – 1.98m2 (powierzchnia użytkowa)
- Pomieszczenie techniczne – 0.93m2
- Spiżarnia – 1.87m2
- Pomieszczenie gospodarcze – 4.32m2
- Pralnia – 3.64m2
- Hall – 7.04m2
- Pokój – 14.94m2
- Salón – 30.44m2
- WC – 1.47m2
- Kuchnia – 7.66m2
- Hol wejściowy – 2.07m2
- Pomieszczenie gospodarcze – 16.54m2.
Pierwsze piętro:
- Korytarz – 5.88m2
- Łazienka – 4.07m2
- Pokój II – 9.32m2
- Pokój III – 7.61m2
- Pokój IV – 8.13m2
- Poddasze – pomieszczenie gospodarcze – 15.10m2.
ŁĄCZNA powierzchnia użytkowa – 127.70 m2, całkowita powierzchnia – 157.30 m2.
Budynek został wzniesiony na fundamentach żelbetowych, z zewnętrznymi ścianami o grubości 25 cm, wykonanymi z pustaka prefabrykowanego lub ceramiki. Ściany nośne – pustak 25cm, ściany działowe – cegła 12cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną na drewnianych łatach 4.5x6cm. Okna – PCV i drewniane z podwójnymi szybami, z zewnętrznymi roletami. Izolacja – ściany – styropian 6cm, sufit – wełna 18cm.
Budynek jest w dobrym stanie, choć wymaga gruntowego odświeżenia, ma ogromny potencjał, umożliwiający zmiany funkcji pomieszczeń, rozbiórkę niektórych ścian działowych w celu powiększenia przestrzeni, a także rozbudowę.
Posadzki wykonane z naturalnych desek drewnianych, zachowanych w bardzo dobrym stanie. W łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych podłogi wykończone kafelkami ceramicznymi.
Sufity również pokryte drewnem, co jest widoczne niemal w każdym pomieszczeniu, harmonizując skutecznie z zielenią znajdującą się na działce.
Kuchnia wyposażona w meble na wymiar z pełnym wyposażeniem, uzupełniona piękną glazurą kuchenną.
Salon posiada duży kominek, który służy jako alternatywne źródło ciepła oraz atrakcja na długie zimowe wieczory z dobrą książką i filiżanką herbaty z goździkami.
Salon ma wyjście na balkon prowadzący na taras, z którego można przejść zarówno do przedniego, jak i bardziej kameralnego ogrodu z drzewami owocowymi.
Media:
- Kanalizacja – miejska
- Ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy 2-funkcyjny
- Woda – miejska.
Oferta dostępna wyłącznie w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Cena podlega rozsądnej negocjacji, którą można omówić po obejrzeniu i zapoznaniu się z nieruchomością.
ZAPRASZAM I POLECAM NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof Szarpak 609-222-535.
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI gwarantuję Państwu unikanie niepotrzebnych ryzyk i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję ceny rynkowe, bezpieczeństwo i obsługę przez własny dział prawny.
Stosuję system jakości Polskiej Federacji Doradców Rynku Nieruchomości i Karty Praw Klienta pośrednika.
Oferuję przyjazne zaangażowanie, fachową wiedzę i najwyższy poziom usług oparty na niemal 40-letnim doświadczeniu JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,7 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Krzysztof Szarpak

Kontakt: 609-222-535

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-duzy-ogrod-osiedle-jednorodzinne-ID4rjxP#map