Przedstawiam na sprzedaż dom wolnostojący we wsi Warkocz, 3 km od Strzelina.

Dom ma powierzchnię 219,80 m², 3-poziomowy, usytuowany na działce o pow. 541 m².

Parter:

Parter składa się z dużego salonu (25 m²), jadalni (10 m²), do której można dostać się zarówno z salonu, jak i z korytarza, osobnej jasnej kuchni z wejściem z jadalni. Istnieje możliwość wyburzenia ściany oddzielającej kuchnię od jadalni, co pozwoli na stworzenie dużej otwartej przestrzeni i znaczne zwiększenie powierzchni szafek kuchennych. Parter posiada również pokój o powierzchni 10 m² i łazienkę z WC. Niewątpliwie bardzo przyjemnym pomieszczeniem na parterze jest zamknięty ganek, z którego można podziwiać piękne zachody słońca i korzystać z wieczorów.

I piętro:

I piętro składa się z 3 pokoi (15 m², 18 m², 20 m²), łazienki i garderoby. Z korytarza jest dostęp do poddasza.

Piwnica:

Piwnica budynku składa się z garażu, kotłowni, dużej kotłowni pełniącej funkcję pralni oraz kuchni.

Budowa:

Budowa została oddana do użytku w 1993 roku. Konstrukcja budynku to tradycyjna murowana (cegła ceramiczna), ocieplona styropianem, z elewacją wykończoną tynkiem cementowo-wapiennym. Strop pokryty jest dachówką metalową. Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione są przez pompę ciepła. Kanalizacja jest podłączona do szamba zlokalizowanego na działce.

Ogród:

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 541 m² z zagospodarowanym ogrodem. W okolicy znajduje się dużo nasadzeń, krzewów ozdobnych oraz altana z miejscem na duży stół i krzesła/ławki, gdzie można usiąść np. przy grillu. Drogi i podjazdy wyłożone są kostką brukową.

Zapotrzebowanie na energię:

- zużycie energii (UE): 41,67 kWh/m² na rok;

- końcowe zużycie energii (EK): 41,31 kWh/m² na rok;

- pierwotna nieodnawialna energia (EP): 77,03 kWh/m² na rok;

- emisja CO₂ (ECO2): 0,01 t CO₂/m² na rok;

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zapotrzebowaniu na energię (Uoze): 26,13%

Lokalizacja:

Warkocz to mała wieś położona 3 km od Strzelina i mniej niż 30 km od Wrocławia. Przez wieś przebiega linia kolejowa (Wrocław Główny – Międzylesie), zapewniająca mieszkańcom szybki i bezpośredni dostęp do Wrocławia. W miejscowości kursują też autobusy, a dla dzieci szkolnych (szkoła podstawowa) dostępne są połączenia autobusowe. Najbliższe większe sklepy (w tym spożywcze), szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki znajdują się w Strzelinie.

*oferta wyłącznie w Profes Nieruchomości

Po dodatkowe informacje lub umówienie bezpłatnej prezentacji prosimy o kontakt:

Agnieszka Talaga

Profes Nieruchomości

tel. 537-459-763,

licencja zawodowa nr 22982

Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia oraz opis stanowią własność Profes Nieruchomości, kopiowanie, przetwarzanie czy rozpowszechnianie materiałów zawartych w ogłoszeniu w całości lub w części bez zgody Profes Nieruchomości jest zabronione. Kopiowanie, przetwarzanie lub rozpowszechnianie tych materiałów będzie stanowiło naruszenie praw autorskich.

Certyfikat charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie energetyczne:

UE – zużycie (kWh/m2*rok): 41,67; EK – końcowe (kWh/m2*rok): 41,31; EP – pierwotna nieodnawialna energia (kWh/m2*rok): 77,03; EC02 – emisja CO₂ (t CO₂/m2*rok): 0,01; UOZE – udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 26,13;