Do you dream of a spacious house with a garden where you and your family can find peace, comfort, and closeness to nature?
Are you looking for a place that allows you to enjoy the silence and beauty of the surrounding nature, away from the urban hustle?
This offer is just for you!

OFFER:

Biuro Nieruchomości KINGDOM oferuje na sprzedaż wolnostojący dom z garażem i budynkiem gospodarczym, usytuowany na dużej działce otoczonej pięknymi zielonymi polami.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w malowniczej wsi Rogajny, w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, zaledwie 4 km od Pasłęka i 25 km od Elbląga. Doskonała lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 527 zapewnia wygodny dojazd do większych miast, czyniąc to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania.
W samej wsi dostępne są podstawowe udogodnienia, w tym szkoła podstawowa, boisko sportowe, kościół i sklep spożywczy.
Rogajny to także idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. W pobliżu rozległe tereny zielone sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom czy rekreacji na świeżym powietrzu. Otoczenie pełne jest pięknych krajobrazów, które zachwycają o każdej porze roku i gwarantują spokój i ciszę.

Opis nieruchomości:

Wolnostojący dom jednorodzinny położony na dwóch dużych działkach o łącznej powierzchni 2800 m2.
Powierzchnia użytkowa 158 m2 obejmuje:
Parter:
- przedsionek,
- duży pokój dzienny,
- przestronna jadalnia,
- oddzielna, jasna kuchnia z wbudowanym sprzętem (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka),
- pokój mogący służyć jako sypialnia lub biuro,
- WC,
- korytarz.
Piętro:
- 3 pokoje,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC,
- korytarz.
Poddasze:
- nieużytkowe poddasze.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co pozwoli na rozbudowę przestrzeni mieszkalnej i stworzenie dodatkowych pokoi.
Dom jest w pełni podpiwniczony, ocieplony z zewnątrz 15-centymetrową warstwą styropianu, dach jest deskowany i kryty dachówką. W 2024 roku przeprowadzono remont kuchni.
Obiekt wyposażony jest w garaż.
Działka jest ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Ze względu na duży metraż, nowi właściciele mają nieograniczone możliwości aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Na działce można zaprojektować ogród z różnorodną roślinnością, kwiatami, krzewami, a także mały warzywnik czy sad. To idealne miejsce do relaksu i wypoczynku w otoczeniu natury.
Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy, który może służyć jako magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Ogrzewanie i ciepła woda w domu zapewnione są przez kocioł pelletowy, a na dach zainstalowano panele fotowoltaiczne.
Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej i wodociągowej, na działce znajduje się szambo. Instalacja elektryczna wykonana jest z miedzi, co gwarantuje bezpieczeństwo.
Dojazd do obiektu zapewnia asfaltowa droga gminna.
Nieruchomość posiada odrębną własność i wpis w księdze wieczystej.

Nie ulega wątpliwości, że atutami prezentowanej nieruchomości są cisza, brak miejskiego hałasu oraz zielone otoczenie zapewniające wspaniałe widoki i możliwości relaksu oraz wypoczynku na łonie natury.

Informacje finansowe:

Cena sprzedaży nieruchomości: 649 000 PLN
W ciągu jednego dnia otrzymasz wstępną decyzję kredytową.
Przy zakupie należy uwzględnić opłaty notarialne i prowizję dla agencji nieruchomości.

Karol Sartanowicz
Nr licencji pośrednika: 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Uwaga prawna: Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może wymagać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda oferta była dokładnie sprawdzona i aktualna.

Zawartość tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.