Oto tłumaczenie Twojego tekstu na język angielski:

Cześć,

Wyjątkowa okazja inwestycyjna: 3 razy lepsza niż lokata bankowa! Roczne oszczędności lub dochód (przy wynajmie klientowi) wynosi co najmniej 36 000 zł (minimum czynszu 3 000 zł miesięcznie).

Na sprzedaż jest powierzchnia komercyjna na parterze w doskonałej lokalizacji — na skrzyżowaniu/ringu 3 ruchliwych ulic w Piotrkowie Trybunalskim: Wojska Polskiego / Łódzka / Polna.
Powierzchnia ma 80 m² i składa się z 2 dużych pomieszczeń po około 40 m² każde.
W skład przestrzeni wchodzą duży pokój, korytarz oraz oddzielna łazienka. Lokal był wcześniej salonem fryzjerskim. Jedna część ma dostęp do ulicy Wojska Polskiego, a druga do podwórza od ulicy Łódzkiej.
Wysokość sufitu około 2,8 m.

Zachęcam do zakupu.
Warunki sprzedaży ratalnej:
- Wpłacisz wkład własny w wysokości 30% wartości nieruchomości, czyli 170 000 zł.
- Od pierwszego dnia możesz korzystać z przestrzeni samodzielnie dla własnej działalności lub wynająć ją firmie/osobie i pobierać czynsz!
- Spłacasz nieruchomość w uzgodnionych ratach: miesięcznych, kwartalnych, półrocznych lub rocznych (kwota i okres spłaty do ustalenia).

Uwaga:
- Nie są wymagane zaświadczenia z US, ZUS.
- Nie jest konieczne sprawdzanie zdolności kredytowej ani przedstawianie zaświadczenia o dochodach.

Dodatkowo w tym budynku na parterze dostępne są 2 inne lokale użytkowe:
- Lokal o powierzchni 71 m² składający się z 5 pomieszczeń z 2 bezpośrednimi wejściami od ulic Wojska Polskiego i Łódzkiej.
- Lokal o powierzchni 48 m² składający się z 5 pomieszczeń z jednym wejściem z ronda na ulicach Łódzkiej/Wojska Polskiego.
Oba lokale są niezależne, ale obecnie połączone korytarzem, tworząc obszar około 120 m².

Doskonała cena i lokalizacja dla każdego rodzaju działalności.
Gorąco polecam.

Sąsiedztwo:

Szkoły i placówki edukacyjne:
- Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II — około 2,0 km
- Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki — około 2,5 km
- Szkoła Zawodowa nr 1 — około 2,5 km
- Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim — około 3,5 km

Przedszkola i placówki opiekuńcze:
- „Akademia Maluszka” — około 1,5 km
- Przedszkole nr 3 z zajęciami integracyjnymi — około 1,8 km
- „Mała Akademia” — około 2 km

Kulturalne i rekreacyjne obiekty:
- Miejski Dom Kultury — około 2 km
- Park Jana Pawła II — około 1,5 km
- Aquapark i miejskie baseny — około 2,5 km

Obiekty usługowe i biura:
- Urząd Miasta Piotrków Trybunalski — około 2 km
- Urząd Skarbowy — około 2,2 km
- Centra handlowe: Focus Park, Kaufland, Lidl — w promieniu 2-3 km

Transport:
- Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m, obsługujące linie miejskie i podmiejskie
- Szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z miasta, w tym autostrady A1.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Sprzedający: Jacek Gaudziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/excellent-investment-offer-service-space-ID4xSg5