Cisza, przestrzeń i potencjał – unikalna nieruchomość w sercu Monki! Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki zabudowanej, zlokalizowanej w cichej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych w Monki, przy ul. Juliusza Słowackiego 46. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, a także dla tych planujących prowadzić działalność gospodarczą w przyjaznym otoczeniu. Oferta jest również świetna jako zakup inwestycyjny – z wysokim potencjałem wynajmu ze względu na dwa niezależne mieszkania, przestronne poddasze oraz możliwość adaptacji zabudowań gospodarczych na dodatkowe cele użytkowe lub mieszkalne.

Szczegóły nieruchomości:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 169 i 170, o łącznej powierzchni 1764 m². Na terenie znajdują się:

• Wolnostojący dom jednorodzinny
• Dwa murowane zabudowania gospodarcze, jedno z nich z tzw. kuchnią sezonową i garażem

Dom jednorodzinny:

Dom posiada trzy kondygnacje: piwnicę, parter i użytkowe poddasze. Parter ma dwie niezależne powierzchnie mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 120,10 m², które mogą funkcjonować także jako jedno większe mieszkanie – idealne rozwiązanie dla planowanego wynajmu kilku lokali.

Mieszkanie nr 1 (pow. 64,7 m²):

• 2 pokoje (24,5 m² i 13,9 m²)
• Kuchnia (12,4 m²)
• Łazienka (3,9 m²)
• Korytarz (3 m²)
• Przedsionek (7 m²)
• Dostęp z dwóch stron – od frontu i od podwórka

Mieszkanie nr 2 (pow. 55,4 m²):

• 2 pokoje (22,5 m² i 13,1 m²)
• Kuchnia (10,7 m²)
• Łazienka (2,3 m²)
• Korytarz (4,5 m²)
• Pomieszczenie gospodarcze (2,3 m²)

Użytkowe poddasze:

• Łączna powierzchnia 120,20 m², w tym:
• Pokój (28,3 m²) z dostępem do balkonu (8,3 m²)
• Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (91,9 m²) – dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub możliwość wydzielenia odrębnego lokalu mieszkalnego

Piwnica:

• Pow. 53 m²
• Osobne wejście od podwórka
• Możliwość użytkowania np. jako spiżarni lub piwnicy na wino

Stan techniczny:

Dom z 1969 roku jest w ogólnie dobrym stanie – wymaga częściowego odświeżenia wewnątrz. W 2011 roku przeprowadzono modernizację, obejmującą:

• Docieplenie budynku
• Wymianę pokrycia dachowego na blachę falistą z rynnami
• Instalację okien PVC
• Panele i płytki na podłogach

Media i ogrzewanie:

• Woda i kanalizacja – sieć miejska
• Prąd
• Ogrzewanie elektryczne (piece na paliwo stałe)

Zabudowania gospodarcze:

• Zabudowanie o powierzchni 130 m² z kanałem samochodowym – idealne dla entuzjastów motoryzacji lub działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy)
• Drugie zabudowanie o powierzchni 84 m² połączone z kuchnią sezonową (34 m²) i garażem (35 m²) – możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe

Działka i otoczenie:

Działka ma kształt trapezu (ok. 55 m x 41 m), zagospodarowana zielenią. Za zabudowaniami znajduje się sad z drzewami owocowymi. Przestrzeń wokół domu stwarza możliwości aranżacyjne – miejsce na altanę, plac zabaw, boisko sportowe czy basen.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Monki, z pełną infrastrukturą w pobliżu:

• Sklepy (Biedronka, Lidl, Zabka, Rossmann)
• Centrum handlowe i targowe
• Przychodnia, szpital, apteka
• Szkoła podstawowa (6 minut pieszo), liceum (18 minut pieszo)
• Kościoły, amfiteatr miejski (7 minut pieszo), basen miejski, orlik

Stacja kolejowa – 3 minuty samochodem. To miejsce łączy spokój i komfort życia w zielonym otoczeniu z dostępem do wszelkich miejskich udogodnień. To także doskonała inwestycja kapitałowa – nieruchomość oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i generowania pasywnego dochodu z wynajmu. Co myślisz o takiej perspektywie dla siebie, swojej rodziny lub działalności gospodarczej? Zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Barbara Topolewicz GRONO Nieruchomości Tel. 530 550 991 Opis oferty zawarty na stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszystkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione.

Specyfikacje:

• Powierzchnia: 120,1 m²
• Sypialnie: 4
• Łazienki: 2
• Data budowy: 1969

Dodatkowe cechy:

• Poddasze: Tak
• Wielopiętrowy: Tak
• Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Barbara Topolewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-zabudowania-gospodarcze-dzial-ID4wAmn