Jeżeli marzysz o mieszkaniu z:

• funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń;
• przestronnym widokiem za oknem;
• licznymi miejscami parkingowymi na osiedlu;
• po przeprowadzonym remoncie;
• w doskonałej lokalizacji, gdzie wszystko znajduje się w zasięgu ręki,

to ta oferta z pewnością Cię zainteresuje!

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 55 m2, z dużym balkonem oraz piwnicą, usytuowane na 1. piętrze przy ul. Orzechowej (dzielnica Gaj).

To idealna propozycja zarówno jako inwestycja (wynajem), jak i dla rodziny.

Oto kilka największych atutów:

• Funkcjonalny Układ
  Mieszkanie charakteryzuje się:
  - pełnym rozkładem (w tym osobna kuchnia), co zapewnia świetne warunki funkcjonalne i dużo miejsca do przechowywania;
  - dwustronnością i narożnym usytuowaniem, z ekspozycją na południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze nasłonecznione oraz ciepłe (co korzystnie wpływa na koszty ogrzewania).
• Po Remoncie
  W ciągu ostatnich 2 lat przeprowadzono:
  - remont kuchni oraz łazienki;
  - wymianę oświetlenia oraz paneli (w pokojach);
  - wstawienie nowych mebli;
  - malowanie ścian.
  Około 5 lat temu:
  - wymieniono piony hydrauliczne.
  Około 10 lat temu:
  - wstawiono nowe okna oraz drzwi wejściowe.
• Duża Ilość Miejsc Parkingowych / Zadbane Osiedle
  Zaletą jest pięknie utrzymane, zielone i przestronne osiedle. Oferuje wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych (w tym duży parking przed budynkiem), co umożliwia znalezienie miejsca do parkowania o dowolnej porze.
• Aktywna Wspólnota Mieszkaniowa
  Na bieżąco prowadzone są drobne prace remontowe (wkrótce rozpocznie się remont windy).
• Świetna Lokalizacja
  W bliskim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co jest potrzebne do codziennego życia (opis poniżej). Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od przystanku tramwajowego i autobusowego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon: około 23 m2
Pokój: około 11 m2;
Kuchnia: około 7,5 m2;
Łazienka: około 4,5 m2;
Przedpokój: około 8,5 m2.

Do mieszkania przynależy BALKON oraz PIWNICA.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w rejonie z doskonałym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybki i łatwy dojazd do każdej części miasta, jak również na obwodnicę).

Najbliżej:
* 180 m. do przystanku tramwajowego;
* 230 m. do Centrum Handlowego Ferio Gaj;
* 1 km do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego;
* 4 km. do Wrocławskiego Rynku.

W okolicy:
do 250 m. – Centrum Handlowe, sklep spożywczy, warzywniak, pizzeria, Pepco, salon fryzjerski i kosmetyczny, restauracja, klub fitness, Szkoła Podstawowa itd.,
do 700 m. – Przychodnia Zdrowia, przedszkole, żłobek Biedronka, kościół itd.,
do 1 km. – Kaufland, Lidl, szpital, Liceum Ogólnokształcące itd.

Miłośnicy aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu z pewnością docenią wiele terenów rekreacyjnych w pobliżu, jak: Park Słoneczny, Park Kieszonkowy, wybieg dla psów, Wzgórze Gajowe itd.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek Autobusowy:
230 m. – linie 112, 113, 136, 143, 145, 255;
950 m. – linie 110, 148, 310, N.

Przystanek Tramwajowy:
180 m. – linia 78.

Opłaty
Koszty miesięczne – około 800 zł. (ogrzewanie miejskie).

Jak widać, mieszkanie ma same zalety, dlatego serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Potrzebujesz pomocy w zakresie uzyskania kredytu lub w sprawach notarialnych? - oferujemy darmowe porady specjalistów.

Prezentowana oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst itd. przedstawione na tej stronie są chronione prawem autorskim.
Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa lub kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, czy rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody autora jest zabronione. | Sprzedający: Joanna |

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/swietny-rozklad-55-m2-2-pok-duzy-balkon-piwnica-po-remoncie-orzechowa-CID3-ID16AyQT.html