Na sprzedaż duży dom wolnostojący z potencjałem położony w prestiżowej dzielnicy Wrocławia - Krzyki Borek, tuż obok Parku Południowego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom czterokondygnacyjny (piwnica, parter, pierwsze piętro oraz poddasze) o powierzchni użytkowej 293 m², posadowiony na działce o powierzchni 339 m².
Budowa domu pochodzi z lat 70., był on systematycznie rozbudowywany i modernizowany. Jest ocieplony, posiada pięknie zachowane drewniane podłogi, a w zeszłym roku dach został całkowicie odnowiony. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy, a dodatkowo w poddaszu znajduje się kominek.

Obecnie nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na 4 niezależne jednostki:

Jednostka nr 1 – na parterze, dostępna z wspólnej klatki schodowej oraz dodatkowo przez niezależne wejście od tyłu budynku (całkowita powierzchnia 57,50 m²).

Jednostka nr 2 – na parterze i w piwnicy budynku, dostępna przez niezależne wejście od strony budynku (całkowita powierzchnia 49,40 m²). W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 5,85 m², dostępne z zewnątrz.

Jednostka nr 3 – na pierwszym piętrze budynku, dostępna z wspólnej klatki schodowej. Całkowita powierzchnia to 74,55 m². W skład jednostki wchodzi garaż w piwnicy o powierzchni użytkowej 10,60 m², dostępny z zewnątrz, oraz taras i balkon na pierwszym piętrze.

Jednostka nr 4 – na poddaszu budynku, dostępna z wspólnej klatki schodowej. Całkowita powierzchnia użytkowa to 66,72 m². W skład jednostki wchodzi garaż w piwnicy o powierzchni użytkowej 14,58 m², dostępny z zewnątrz oraz z wewnętrznej klatki schodowej.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się we wrocławskim Barku, tuż obok uroczego Parku Południowego, co stanowi idealne miejsce na spacery i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, stacja benzynowa, a także paczkomat.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest bliskość żłobka, przedszkola i szkoły podstawowej.
Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy domu.

Dom jest przyjazną przestrzenią dla wielopokoleniowej rodziny, ale także atrakcyjną ofertą inwestycyjną, pozwalającą na wykorzystanie potencjału nieruchomości i jej doskonałej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, Agnieszka Mirecka tel. ***791 141 223***

Specyfikacje:
Powierzchnia: 408,9 m²
Pokoje: 10
Budowa: 1968

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Agnieszka Mirecka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-borek-inwestycja-ID4wAVs#map