Biuro Nieruchomości EW z przyjemnością prezentuje Państwu nową ofertę dostępną w naszej bazie danych. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 375 m², położony na ogrodzonym terenie o powierzchni 1026 m². Ze względu na imponujący rozmiar i lokalizację, jest to świetna nieruchomość pod kątem inwestycyjnym, na przykład jako hotel pracowniczy, pokoje do wynajęcia, ale może też stanowić wymarzone miejsce do zamieszkania dla każdego, kto chce mieszkać na obrzeżach Warszawy, z wygodnym rozwiązaniem komunikacyjnym do stolicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom został wybudowany w 2000 roku z materiałów wysokiej jakości, dlatego jego ogólny stan jest bardzo dobry. Ta nieruchomość ma ogromny potencjał. Oszałamiająca powierzchnia (powierzchnia użytkowa domu to 375 m²) oraz ogromne możliwości aranżacyjne sprawiają, że dom ten posiada duży potencjał inwestycyjny, między innymi jako hotel pracowniczy, pokoje do wynajęcia, ale także możliwość podziału domu na dwa oddzielne mieszkania i utworzenia dwóch nieruchomości do wynajęcia (schody zostały wybudowane tak, aby umożliwić zewnętrzne połączenie i w nienachalny sposób stworzyć osobne wejście na piętro od strony zewnątrz budynku). Dom ten z pewnością świetnie sprawdzi się również jako nieruchomość dla osób poszukujących własnego domu do celów prywatnych. Piękny ogród, świetna lokalizacja i cicha okolica to kwestie, które często są kryteriami wyboru dla poszukujących swojego miejsca na ziemi.

Dodatkową zaletą tej nieruchomości jest piwnica (jej powierzchnia to 155 m²), która charakteryzuje się bardzo wysokimi sufitami i dużymi oknami.

Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA: korytarz, szafa wnękowa, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz otwarta przestrzeń o powierzchni około 120 m² - mogąca służyć jako wielofunkcyjny garaż, magazyn, ale też, dzięki obecności okien, do aranżacji na pokoje (cała piwnica jest użytkowa - z gresową podłogą z wyłączeniem największego pomieszczenia, ogrzewanie rozprowadzone, zamontowane grzejniki w wszystkich pomieszczeniach)
PARTER: przedpokój, korytarz, kuchnia z dębowymi meblami i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, salon, łazienka, pokój
PIĘTRO: 3 duże sypialnie, korytarz (według projektu miało to być osobne pomieszczenie), łazienka
PISTA: możliwość adaptacji na użytkowe (obecnie brak schodów)

Dom ogrzewany jest ekogroszkiem w piecu typu pelet (roczny koszt ogrzewania to około 10 000 zł - w tym ciepła woda). Nieruchomość korzysta z własnego ujęcia wody, które cechuje się bardzo dobrą jakością. W kuchni, przedpokoju i łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Wszystkie media dostępne na ulicy - możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i gazowej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale inwestycyjnym tej nieruchomości. Jest duża szansa na wydzielenie dodatkowych pokoi.

LOKALIZACJA:
Położenie tej nieruchomości jest bez wątpienia jednym z jej atutów. Brwinów to szybko rozwijająca się gmina położona 25 km od centrum Warszawy, w zachodniej Mazowszu. To miasto dobrze skomunikowane zarówno pod względem transportu publicznego, jak i drogowego z centrum Warszawy. Bliskość węzła autostradowego A2 Pruszków oraz S8 Nadarzyn daje dwa alternatywne, bezstresowe trasy do stolicy. Alternatywą dla transportu drogowego jest Kolej Mazowiecka, której przystanek (PKP Brwinów) znajduje się zaledwie 1000 m od domu - podróż pociągiem Kolei Mazowieckich do stacji Warszawa Śródmieście trwa mniej niż 30 minut. W promieniu 1 km znajdują się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, sklepy, usługi gastronomiczne i kosmetyczne, apteki, klinika, biuro i kościół.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Księga Wieczysta
- możliwość zakupu nieruchomości na kredyt

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska to coś więcej niż tylko pośrednictwo w sprzedaży/nabyciu nieruchomości!!! Zapewniamy kontakt z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomógł już setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzoną nieruchomość. Dodatkowo oferujemy atrakcyjne zniżki przy współpracy z architektem wnętrz.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty i umówienia się na prezentację.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia ani używanie zdjęć.
Odpowiedzialna osoba: Ewa Wroczyńska, numer licencji 23181.
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 375,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Kredyt możliwy: tak

Sprzedawca: Ewa Wroczyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-inwestycja-w-dobrej-cenie-ID4tWfR